| النوع | شقة بنتهاوس |
|---|---|
| الطابق | 4 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 132 m² |
| سنة البناء | 1968 |
| غرف نوم | 2 |
| تاريخ التوفر | فورًا |
|---|---|
| غرفة | 3,5 |
| الحمامات | 1 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | زيت الوقود |
| أماكن وقوف السيارات | 1 |
|---|---|
| الحالة | بحالة جيدة |
| عدد طوابق المبنى | 4 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 38 m² |
| صافي الإيجار | 2500 € |
|---|---|
| النفقات الجانبية | 595 € |
| إجمالي الإيجار | 3095 € |
| التأمين | 6000€ |
| سعر المتر المربع | 23.45 €/m² |
معروضة للإيجار شقة استثنائية واسعة ومفروشة بالكامل في شرق ميونخ.
تقع الشقة المكوّنة من 3,5 غرف، والبالغة مساحتها نحو 132 m²، في الطابق الرابع من مبنى سكني متعدد الشقق يتم الاعتناء به جيدًا. وباعتبارها الشقة الوحيدة في هذا الطابق، توفر قدرًا خاصًا من الهدوء والخصوصية. تخلق النوافذ الكبيرة والتصميم الداخلي المفتوح والمساحات الخارجية الواسعة أجواءً سكنية مشرقة وفسيحة.
تُعد منطقة المعيشة وتناول الطعام الواسعة محور الشقة. تربط المساحات المفتوحة بين المعيشة وتناول الطعام والمطبخ، وتفتح على المساحات الخارجية الكبيرة الاستثنائية.
ومن أبرز المزايا تراس السطح البالغ نحو 56 m²، إضافة إلى شرفة أخرى تبلغ مساحتها نحو 15 m². وبفضل التوجّه نحو الجنوب والجنوب الغربي والغرب، يمكن الاستفادة من المساحات الخارجية خلال جزء كبير من اليوم. وعندما تكون الرؤية مناسبة، يمتد المنظر حتى جبال الألب.
إلى جانب مساحة المعيشة الواسعة، تتوفر غرفتا نوم منفصلتان. لذا تُعد الشقة مناسبة جدًا لزوجين أو لعائلة صغيرة أو لأشخاص يحتاجون إلى غرفة إضافية للعمل أو لاستقبال الضيوف.
خضعت الشقة لتجديدات واسعة النطاق في عام 2022، وهي بحالة جيدة جدًا. وتُعرض مفروشة بالكامل.
كما تشمل الشقة موقفًا منفردًا في مرآب تحت الأرض وغرفة تخزين منفصلة في الطابق السفلي.
الإيجار:
تُؤجَّر الشقة مفروشة بالكامل.
يمكن استئجارها من حيث المبدأ إما كسكن مفروش لفترة محدودة عند وجود حاجة سكنية مؤقتة مناسبة، أو
بموجب عقد إيجار عادي غير محدد المدة.
تُحدَّد الصيغة التعاقدية الدقيقة وفقًا لظروف الاستخدام الفردية، ويمكن الاتفاق عليها أثناء المعاينة. يبلغ الإيجار الإجمالي 3.095 € شهريًا (بما في ذلك 100 € لموقف المرآب).
132 م² مساحة سكنية
3,5 غرف
غرفتا نوم
منطقة معيشة/طعام واسعة
مطبخ مجهز مفتوح أو مجاور
مؤثثة بالكامل
تراس على السطح بمساحة تقارب 56 م²
شرفة إضافية بمساحة تقارب 15 م²
اتجاه جنوبي/جنوبي غربي/غربي
إطلالة على جبال الألب عند صفاء الرؤية
حمّام مزود بحوض استحمام
وصلة للغسالة في الحمّام
نوافذ واسعة
الشقة الوحيدة في الطابق الرابع
تجديد شامل في 2022
غرفة تخزين منفصلة في الطابق السفلي
موقف فردي في مرآب تحت الأرض
مبنى سكني متعدد الشقق معتنى به يضم 17 وحدة سكنية
تُؤجَّر الشقة مفروشة. يشمل الأثاث الحالي التجهيزات الأساسية للمعيشة والنوم وتناول الطعام. وستكون قائمة مفصلة بالمحتويات جزءًا من عقد الإيجار و/أو محضر التسليم. الحيوانات الأليفة مرحب بها، بعد الاتفاق.
المعاينة بعد تحديد موعد.
في حال الاهتمام، نرجو تقديم نبذة قصيرة تتضمن:
- عدد الأشخاص الذين سينتقلون للسكن
- طبيعة العمل
- موعد الانتقال المرغوب
- مدة الإيجار المرغوبة
- الحيوانات الأليفة، إن وُجدت
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
تقع الشقة في ميونخ-بيرغ آم لايم، في شرق ميونخ.
يقع الحي بين هايدهاوزن وتروديرينغ ورامرسدورف، ويوفر وصلات جيدة إلى وسط المدينة وإلى أجزاء أخرى من ميونخ. يمكن الوصول بسهولة إلى وسائل النقل العام والمرافق اللازمة للاحتياجات اليومية.
وفقًا لتقييم الموقع في ملف العقار، تقع المتاجر على بُعد حوالي 100 م، ووسائل النقل العام على بُعد حوالي 250 م، والمرافق الرياضية على بُعد حوالي 300 م، والمطاعم على بُعد حوالي 350 م.
كما يسهل الوصول إلى حديقة أوستبارك بما توفره من أنشطة ترفيهية، وإلى المساحات الخضراء الأخرى في شرق ميونخ.
لذلك يناسب الموقع العاملين والأزواج والعائلات الراغبين في الجمع بين سهولة المواصلات وبيئة سكنية هادئة وخضراء نسبيًا.
2500 € شقة استثنائية مفروشة في الطابق العلوي وإطلالة على جبال الألب – 132 m² في ميونخ81825 München
1490 € السكن الأول بعد تجديد شامل: شقة راقية من غرفتين في ميونخ-تروديرينغ - الوحدة السكنية 281825 München-Trudering– Trudering
2700 € ** انتباه للأزواج ** سكن أول في شقة عصرية مع حديقة بمساحة إجمالية للمعيشة والاستخدام تبلغ 126م² (2)81825 München
