شقة مشرقة من 3 غرف مع شرفتين، وإطلالة على البحيرة وبانوراما الألب

دون عمولةمن المالكohne-makler.net

يمكنك معرفة العنوان الدقيق من المعلن عند الطلب.88048 Friedrichshafen – ManzellBaden-Württemberg

سعر البيع: 395.000 €

مساحة المعيشة: 93 m²

غرفة: 3

معرف TraumImmo: G9SN7RX

معرف الشريك: 486777

تاريخ النشر 24/08/2026 · تاريخ آخر فحص 26/08/2026

المعلن:
Privat von Patrick

اتصل بالمعلن

المعلومات الأساسية

النوع	شقة
الطابق	2
مساحة المعيشة التقريبية	93 m²
سنة البناء	1989
غرف نوم	1

تاريخ التوفر	حسب الاتفاق
غرفة	3
الحمامات	1
نوع التدفئة	تدفئة مركزية
نوع الوقود	الغاز الطبيعي

قبومطبخ مجهزشرفةحوض استحمام

الحالة	بحالة جيدة
نوع شهادة الطاقة	استهلاك الطاقة
عدد طوابق المبنى	1
تشمل قيمة الطاقة الماء الساخن	نعم

سعر البيع والمصاريف

سعر البيع	395.000 €
سعر المتر المربع	4,247.31 €/m²
عمولة	لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري

حساب تكاليف التمويل والشراء

احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.

يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.

تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.

حاسبات وافتراضات تمويل أخرى

عن هذه الشقة

نبيع شقتنا المُعتنى بها جيدًا والمكوّنة من 3 غرف في حي مانتسل (شتوكر هولتس) المحبوب بمدينة فريدريشسهافن.

ما يميز الشقة هو مخططها المدروس مع شرفتين يمكن استخدام كل منهما بشكل منفصل. وهكذا يمكنكم الاستمتاع بأشعة الشمس وفقًا لوقت اليوم وإنشاء مكان هادئ في الهواء الطلق.
ومن أبرز مزاياها الإطلالة غير المحجوبة على بحيرة كونستانس وجبال الألب. وفي الوقت نفسه، توفر الإطلالة المفتوحة دائمًا على المساحات الخضراء شعورًا هادئًا وطبيعيًا بالسكن.

يوفر الموقع بنية تحتية ممتازة.
يمكن الوصول إلى محطات الحافلات والقطارات، وإلى مرافق التسوق مثل السوبرماركت والمخبز والصيدلية ومستشفى فريدريشسهافن، خلال بضع دقائق سيرًا على الأقدام. كما توجد روضة أطفال ومدرستان ابتدائيتان ومدارس للتعليم اللاحق في المنطقة القريبة.
لذلك تُعد الشقة مثالية للأزواج وكذلك للعائلات الصغيرة والموظفين المتنقلين.

تقع الشقة في الطابق الثاني من مبنى سكني مُعتنى به جيدًا، بُني عام 1989. يسكن مالكو الوحدات العقارية المبنى في الغالب بأنفسهم، ويتميز المبنى بمجتمع سكني لطيف وهادئ.
وبشكل عام، المبنى هادئ جدًا، ويساهم في ذلك أيضًا وجود أرضية مكسوة بالسجاد في درج المبنى.

في عام 2023، جرى تجديد نظام التدفئة المركزي بالكامل وتجهيز المبنى بنظام كهروضوئي. وبذلك أصبح المجمع السكني مجهزًا جيدًا من الناحية الطاقية للمستقبل. تبلغ التكاليف الإضافية الشهرية حاليًا 298 €، بما في ذلك تكاليف الماء الساخن.

تشمل الشقة أيضًا غرفة قبو واسعة تبلغ مساحتها حوالي 12 م².

يمكن شراء موقف سيارات قابلًا للإغلاق بشكل منفصل في المرآب تحت الأرض، مع مدخل مباشر إلى المبنى السكني، مقابل 15.000€ إضافية.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

تشمل التجهيزات:
- أرضية باركيه في غرفة المعيشة وغرفة النوم وغرفة العمل أو الأطفال
- بلاط في الردهة والحمام ومرحاض منفصل
- نوافذ خشبية وأبواب شرفة خشبية
- مطبخ مجهز مشمول في سعر الشراء

آخر

لقد شعرنا دائمًا براحة كبيرة في هذه الشقة. إن الجمع بين الموقع الهادئ، والإطلالة الاستثنائية على بحيرة كونستانس والجبال الألب، والبنية التحتية الجيدة يجعلها منزلًا مميزًا — سواء للأزواج أو للعائلات الصغيرة أو للأشخاص الذين يرغبون في الجمع بين السكن في الخضرة والقرب من المدينة.

نحن نتطلع إلى استفساركم ويسعدنا تحديد موعد للمعاينة.
قد يُطلب لهذا الغرض بالفعل تقديم إثبات للتمويل.

الموقع

البيئة والطرق

خطط لمسارك

سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.

وصف الموقع

تقع الشقة في بيئة ذات بنية تحتية ممتازة. ويمكن الوصول بسهولة سيرًا على الأقدام إلى وسائل النقل العامة مثل الحافلات والقطارات، وكذلك إلى العديد من مرافق التسوق، بما في ذلك السوبرماركت والمخابز والصيدليات.
كما أن مستشفى فريدريشهافن يبعد فقط بضع دقائق سيرًا على الأقدام.
تستفيد العائلات من القرب من روضة أطفال ومدرستين ابتدائيتين وعدة مدارس متابعة مختلفة.
وبفضل هذا الموقع الجذاب، تناسب الشقة الأزواج والعائلات الصغيرة والموظفين المتنقلين على حد سواء.