أول إشغال بعد تجديد شامل: شقة عصرية من 3 غرف في ميونخ-ترودرينغ WE 4

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

عن هذه الشقة

تم تحديث هذه الشقة ذات التصميم الجيد والمكوّنة من 3 غرف في الطابق العلوي بجودة عالية وبشكل عصري ضمن أعمال تجديد شاملة للمبنى بأكمله، وهي الآن جاهزة للإشغال الأول.

توفر غرفة المعيشة مساحة واسعة للمعيشة وتناول الطعام، وتضم منفذاً إلى الشرفة التي توسّع مساحة المعيشة إلى الخارج. ويمكن استخدام الغرفتين الإضافيتين بشكل مثالي كغرفة نوم وغرفة أطفال.

المطبخ المنفصل مجهز بشكل ممتاز بمطبخ مدمج عصري، بما في ذلك أجهزة كهربائية عالية الجودة من Siemens. كما توفر غرفة المؤن المجاورة مساحة تخزين عملية.

يضم الحمام المضاء بضوء النهار تجهيزات صحية عالية الجودة من علامة تجارية مع حوض استحمام ودش.

تم تركيب أرضيات باركيه جميلة من خشب البلوط في غرف المعيشة، بينما جُهّز المدخل والحمام والمطبخ ببلاطات عصرية كبيرة الحجم.

يوجد مكان لغسالة الملابس الخاصة في غرفة الغسيل المشتركة بالطابق السفلي. كما تضم الشقة غرفة قبو كبيرة قابلة للقفل.

يمكن استئجار موقف سيارات خارجي (75 € شهرياً) أو مرآب (125 € شهرياً) إضافياً، حسب التوافر.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

ملخص التجهيزات
• أرضيات باركيه عالية الجودة من خشب البلوط في جميع غرف المعيشة
• بلاطات تصميمية كبيرة الحجم في الحمام والمدخل والمطبخ
• نوافذ وأبواب نوافذ بزجاج عازل ثلاثي، مع تهوية مدمجة وحماية شمسية مدمجة
• مطبخ مدمج عملي مع أجهزة كهربائية من Siemens
• غرفة تخزين عملية (غرفة مؤن) مباشرة بجوار المطبخ
• حمام مشرق مضاء بضوء النهار مع تجهيزات صحية عالية الجودة (حوض استحمام، دش، مغسلة ومرحاض)
• كشافات مدمجة بسيطة في المدخل
• شرفة لقضاء ساعات مريحة في الهواء الطلق
• وصلة كابل وإنترنت
• نظام اتصال داخلي
• مكان لغسالة الملابس في غرفة الغسيل المشتركة بالطابق السفلي
• غرفة قبو واسعة قابلة للقفل
• حديقة مشتركة مُعتنى بها
• إمكانية استئجار موقف سيارات أو مرآب اختيارياً

آخر

بيانات الناشر
البيانات وفقًا للمادة § 5 من قانون TMG
Haslreiter BauConsulting GmbH
Sammarei 13
94496 Ortenburg
المدير: Günter Haslreiter
محكمة السجل: المحكمة المحلية في باساو
السجل التجاري: HRB 9019
الرقم الضريبي: 153/128/11453
المسؤول عن المحتوى وفقًا للمادة § 10 الفقرة 3 من قانون MDStV: Günter Haslreiter

ملاحظات بشأن كبح أسعار الإيجارات:
توجد 4 حالات استثناء محتملة لا يُطبَّق فيها كبح أسعار الإيجارات.
يندرج عرض الإيجار هذا ضمن حالة الاستثناء الخاصة بالتحديث الشامل. ويتجاوز الإيجار بأكثر من 10 % الإيجار المقارن المعتاد محليًا. وهذا مسموح به وفقًا للمادة § 566g من القانون المدني الألماني BGB، لأن الأمر يتعلق بأول تأجير بعد تحديث شامل.
تبلغ مدة الإخطار القانونية لإنهاء العقد 3 أشهر، ولا يجوز للمستأجر ممارستها لأول مرة إلا بعد مدة إيجار دنيا قدرها 9 أشهر (التنازل عن حق الإنهاء).

الموقع

وصف الموقع

يقع المبنى السكني متعدد الوحدات في موقع سكني جذاب وهادئ في حي ميونخ-تروديرينغ المحبوب بمدينة ميونخ. وتتميز المنطقة بهيكل سكني راسخ، ومساحات خضراء واسعة، وجودة حياة مرتفعة.

توجد في المحيط المباشر عدة رياض أطفال، بالإضافة إلى مدارس ابتدائية وثانوية. كما يمكن الوصول بسهولة إلى الأطباء والصيدليات وخيارات التسوق للاحتياجات اليومية (محلات السوبرماركت، والمخابز، ومتاجر مستحضرات العناية). ويكتمل العرض بمجموعة متنوعة من المطاعم والمقاهي وحدائق البيرة التقليدية.

تتوفر العديد من خيارات قضاء أوقات الفراغ: فالمتنزهات، والنوادي الرياضية، ومناطق الاستجمام القريبة تدعو إلى ممارسة الأنشطة في الهواء الطلق. كما توسّع المناطق المحيطة القريبة وغابة تروديرينغ خيارات الاستجمام الإضافية.

تتميز وسائل النقل بارتباط ممتاز: إذ يمكن الوصول إلى الطريقين السريعين A94 وA99 خلال بضع دقائق، ويوفران اتصالًا سريعًا في جميع الاتجاهات. وتضمن محطة قطار تروديرينغ (قطارات S-Bahn ومترو الأنفاق U-Bahn) اتصالًا مباشرًا بوسط مدينة ميونخ. كما تكمل عدة خطوط حافلات شبكة النقل العام المحلي وتضمن سهولة الوصول إلى جميع أنحاء المدينة.