Ansicht I
Ansicht II
Nebengebäude, Hinterhof
EG, aktuell vermietet
EG
OG, Wohnzimmer
OG, Badezimmer
OG, Gäste WC
OG, Schlafzimmer
OG, Küche
DG, aktuell vermietet
DG, Eingangsbereich
DG, Wohnzimmer,
DG, Küche
DG, Duschbad
| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 168 m² |
| Anno costruito | 1984 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 6 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Olio di oliva |
| Superficie di trama | 415 m² |
|---|---|
| Posti auto | 4 |
| Condizione | Ben tenuto |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Prezzo di acquisto | 648.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.857,14 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Un ulteriore punto di forza è l’ampia dependance di ca. 46 m² sul terreno. Questa apre molteplici possibilità: come laboratorio per hobby, spazio di stoccaggio o persino potenziale immobile commerciale.
La casa è attualmente parzialmente affittata, pertanto potrete beneficiare direttamente dei proventi da locazione oppure destinare gli ambienti a uso personale.
Per domande o per fissare un appuntamento per una visita, siamo volentieri a vostra disposizione.
L’edificio solido, costruito in muratura con effetto a graticcio, si presenta in buone condizioni ed è stato modernizzato con lungimiranza. I balconi di entrambi gli appartamenti invitano al relax. I bagni, le docce e il pratico WC per gli ospiti sono stati recentemente completamente ristrutturati e risplendono di nuova luce. Anche gli impianti tecnici dell’abitazione sono stati portati allo stato dell’arte: un nuovo impianto di riscaldamento a olio garantisce un calore efficiente e affidabile.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’immobile si trova in una posizione ben collegata di Kappelrodeck. La stazione ferroviaria è raggiungibile in pochi minuti a piedi e offre un rapido collegamento via Achern verso Karlsruhe o Friburgo, ideale per i pendolari.
Anche l’autostrada A 5 e gli aeroporti di Strasburgo o Baden-Baden sono raggiungibili in breve tempo e garantiscono collegamenti regionali e sovraregionali ottimali.
Kappelrodeck è considerata una delle località residenziali più richieste dell’Ortenau e convince per l’ottima infrastruttura, con possibilità di acquisto, scuole, asili e una variegata offerta per il tempo libero.
