Grundriss mit Maßen
Published on 30/03/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Floor | 1 |
| Living area approx. | 87 m² |
| Available from | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Year built | 1994 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Fuel type | District heating |
| Floors in the building | 1 |
| Bathrooms | 1 |
| Purchase price | 249.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,862.07 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Bitte keine Makler / Vermittler - Anfragen!
Die VIer-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1994 fertig gestelltem "Birkenhof". Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines drei-geschoßigen Wohngebäude. Die Wohnung verfügt über vier Zimmer zusätzlich zu Bad, Küche und Flur. Ein Abstellraum im Keller und ein der Wohnung zur ausschließlichen Nutzung zugeordneter PKW-Stellplatz runden die Immobilie ab. Die Wohnung ist frei von Nutzern und / oder Mietverhältnissen.
Die Verwaltung der Wohnanlage, welche aus 417 Einheiten besteht, obliegt seit Jahrzehnten der Leegebrucher Wohnungs- und Hausverwaltung GmbH (LWHV). Es besteht kein Denkmalschutz. Das aktuelle Hausgeld 2026 beträgt 512,61€ (laut Abrechnung 2022-2024 407,91€).
Siehe Fotos.
Nach Besichtigung und bei ernsthaften Interesse gibt es die 177 Seiten Unterlagen (Grundbuchauszug 2024, Teilungserklärung von 1992, Energieausweis von 2018, Protokolle Eigentümerversammlung 2023-2025, Hausgeldabrechnung 2022-2024, Wirtschaftsplan 2025-2026, Entwicklung Instandhaltungsrücklage, Gemeinschaftsordnung 2024).
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16767 Leegebruch
Ärzte, Apotheke, Kita (fast direkt gegenüber), Grundschule, OVG-Buslinien 800 und 824 sind vorhanden.
Fussballverein Blau-Weiß-Leegebruch in Steinwurfentfernung.
Die Überschwemmung durch Starkregen 2017 endete ca. 200m vom nichtbetroffenden Objekt entfernt.
