Grundriss mit Maßen
Published on 30/03/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Floor | 1 |
| Living area approx. | 87 m² |
| Available from | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Year built | 1994 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Fuel type | District heating |
| Floors in the building | 1 |
| Bathrooms | 1 |
| Purchase price | 249.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,862.07 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Niente richieste da parte di agenti immobiliari / intermediari!
L’appartamento di quattro locali si trova nel "Birkenhof", ultimato nel 1994. L’appartamento è situato al primo piano di un edificio residenziale di tre piani. Dispone di quattro locali, oltre a bagno, cucina e corridoio. Completano l’immobile un ripostiglio in cantina e un posto auto assegnato all’appartamento per uso esclusivo. L’appartamento è libero da occupanti e/o rapporti di locazione.
La gestione del complesso residenziale, composto da 417 unità, è affidata da decenni alla Leegebrucher Wohnungs- und Hausverwaltung GmbH (LWHV). Non è soggetto a tutela dei monumenti. Le spese condominiali attuali per il 2026 ammontano a 512,61€ (secondo i rendiconti 2022-2024: 407,91€).
Vedi foto.
Dopo la visita e in caso di interesse serio, sono disponibili i documenti di 177 pagine (estratto del registro fondiario 2024, dichiarazione di divisione del 1992, attestato energetico del 2018, verbali delle assemblee dei proprietari 2023-2025, rendiconti delle spese condominiali 2022-2024, piano economico 2025-2026, andamento del fondo di riserva per la manutenzione, regolamento condominiale 2024).
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16767 Leegebruch
Sono presenti medici, farmacia, asilo (quasi proprio di fronte), scuola primaria e le linee autobus OVG 800 e 824.
Il club calcistico Blau-Weiß-Leegebruch si trova a pochi passi.
L’alluvione causata da forti piogge nel 2017 è terminata a circa 200 m dall’immobile non interessato.
