Maison bifamiliale polyvalente pleine de charme et idéalement située – emménagement ou investissement dans le calme d'une petite ville – Ansicht I
Maison bifamiliale polyvalente pleine de charme et idéalement située – emménagement ou investissement dans le calme d'une petite ville – Ansicht II
Maison bifamiliale polyvalente pleine de charme et idéalement située – emménagement ou investissement dans le calme d'une petite ville – Nebengebäude, Hinterhof
Maison bifamiliale polyvalente pleine de charme et idéalement située – emménagement ou investissement dans le calme d'une petite ville – EG, aktuell vermietet
Maison bifamiliale polyvalente pleine de charme et idéalement située – emménagement ou investissement dans le calme d'une petite ville – EG
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Maison bifamiliale polyvalente pleine de charme et idéalement située – emménagement ou investissement dans le calme d'une petite ville

Commission libreListe privéeohne-makler.net
L'annonceur vous donnera l'adresse exacte sur demande.77876 Kappelrodeck – KappelrodeckBaden-Württemberg
Prix d'achat
648.000 €
Zone habitable
168 m²
chambres
6
Identification du traumImmo: G3QQNNK
ID du partenaire: 483963

Publié le 20/08/2026 · Dernière vérification 25/08/2026

Annonceur:
Privat von Ralf Geutner

Informations clés

TypeBloc de logements
Surface habitable environ.168 m²
Année de construction1984
Chambres2
Disponible auprès deÀ convenir
chambres6
Salles de bains2
ChauffageChauffage central
Type de carburantHuile
Toilettes invitésStationnementCuisine équipéeBalconDoucheBaignoireTerrasseJardin

Zone de terrain415 m²
Places de stationnement4
ÉtatBien gardé
Planchers dans le bâtiment2

Certificat énergétique

F
179,9 kWh/(m²·a) Énergie requise

Prix d'achat & coûts

Prix d'achat648.000 €
Prix par m23 857,14 €/m²
Commission européennepas de commission pour les acheteurs

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A propos de cette maison

Découvrez cette attrayante maison bifamiliale au cœur d’une petite ville animée, qui séduit par sa situation centrale et ses multiples possibilités d’utilisation. Que ce soit comme investissement avec des revenus locatifs sûrs, comme spacieuse résidence principale pour deux générations ou comme combinaison créative d’habitation et de travail, ce bien offre le potentiel de concrétiser vos projets individuels.
Un autre point fort est le vaste bâtiment annexe d’environ 46 m² situé sur le terrain. Celui-ci offre de nombreuses possibilités, que ce soit comme atelier de loisirs, espace de stockage ou même comme éventuel local commercial.
La maison est actuellement partiellement louée, de sorte que vous pouvez soit bénéficier directement des revenus locatifs, soit réaffecter les pièces à vos propres besoins.

Nous nous tenons volontiers à votre disposition pour toute question ou pour convenir d’un rendez-vous de visite.


Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

Le bâtiment solide en construction massive, à l’aspect colombage, se présente dans un état bien entretenu et a été modernisé avec prévoyance. Les balcons des deux appartements invitent à la détente. Les salles de bains, les douches ainsi que les toilettes pratiques pour invités ont récemment été entièrement rénovées et brillent d’un nouvel éclat. Les installations techniques du bâtiment ont également été mises à jour : un nouveau chauffage au fioul assure une chaleur efficace et fiable.


Emplacement

Zone et itinéraires

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Détails de l'emplacement

Le bien immobilier se trouve dans un emplacement bien desservi de Kappelrodeck. La gare est accessible en quelques minutes à pied et offre une liaison rapide via Achern vers Karlsruhe ou Fribourg - idéal pour les navetteurs.

L’autoroute A 5 ainsi que les aéroports de Strasbourg ou de Baden-Baden sont également accessibles rapidement et assurent une desserte régionale et suprarégionale optimale.

Kappelrodeck compte parmi les lieux de résidence les plus prisés de l’Ortenau et séduit par une très bonne infrastructure avec des commerces, des écoles, des crèches ainsi qu’une offre variée de loisirs.

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