منزل ذو هيكل خشبي في إهلرزهاوزن للبيع - بدون عمولة!

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

يضم هذا المنزل ذو الهيكل الخشبي، الذي شُيّد عام 1988، مساحة سكنية تبلغ نحو 135 m²، كما يوفر قبوًا كاملًا واسعًا بمساحة استخدام تبلغ نحو 70 m². وتتوفر مساحة تخزين إضافية في العلية المعزولة.

يمنح الجمع بين طراز البناء الخشبي المميز ومساحات المعيشة الواسعة والقطعة الأرضية المزروعة بأشجار وشجيرات راسخة المنزلَ أجواءً استثنائية للغاية. وفي الوقت نفسه، جرى تحديث العقار وتطوير تجهيزاته التقنية باستمرار خلال السنوات الماضية.

يستقبل الطابق الأرضي سكانه بمدخل واسع يضفي إحساسًا مريحًا بالرحابة فور دخول المنزل. وتتوسط الطابقَ الأرضي منطقةُ معيشة وطعام مفتوحة تضم مطبخًا مجهزًا حديثًا وموقدًا - وهي مساحة واسعة للحياة العائلية وتناول الوجبات معًا وقضاء أوقات مريحة.
وتوفر التدفئة الأرضية في منطقة المعيشة/الطعام والمطبخ مزيدًا من الراحة.

ويكتمل الطابق الأرضي بغرفة للمرافق المنزلية وحمام للضيوف مزود بدش مستوٍ مع الأرضية وتدفئة أرضية كهربائية.

يضم الطابق العلوي ثلاث غرف يمكن استخدامها بمرونة كغرف نوم أو أطفال أو ضيوف أو عمل. كما توفر غرفة ملابس يمكن دخولها مزيدًا من الراحة ومساحة التخزين.

يضم الحمام الرئيسي دشًا وحوض استحمام ومغسلتين. وتوفر التدفئة الأرضية هنا أيضًا راحةً ممتعة.

ومن الجوانب العملية المميزة كذلك مساحة مكتب منزلي مفصولة بجدران زجاجية.

وتجدر الإشارة على وجه الخصوص إلى أعمال التجديد والتحديث العديدة التي أُنجزت بالفعل:

مطبخ مجهز من عام 2013، مع موقد سيراميك وفرن جرى تحديثهما في عام 2024، وغسالة أطباق جديدة من Miele من عام 2025

باب مدخل جديد بزجاج مزدوج (2013)

مصاريع دوارة لاسلكية على الجانبين الجنوبي والغربي (2014)، بما في ذلك استبدال المحركات وتجهيزها بنظام تحكم ذكي خلال الفترة 2024-2026

حمام للضيوف (2013)

الحمام الرئيسي (2016)

تجديد شامل للطابق العلوي باستخدام البناء الجاف (2016)

نوافذ سقفية جديدة (2016 و2025)

تدفئة بالغاز من عام 2006 مع خزان مياه جرى تحديثه، وموازنة هيدروليكية، ومضخات عالية الكفاءة (2023)

بئر مع نظام آلي لري الحديقة (2018)

إمكانية التوصيل بمحطة شحن منزلية للسيارات الكهربائية (2022)

نظام طاقة كهروضوئية بقدرة نحو 11 kWp وبطارية تخزين كهرباء بسعة 7 kWh، بما في ذلك نظام لإدارة الطاقة قائم على الذكاء الاصطناعي (2025)

سور من الطوب الفريزي وبوابة كهربائية (2021)

عزل العلية (2025)

أبواب داخلية جديدة في الطابق الأرضي (2025)

اتصال بالألياف الضوئية وعداد ذكي

من أبرز مزايا العقار الحديقة الواسعة المصممة بعناية ومحبة. ستستمتع ببركة حديقة وأشجار فاكهة متنوعة وشجيرات توت، وحوض زراعة مرتفع، فضلًا عن تنوع نباتي كبير للغاية.

تتوفر شرفة واسعة من خشب بانكيراي بمساحة تقارب 60 m² لقضاء أوقات ممتعة في الهواء الطلق.
وتوفر منطقة لعب واسعة للأطفال مساحة كبيرة للعب والمرح والاستكشاف.

تتوفر مظلة مزدوجة للسيارات. وبجوارها مباشرة ورشة عمل أو بيت حديقة، مع إمكانيات استخدام إضافية ومساحة للتخزين.

فئة كفاءة الطاقة D الواردة في شهادة استهلاك الطاقة تعادل قيمة استهلاك تبلغ 111,8 kWh/(m²-a). وينبغي مراعاة أن بيانات شهادة استهلاك الطاقة تعود إلى ما قبل العزل الحراري للعلّية الذي أُنجز في عام 2025. والغاز الطبيعي هو مصدر الطاقة الرئيسي للتدفئة.

بيع خاص: يتم البيع مع استبعاد المسؤولية عن العيوب المادية، بالقدر الذي يسمح به القانون.

الموقع

وصف الموقع

في موقع هادئ وملائم بشكل خاص للعائلات في بورغدورف- إيلرسهاوزن، ينتظركم هذا المنزل الساحر ذو الهيكل الخشبي التقليدي، على قطعة أرض واسعة تبلغ مساحتها نحو 808 m². يقع المنزل في نهاية شارع مسدود هادئ، ما يوفر قدرًا كبيرًا من الخصوصية والهدوء - وهو مثالي للعائلات والأزواج أو لكل من يرغب في الجمع بين السكن وسط الطبيعة وسهولة الوصول إلى المرافق.