Wohnzimmer
Schlafzimmer
Arbeits-/Kinderzimmer
Flur
Küche
Bad
Kleiner Balkon
Großer Balkon
Aussicht großer Balkon
Grundriss
| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 2 |
| Surface habitable environ. | 93 m² |
| Année de construction | 1989 |
| Chambres | 1 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 3 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| État | Bien gardé |
|---|---|
| Type de certificat d'énergie | Consommation d'énergie |
| Planchers dans le bâtiment | 1 |
| Figure énergétique comprend l'eau chaude | Oui |
| Prix d'achat | 395.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 247,31 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesNous vendons notre appartement bien entretenu de 3 pièces situé dans le quartier prisé de Manzell (Stockerholz) à Friedrichshafen.
La particularité de l’appartement réside dans son plan bien pensé avec deux balcons utilisables séparément. Vous pouvez ainsi profiter du soleil selon le moment de la journée et aménager un espace extérieur tranquille.
La vue dégagée sur le lac de Constance et les Alpes constitue un véritable point fort. En même temps, la vue toujours libre sur la verdure procure une atmosphère de vie paisible et proche de la nature.
L’emplacement offre une excellente infrastructure.
Les arrêts de bus et de train, les commerces tels que le supermarché, la boulangerie, la pharmacie ainsi que l’hôpital de Friedrichshafen sont accessibles en quelques minutes à pied. Un jardin d’enfants, deux écoles primaires ainsi que des établissements scolaires secondaires se trouvent également à proximité.
L’appartement convient donc idéalement aux couples, aux petites familles ainsi qu’aux personnes effectuant des trajets domicile-travail.
L’appartement se trouve au 2e étage d’un immeuble résidentiel bien entretenu construit en 1989. L’immeuble est principalement occupé par ses propriétaires et se distingue par une communauté résidentielle agréable et calme.
De manière générale, l’immeuble est très calme, notamment grâce au revêtement de moquette dans la cage d’escalier.
En 2023, l’installation de chauffage central a été entièrement remplacée et le bâtiment équipé d’une installation photovoltaïque. La résidence est ainsi bien préparée pour l’avenir sur le plan énergétique. Les charges mensuelles s’élèvent actuellement à 298 €, frais d’eau chaude inclus.
L’appartement comprend également une grande cave d’environ 12 m².
Une place de parking en garage souterrain, verrouillable séparément et avec accès direct à l’immeuble, peut être acquise en supplément pour 15.000€.
L’équipement comprend :
- Parquet dans le salon, la chambre et le bureau ou la chambre d’enfant
- Carrelage dans le hall, la salle de bains et les toilettes séparées
- Fenêtres en bois et portes-fenêtres de balcon en bois
- Cuisine équipée incluse dans le prix d’achat
Nous nous sommes toujours sentis très bien dans cet appartement. La combinaison de sa situation calme, de sa vue exceptionnelle sur le lac de Constance et les Alpes, ainsi que de ses bonnes infrastructures en fait un lieu de vie particulier – aussi bien pour les couples que pour les petites familles ou les personnes souhaitant allier un logement au vert et la proximité de la ville.
Nous attendons votre demande avec intérêt et nous ferons un plaisir de convenir d’un rendez-vous de visite.
Le cas échéant, un justificatif de financement pourra déjà être demandé à cet effet.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
L’appartement se trouve dans un environnement doté d’une excellente infrastructure. Les transports en commun, tels que le bus et le train, sont facilement accessibles à pied, tout comme de nombreux commerces, notamment des supermarchés, des boulangeries et des pharmacies.
L’hôpital de Friedrichshafen se trouve également à seulement quelques minutes à pied.
Les familles bénéficient de la proximité d’un jardin d’enfants, de deux écoles primaires ainsi que de différents établissements scolaires secondaires.
Grâce à cet emplacement attrayant, l’appartement convient aussi bien aux couples, aux petites familles qu’aux personnes effectuant des trajets domicile-travail.
395.000 € Appartement lumineux de 3 pièces avec deux balcons, vue sur le lac et panorama alpin88048 Friedrichshafen
459.000 € Le rêve résidentiel au bord du lac de Constance - sans commission88048 Friedrichshafen– Manzell
359.000 € 360° I Appartement de 3 pièces libre d’occupation à Friedrichshafen88048 Friedrichshafen
