Exklusive, energieeffiziente Eigentumswohnungen im Bauhausstil

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Sie sind auf der Suche nach einer vielfältig einsetzbaren Immobilie, dann sind Sie hier fündig geworden! Dieses Objekt im Bauhausstil wurde von einem renommierten Architekten geplant und ist 2018 in massiver Bauweise im KfW 55 Standard hergestellt worden. Das Zweifamilienhaus verfügt über 2 vollständig getrennte Wohneinheiten, welche ohne größere Aufwände auch zu einem Einfamilienhaus umfunktioniert werden können. Zum Verkauf werden die Eigentumswohnungen separat oder beide Wohnungen als Gesamtpaket angeboten. Ob als Kapitalanlage oder als Ihr neues Zuhause, hier kommt jeder auf seinen Geschmack! Derzeit sind beide Wohnungen vermietet.

Das exklusive Zweifamilienhaus besticht durch seine klare Architektur und seine exzellent durchdachten Grundrisse. Höhere Decken und Fliesen in Holzoptik verleihen dem gesamten Haus einen edlen und einladenden Charakter und sind nur einige der Highlights dieses Objektes. Großzügige ca. 214 m2 Bruttofläche verteilen sich auf das gesamte Haus sowie auch anteilig auf die Terrasse im EG und die Dachterrasse im OG (Grundrisse mit den Bruttoflächen anbei). Der HAR wird gemeinsam genutzt und beherbergt die gesamte Technik/Anschlüsse des Hauses (beide Wohnungen verfügen über eine vollständig voneinander getrennte Technik (Heizungsanlage, Zählerschrank, etc.)).

Angebotspreis 439.000 EUR: Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine ca. 106 m2 große 3-Zimmer-Eigentumswohnung bestehend aus einem Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, HWR sowie dem großen Wohn- und Essbereich inkl. Küche. Genießen Sie gemütliche Abende in ruhiger Atmosphäre. Vom Wohn- und Essbereich geht es über die überdachte Terrasse direkt in den geradlinig gestalteten, exklusiv genutzten Garten. Im Außenbereich ist durch einen Abstellraum ausreichend Stauraum gegeben. Die Wohnung wird durch einen Carport sowie 2 weiteren Stellplätzen abgerundet.

Angebotspreis 399.000 EUR: Im vollgeschossigen Obergeschoss des Hauses befindet sich eine weitere ca. 108 m2 große 3-Zimmer-Eigentumswohnung bestehend aus einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einem Abstellraum und Garderobe, einem Badezimmer sowie einem offenen Wohn- und Essbereich inkl. Küche. Das Highlight dieser Wohnung ist die Richtung Süd-Westen ausgerichtete große Dachterrasse. Darüber hinaus bietet der vorhandene Dachboden viel zusätzlichen Stauraum. Zusätzlich verfügt die Wohnung über 2 Stellplätze für Ihre Fahrzeuge.

Kontaktieren Sie mich gerne und wir sprechen im Detail über dieses einmalige Allroundangebot bzw. vereinbaren gerne, nach Prüfung Ihrer Bonität, einen Besichtigungstermin.

Furnishing

Die Immobilie ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet und bietet sehr viele Extras:

-KfW 55 Standard
-Eigentumsgrundstück
-2 hochwertige Einbauküchen
-2 separate Eingänge für die Wohnungen
-Ein separater Hausanschlussraum mit der gesamten Haustechnik
-Lichtdurchflutet durch zahlreiche und große Fenster
-Große Fliesen in Holzoptik
-Fußbodenheizung im gesamten Haus
-Bäder mit Badewannen und ebenerdigen Duschen
-Carport bzw. Stellplätze
-Überdachte Terrasse mit Garten
-Überdachte Dachterrasse
-Viel Stauraum auf dem Dachboden
-Elektrische Aluminium Außenrollläden
-LAN-Anschlüsse in allen Zimmern
-Glasfaseranschlüsse
-SAT Anlage

Location

Location description

Dieses Zweifamilienhaus befindet sich in dem beliebten Wolfsburger Stadtteil "Wendschott". Die Umgebung bietet eine sehr hohe Lebensqualität: Naturschutzgebiet, Schulen, Kitas, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte in unmittelbarer Nähe und fußläufig zu erreichen.

Die Wolfsburger Innenstadt ist nicht weit entfernt und kann sowohl mit dem Auto, Bus und Fahrrad schnell erreicht werden. Das beliebte Erholungsgebiet Allerpark ist ebenfalls schnell und gut erreichbar.