| Type | Planchers plats |
|---|---|
| Plancher | 3 |
| Surface habitable environ. | 112 m² |
| Année de construction | 1984 |
| Chambres | 3 |
| Disponible auprès de | 01.01.2027 |
|---|---|
| chambres | 4 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Huile |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| État | Bien gardé |
| Surface utile | 112 m² |
| Frais de chauffage inclus dans le service | Numéro |
| Loyer hors charges | 800 € |
|---|---|
| Frais de service | 130 € |
| Frais de chauffage | 150 € |
| Total du loyer | 1080 € |
| Dépôt | 2400€ |
| Prix par m2 | 9,64 €/m² |
À louer, un appartement très spacieux de 4 pièces sous les combles, d’environ 112 m² de surface habitable, dans une maison calme et bien entretenue de 4 logements à Sinntal.
L’appartement séduit notamment par ses pièces généreuses et son agencement classique et fonctionnel.
La pièce maîtresse de l’appartement est le grand séjour, doté d’un plafond en bois de caractère qui confère à la pièce une atmosphère particulière et chaleureuse.
L’appartement comprend :
un grand séjour
deux chambres
une grande salle à manger
une cuisine-séjour
une salle de bains avec fenêtre
des WC séparés
un débarras
un vaste espace de couloir et d’entrée
La salle à manger séparée offre une flexibilité supplémentaire et peut, si nécessaire, également être utilisée comme chambre supplémentaire, bureau ou chambre d’amis.
Cette maison calme de 4 logements offre un cadre de vie agréable et convient particulièrement aux locataires qui accordent de l’importance au calme, au respect mutuel et à une bonne entente entre voisins.
Veuillez consulter intégralement les photos, le plan, la répartition des pièces et les conditions de location indiquées avant de nous contacter.
4 pièces
environ 112 m² de surface habitable
Appartement sous les combles
Maison calme de 4 logements
grand séjour
plafond en bois de caractère dans le séjour
deux chambres
grande salle à manger séparée
Salle à manger pouvant également servir de chambre supplémentaire / bureau
Grande cuisine-séjour
Salle de bains avec fenêtre
Baignoire
douche séparée
WC séparés supplémentaires
débarras dans l’appartement
vaste espace de couloir et d’entrée
La salle de bains avec fenêtre, baignoire et douche séparée est particulièrement agréable. Des WC séparés supplémentaires offrent un réel avantage en matière de confort, notamment pour plusieurs occupants.
Grâce à son agencement spacieux, l’appartement peut être utilisé de manière flexible. La salle à manger séparée peut être aménagée de façon classique en salle à manger ou servir de troisième chambre, de bureau ou de chambre d’amis.
Veuillez prendre connaissance des éléments suivants avant de nous contacter :
Le loyer mensuel hors charges s’élève à 800,00 €.
Le dépôt de garantie s’élève à 2.400,00 €.
L’appartement se trouve dans un immeuble calme de 4 logements. Nous recherchons donc des locataires attachés à un cadre de vie calme, bien entretenu et respectueux.
Par sa superficie et son agencement, l’appartement convient particulièrement à un couple, une famille ou un foyer comptant jusqu’à quatre personnes.
L’appartement sera de préférence loué à des candidats calmes et fiables, disposant de revenus locatifs durablement garantis et d’une capacité de paiement vérifiable.
À titre indicatif, le loyer charges comprises devrait être proportionné au revenu net mensuel du foyer ou à une prise en charge des frais garantie. L’expérience montre que le loyer charges comprises ne devrait si possible pas dépasser nettement environ 30–35 % du revenu net mensuel du foyer.
Une location de longue durée est expressément souhaitée. Il est prévu de conclure un contrat de location à durée indéterminée avec renonciation réciproque au droit de résiliation / une durée minimale de location de 36 mois.
Les animaux de compagnie ne sont pas souhaités et ne sont admis qu’après concertation préalable et avec notre accord. Les petits animaux restent autorisés dans les limites habituelles prévues par la loi.
Avant de nous contacter, veuillez vérifier que le loyer, le dépôt de garantie, la taille du foyer, la présence d’animaux, le cadre de vie calme et la durée minimale de location vous conviennent effectivement.
Les documents et justificatifs ne seront demandés qu’après une visite et en cas d’intérêt concret ultérieur.
Des visites sont possibles sur rendez-vous.
Les demandes d’agences immobilières ne sont pas souhaitées.
Demandes d’agences immobilières non souhaitées ! Conformément à l’article 7 de la loi allemande contre la concurrence déloyale (UWG), les prises de contact non sollicitées par des agents immobiliers, sans le consentement exprès du destinataire, sont interdites !
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
L’appartement se trouve dans un quartier résidentiel calme de la commune de Sinntal.
Les environs sont ruraux et agréablement paisibles. Les commerces, médecins, écoles, jardins d’enfants et autres services du quotidien sont facilement accessibles dans les localités et communes voisines.
L’emplacement convient particulièrement aux locataires qui apprécient un cadre de vie calme et un logement spacieux.
