شقق ملكية حصرية وموفرة للطاقة بأسلوب باوهاوس

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

إذا كنتم تبحثون عن عقار متعدد الاستخدامات، فقد وجدتم ضالتكم هنا! تم تخطيط هذا العقار المصمم على طراز باوهاوس من قِبل مهندس معماري مرموق، وتم تشييده عام 2018 بطريقة بناء متينة وفق معيار KfW 55. يتكون المنزل المخصص لعائلتين من وحدتين سكنيتين منفصلتين بالكامل، ويمكن أيضًا تحويلهما إلى منزل لعائلة واحدة دون تكاليف أو جهد كبيرين. تُعرض الشقتان للبيع بشكل منفصل أو كلتاهما كحزمة واحدة. سواء كان للاستثمار أو كمنزل جديد لكم، فهنا سيجد كل شخص ما يناسب ذوقه! الشقة في الطابق العلوي مؤجرة حاليًا، بينما يمكن الانتقال إلى الشقة في الطابق الأرضي فورًا.

يتميز المنزل الحصري المخصص لعائلتين بهندسته المعمارية الواضحة ومخططاته المدروسة بعناية فائقة. تضفي الأسقف المرتفعة والبلاط بمظهر الخشب طابعًا راقيًا وجذابًا على المنزل بأكمله، وهذه ليست سوى بعض أبرز مزايا هذا العقار. تتوزع مساحة إجمالية واسعة تبلغ حوالي 214 m2 على المنزل بأكمله، وكذلك بشكل نسبي على التراس في الطابق الأرضي وتراس السطح في الطابق العلوي (المخططات مرفقة مع المساحات الإجمالية). تُستخدم غرفة التوصيلات المنزلية HAR بشكل مشترك وتضم جميع تقنيات/توصيلات المنزل (تتمتع كلتا الشقتين بتقنية منفصلة بالكامل عن الأخرى (نظام التدفئة، خزانة العدادات، إلخ)).

سعر العرض 439.000 EUR: تقع في الطابق الأرضي من المنزل شقة تمليك من 3 غرف تبلغ مساحتها حوالي 106 m2، وتتكون من غرفة نوم، وغرفة أطفال، وحمام، ومرحاض للضيوف، وغرفة خدمات منزلية HWR، بالإضافة إلى منطقة معيشة وطعام كبيرة تشمل المطبخ. استمتعوا بأمسيات مريحة في أجواء هادئة. ومن منطقة المعيشة والطعام يمكن الوصول عبر التراس المغطى مباشرةً إلى الحديقة المصممة بخطوط مستقيمة والمخصصة للاستخدام الحصري. تتوفر مساحة تخزين كافية في المنطقة الخارجية بفضل غرفة التخزين. وتكتمل الشقة بموقف سيارات مغطى بالإضافة إلى موقفين آخرين.

سعر العرض 399.000 EUR: تقع في الطابق العلوي الكامل من المنزل شقة تمليك أخرى من 3 غرف تبلغ مساحتها حوالي 108 m2، وتتكون من غرفة نوم، وغرفة أطفال، وغرفة تخزين وخزانة ملابس، وحمام، بالإضافة إلى منطقة معيشة وطعام مفتوحة تشمل المطبخ. أبرز ما يميز هذه الشقة هو تراس السطح الكبير الموجه نحو الجنوب الغربي. علاوة على ذلك، يوفر علّية السقف الموجودة مساحة تخزين إضافية كبيرة. كما تضم الشقة موقفين لسياراتكم.

يسعدني تواصلكم معي ويسعدنا التحدث بالتفصيل عن هذا العرض الشامل والفريد من نوعه، أو نحدد بكل سرور موعدًا للمعاينة بعد التحقق من ملاءتكم الائتمانية.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

العقار مجهز بمواد عالية الجودة ويوفر العديد من الإضافات:

-معيار KfW 55
-قطعة أرض ملكية
-2 مطابخ مدمجة عالية الجودة
-2 مداخل منفصلة للشقق
-غرفة منفصلة لتوصيلات المنزل مع كامل تقنيات المبنى
-مضاء بشكل كبير بفضل النوافذ العديدة والكبيرة
-بلاط كبير بمظهر الخشب
-تدفئة أرضية في جميع أنحاء المنزل
-حمامات مزودة بحوض استحمام ودُشات بمستوى الأرضية
-مظلة سيارات أو مواقف سيارات
-تراس مغطى مع حديقة
-سطح علوي مغطى
-مساحة تخزين كبيرة في العلية
-ستائر خارجية ألومنيوم كهربائية
-توصيلات LAN في جميع الغرف
-توصيلات ألياف ضوئية
-منظومة SAT

الموقع

وصف الموقع

يقع هذا المنزل المكون من شقتين في حي فوندشوت المرغوب في مدينة فولفسبورغ. توفر المنطقة جودة حياة عالية جدًا: منطقة محمية طبيعية، مدارس، رياض أطفال، خيارات تسوق متنوعة، صيدليات وأطباء في الجوار المباشر ويمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام.

لا يبعد وسط مدينة فولفسبورغ كثيرًا ويمكن الوصول إليه بسرعة سواء بالسيارة أو الحافلة أو الدراجة. كما أن منطقة الاستجمام الشهيرة Allerpark يمكن الوصول إليها بسرعة وبسهولة أيضًا.