Grundriss mit Maßen
Veröffentlicht am 30.03.2026 · Zuletzt geprüft am 14.08.2026
| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 1 |
| Wohnfläche ca. | 87 m² |
| Bezugsfrei ab | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 1994 |
|---|---|
| Zustand | Gepflegt |
| Befeuerungsart | Fernwärme |
| Etagen im Gebäude | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Kaufpreis | 249.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 2.862,07 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
Bitte keine Makler / Vermittler - Anfragen!
Die VIer-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1994 fertig gestelltem "Birkenhof". Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines drei-geschoßigen Wohngebäude. Die Wohnung verfügt über vier Zimmer zusätzlich zu Bad, Küche und Flur. Ein Abstellraum im Keller und ein der Wohnung zur ausschließlichen Nutzung zugeordneter PKW-Stellplatz runden die Immobilie ab. Die Wohnung ist frei von Nutzern und / oder Mietverhältnissen.
Die Verwaltung der Wohnanlage, welche aus 417 Einheiten besteht, obliegt seit Jahrzehnten der Leegebrucher Wohnungs- und Hausverwaltung GmbH (LWHV). Es besteht kein Denkmalschutz. Das aktuelle Hausgeld 2026 beträgt 512,61€ (laut Abrechnung 2022-2024 407,91€).
Siehe Fotos.
Nach Besichtigung und bei ernsthaften Interesse gibt es die 177 Seiten Unterlagen (Grundbuchauszug 2024, Teilungserklärung von 1992, Energieausweis von 2018, Protokolle Eigentümerversammlung 2023-2025, Hausgeldabrechnung 2022-2024, Wirtschaftsplan 2025-2026, Entwicklung Instandhaltungsrücklage, Gemeinschaftsordnung 2024).
Deine Zieladresse geht erst beim Absenden an Google Maps. TraumImmo speichert und protokolliert sie nicht.
16767 Leegebruch
Ärzte, Apotheke, Kita (fast direkt gegenüber), Grundschule, OVG-Buslinien 800 und 824 sind vorhanden.
Fussballverein Blau-Weiß-Leegebruch in Steinwurfentfernung.
Die Überschwemmung durch Starkregen 2017 endete ca. 200m vom nichtbetroffenden Objekt entfernt.
