شقة من 4 غرف في ألت-فولفسبورغ مع إطلالة بانورامية

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

هل ترغبون في الوصول إلى مرافق التسوق سيرًا على الأقدام خلال بضع دقائق، والعيش في الوقت نفسه بهدوء وسط المساحات الخضراء؟ تجمع هذه الشقة المُعتنى بها جيدًا والمكوّنة من 4 غرف بين الأمرين بطريقة مريحة. فعلى بُعد «رمي حجر» فقط من قصر فولفسبورغ والمنطقة الخضراء نويَر تايش، تستمتعون هنا بموقع سكني جذاب مع مسافات قصيرة ومحيط سكني جميل.

تقع الشقة في ألت-فولفسبورغ، نويَه رايْه، في الطابق الثامن من مبنى سكني متعدد الوحدات، ويمكن الوصول إليها بسهولة باستخدام المصعد الموجود. ويوفر الموقع المرتفع إطلالة بانورامية جميلة على نويَر تايش القريب وفي اتجاه أوتوشتات. إنها فرصة نادرة لكل من يرغب في السكن بالقرب من المدينة دون التخلي عن الهدوء والإطلالة على المساحات الخضراء.


تظهر الشقة مُجددة في معظم أجزائها، وتوفر في الوقت نفسه مساحة لأفكار التصميم الخاصة بكم. وبحسب المتطلبات والأذواق الشخصية، يمكن تحديث الحمام ودورة مياه الضيوف خصوصًا، وتكييفهما مع متطلبات التجهيزات العصرية. وهكذا يمكن تطوير الشقة الجذابة أصلًا، خطوة بخطوة، لتصبح منزلًا شخصيًا للغاية.

على مساحة سكنية تبلغ نحو 115 م²، ينتظركم مخطط واسع وجيد الاستخدام. ومن ردهة المدخل تصلون إلى منطقة المعيشة الرحبة المتصلة بغرفة الطعام، وإلى اللوجيا المواجهة للجنوب الغربي. ويُستكمل توزيع الغرف بالمطبخ، وغرفة نوم، وغرفتين إضافيتين، وحمام مزود بحوض استحمام، بالإضافة إلى دورة مياه منفصلة للضيوف. لذلك تناسب الشقة الأزواج الذين يحتاجون إلى مساحة واسعة، وكذلك العائلات أو الجمع بين السكن والعمل.

زُوّدت منطقة المعيشة والطعام بأرضية باركيه عالية الجودة ومتينة. وتتيح أرضيات المونة في الردهة والغرف الأخرى اختيار أغطية الأرضيات وفقًا للذوق الشخصي. وقد طُليت الجدران والأسقف والأبواب وإطاراتها من جديد، وتظهر باللون الأبيض الناصع.

كما تتضمن الشقة غرفة قبو خاصة توفر مساحة تخزين إضافية عملية.

في إطار تحديث الشقة، تم تركيب تدفئة جديدة بالأشعة تحت الحمراء تعمل بالكهرباء في ربيع عام 2025. وتوجد في غرف المعيشة عناصر تدفئة خاصة بالأشعة تحت الحمراء، بحيث يمكن ضبط درجة حرارة الغرف بشكل مستقل. وتتولد الحرارة مباشرة في الغرف المعنية؛ ولذلك لا يلزم وجود نظام توزيع تدفئة مائي داخل الشقة.

أما المبنى السكني متعدد الوحدات نفسه، فهو مزود بإمداد تدفئة مركزية. تُدفَّأ الشقة، خلافًا لذلك، بواسطة نظام التدفئة بالأشعة تحت الحمراء الخاص بها. وبما أن الشقة لم تُشغَل منذ تركيب النظام، فلا تتوفر حتى الآن بيانات استهلاك أو تكاليف تدفئة تمثيلية ناتجة عن التشغيل السكني الجاري. وتبلغ قيمة مؤشر الطاقة للمبنى، كما هو موضح في شهادة الطاقة، 72,1 kWh/(m²·a).

يضم المبنى مرآبًا地下يًا. ويمكن شراء موقف في المرآب地下ي اختياريًا، مما يكمّل عرض الشقة بشكل مريح.

تبلغ رسوم الخدمات الشهرية 260,42 يورو للشقة، بالإضافة إلى 27,96 يورو شهريًا لموقف المرآب地下ي الاختياري الشراء.

أُبرم عقد حق البناء في عام 1969 لمدة 99 عامًا، وينتهي في عام 2068. وتبلغ المدة المتبقية حاليًا نحو 42 عامًا. ووفقًا لمعلومة غير ملزمة من مدينة فولفسبورغ، تبلغ دفعة حق البناء للمالك الجديد سنويًا نحو 470,00 يورو للشقة، ونحو 65,00 يورو لموقف المرآب地下ي.

تتميز هذه الشقة الفسيحة بموقعها المطلوب في ألت-فولفسبورغ، ومخططها الواسع، وإطلالتها الجميلة، وإمكانية تصميم بعض عناصر التجهيز وفقًا للتصورات الشخصية. وإذا كنتم ترغبون في الاقتناع شخصيًا بالشقة وموقعها المميز، فسيسرّنا جدًا تحديد موعد لمعاينتها معكم.

الموقع