Grundriss mit Maßen
Published on 30/03/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Floor | 1 |
| Living area approx. | 87 m² |
| Available from | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Year built | 1994 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Fuel type | District heating |
| Floors in the building | 1 |
| Bathrooms | 1 |
| Purchase price | 249.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,862.07 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Pas de demandes d’agents immobiliers / intermédiaires !
L’appartement de quatre pièces se trouve dans le « Birkenhof », achevé en 1994. Il est situé au premier étage d’un immeuble résidentiel de trois étages. L’appartement dispose de quatre pièces, en plus de la salle de bains, de la cuisine et du couloir. Un débarras au sous-sol et une place de parking attribuée à l’usage exclusif de l’appartement complètent le bien. L’appartement est libre de tout occupant et/ou bail.
La gestion de la résidence, composée de 417 unités, est assurée depuis des décennies par Leegebrucher Wohnungs- und Hausverwaltung GmbH (LWHV). Le bien n’est pas soumis à la protection des monuments historiques. Les charges actuelles de copropriété pour 2026 s’élèvent à 512,61 € (contre 407,91 € selon les décomptes 2022-2024).
Voir les photos.
Après la visite et en cas d’intérêt sérieux, les 177 pages de documents sont disponibles (extrait du registre foncier 2024, déclaration de division de 1992, certificat énergétique de 2018, procès-verbaux des assemblées de copropriétaires 2023-2025, décomptes des charges 2022-2024, plan financier 2025-2026, évolution du fonds de réserve pour travaux, règlement de copropriété 2024).
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16767 Leegebruch
Médecins, pharmacie, crèche (presque juste en face), école primaire et lignes de bus OVG 800 et 824 sont disponibles.
Le club de football Blau-Weiß-Leegebruch se trouve à quelques pas.
Les inondations dues aux fortes pluies de 2017 se sont arrêtées à environ 200 m du bien, qui n’a pas été touché.
