| النوع | شقة بنتهاوس |
|---|---|
| الطابق | 3 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 112 m² |
| سنة البناء | 1984 |
| غرف نوم | 3 |
| تاريخ التوفر | 01.01.2027 |
|---|---|
| غرفة | 4 |
| الحمامات | 1 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | زيت الوقود |
| أماكن وقوف السيارات | 1 |
|---|---|
| الحالة | بحالة جيدة |
| المساحة القابلة للاستخدام | 112 m² |
| يتم تضمين نفقات التدفئة في النفقات الإضافية | لا |
| صافي الإيجار | 800 € |
|---|---|
| النفقات الجانبية | 130 € |
| مصاريف التدفئة | 150 € |
| إجمالي الإيجار | 1080 € |
| التأمين | 2400€ |
| سعر المتر المربع | 9.64 €/m² |
للإيجار شقة واسعة جداً من 4 غرف في الطابق العلوي، بمساحة سكنية تبلغ نحو 112 م²، في منزل هادئ ومُعتنى به مكوّن من 4 شقق في زينتال.
تتميز الشقة على وجه الخصوص بغرفها الفسيحة وتقسيمها الكلاسيكي العملي جيداً.
تتوسط الشقة غرفة المعيشة الكبيرة ذات السقف الخشبي المهيب، الذي يضفي على الغرفة طابعاً خاصاً ومريحاً للسكن.
تتكون الشقة من:
غرفة معيشة كبيرة
غرفتي نوم
غرفة طعام كبيرة
مطبخ سكني
حمام بنور طبيعي
مرحاض منفصل
غرفة تخزين
ردهة وممر فسيحان
توفر غرفة الطعام المنفصلة مرونة إضافية، ويمكن استخدامها عند الحاجة كغرفة نوم إضافية أو مكتب أو غرفة للضيوف.
يوفر المنزل الهادئ المكوّن من 4 شقق بيئة سكنية مريحة، وهو مناسب بشكل خاص للمستأجرين الذين يقدّرون الهدوء ومراعاة الآخرين وحسن الجوار.
يرجى الاطلاع بالكامل على الصور والمخطط وتوزيع الغرف وشروط الإيجار المذكورة قبل إرسال استفساركم.
4 غرف
نحو 112 م² مساحة سكنية
شقة في الطابق العلوي
منزل هادئ مكوّن من 4 شقق
غرفة معيشة كبيرة
سقف خشبي مهيب في غرفة المعيشة
غرفتا نوم
غرفة طعام كبيرة ومنفصلة
يمكن استخدام غرفة الطعام كغرفة نوم إضافية / مكتب
مطبخ سكني فسيح
حمام بنور طبيعي
حوض استحمام
دش منفصل
مرحاض إضافي منفصل
غرفة تخزين داخل الشقة
ردهة وممر فسيحان
من المزايا المريحة بشكل خاص الحمام ذو النور الطبيعي، المجهز بحوض استحمام ودش منفصل. كما يوفر المرحاض الإضافي المنفصل ميزة واضحة من حيث الراحة، لا سيما عند السكن مع عدة أشخاص.
يتيح توزيع الغرف الفسيح استخدام الشقة بطرق مرنة. ويمكن استخدام غرفة الطعام المنفصلة كمنطقة طعام تقليدية أو بدلاً من ذلك كغرفة نوم ثالثة أو مكتب أو غرفة للضيوف.
يرجى الانتباه قبل إرسال استفساركم:
يبلغ الإيجار الشهري البارد 800,00 €.
يبلغ مبلغ التأمين 2.400,00 €.
تقع الشقة في مبنى هادئ يضم 4 وحدات سكنية. لذلك نبحث عن مستأجرين يقدّرون بيئة سكنية هادئة ونظيفة ومراعية للآخرين.
بحسب مساحتها وتقسيمها، تناسب الشقة بشكل خاص زوجين أو أسرة أو أسرة مكوّنة من أربعة أشخاص كحد أقصى.
تُمنح الشقة تفضيلاً للمهتمين الهادئين والموثوقين بالاستئجار، ممن لديهم قدرة دائمة ومضمونة على دفع الإيجار، ويمكنهم إثبات قدرتهم على السداد.
كمعيار استرشادي، ينبغي أن يكون الإيجار الدافئ متناسباً بشكل معقول مع صافي دخل الأسرة الشهري أو مع تغطية مضمونة للتكاليف. ومن واقع الخبرة، يُفضّل ألا يتجاوز الإيجار الدافئ بوضوح نحو 30–35 % من صافي دخل الأسرة الشهري.
نرغب صراحةً في علاقة إيجارية طويلة الأمد. ومن المقرر إبرام عقد إيجار غير محدد المدة مع تنازل متبادل عن حق الإنهاء / حد أدنى لمدة الإيجار يبلغ 36 شهراً.
لا يُرغب في تربية الحيوانات الأليفة، ولا يُسمح بها إلا بعد التشاور والحصول على الموافقة مسبقاً. ولا يشمل ذلك الحيوانات الصغيرة ضمن الحدود القانونية المعتادة.
يرجى التحقق قبل إرسال استفساركم مما إذا كان الإيجار ومبلغ التأمين وحجم الأسرة وتربية الحيوانات الأليفة والبيئة السكنية الهادئة والحد الأدنى لمدة الإيجار مناسبة لكم بالفعل.
لن يُطلب تقديم المستندات والإثباتات إلا بعد المعاينة وفي حال استمرار الاهتمام الجاد.
يمكن تحديد مواعيد المعاينة بالتنسيق المسبق.
لا نرغب في تلقي استفسارات من الوسطاء العقاريين.
استفسارات الوسطاء العقاريين غير مرغوب فيها! بموجب § 7 UWG، يُحظر على الوسطاء العقاريين التواصل دون طلب مسبق ومن دون موافقة صريحة من المتلقي!
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
تقع الشقة في منطقة سكنية هادئة في بلدية زينتال.
المنطقة ريفية وهادئة ومريحة. ويمكن الوصول بسهولة إلى المتاجر والأطباء والمدارس ورياض الأطفال وغيرها من المرافق اللازمة للحياة اليومية في الأحياء والبلديات المجاورة.
يناسب الموقع بشكل خاص المستأجرين الذين يقدّرون البيئة السكنية الهادئة والمساحات السكنية الفسيحة.
