Wohnzimmer
Schlafzimmer
Arbeits-/Kinderzimmer
Flur
Küche
Bad
Kleiner Balkon
Großer Balkon
Aussicht großer Balkon
Grundriss
| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 2 |
| Superficie di soggiorno ca. | 93 m² |
| Anno costruito | 1989 |
| Camere da letto | 1 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Condizione | Ben tenuto |
|---|---|
| Tipo di certificato di energia | Consumo energetico |
| Pavimenti nell'edificio | 1 |
| La figura dell'energia include l'acqua calda | Sì. |
| Prezzo di acquisto | 395.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.247,31 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoVendiamo il nostro curato appartamento di 3 locali nel popolare quartiere Manzell (Stockerholz) di Friedrichshafen.
La particolarità dell’appartamento è la sua planimetria ben studiata con due balconi utilizzabili separatamente. Così, a seconda dell’ora del giorno, potrete godervi il sole e creare un tranquillo spazio all’aperto.
Un vero punto di forza è la vista senza ostacoli sul Lago di Costanza e sulle Alpi. Allo stesso tempo, la vista libera sul verde offre sempre una sensazione abitativa tranquilla e immersa nella natura.
La posizione offre un’infrastruttura eccellente.
Le fermate degli autobus e dei treni, i servizi commerciali come supermercato, panetteria, farmacia e l’ospedale di Friedrichshafen sono raggiungibili in pochi minuti a piedi. Anche l’asilo, due scuole primarie e le scuole secondarie si trovano nelle immediate vicinanze.
Per questo l’appartamento è ideale sia per coppie sia per piccole famiglie e pendolari.
L’appartamento si trova al 2° piano di un curato edificio plurifamiliare costruito nel 1989. L’edificio è abitato prevalentemente dai proprietari stessi e si distingue per una piacevole e tranquilla comunità condominiale.
In generale, l’edificio è molto tranquillo; contribuisce a ciò anche il fatto che il vano scale sia dotato di moquette.
Nel 2023 l’impianto di riscaldamento centralizzato è stato completamente rinnovato e l’edificio è stato dotato di un impianto fotovoltaico. In questo modo il complesso residenziale è ben preparato dal punto di vista energetico per il futuro. Le spese mensili ammontano attualmente a 298 € incluse le spese per l’acqua calda.
All’appartamento appartiene inoltre un ampio locale cantina di circa 12 m².
È possibile acquistare separatamente un posto auto chiudibile a chiave nel garage sotterraneo, con ingresso diretto nell’edificio residenziale, al prezzo di 15.000€.
Le dotazioni comprendono:
- Pavimento in parquet nel soggiorno, nella camera da letto e nello studio o nella cameretta
- Piastrelle nell’ingresso, nel bagno e nel WC separato
- Finestre in legno e porte-finestre dei balconi in legno
- Cucina componibile, inclusa nel prezzo di acquisto
In questo appartamento ci siamo sempre sentiti molto bene. La combinazione tra la posizione tranquilla, la vista straordinaria sul Lago di Costanza e sulle Alpi e le ottime infrastrutture lo rende una casa speciale, sia per coppie e piccole famiglie sia per chi desidera coniugare la vita nel verde con la vicinanza alla città.
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A tal fine potrebbe essere già richiesto un documento attestante il finanziamento.
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L’appartamento si trova in una zona dotata di infrastrutture eccellenti. I mezzi pubblici, come autobus e treno, sono comodamente raggiungibili a piedi, così come numerose possibilità di acquisto, tra cui supermercati, panetterie e farmacie.
Anche l’ospedale di Friedrichshafen dista solo pochi minuti a piedi.
Le famiglie beneficiano della vicinanza a una scuola dell’infanzia, due scuole primarie e diverse scuole secondarie.
Grazie a questa posizione attraente, l’appartamento è adatto sia a coppie e piccole famiglie sia a pendolari.
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