| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 135 m² |
| Año construido | 1988 |
| Dormitorios | 3 |
| Disponibles | 01.08.2027 |
|---|---|
| habitaciones | 4 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Zona de terreno | 808 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 5 |
| Estado | Bien guardado. |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Superficie de suelo utilizable | 70 m² |
| Precio de compra | 625.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.629,63 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónLa casa con entramado de madera, construida en 1988, dispone de aprox. 135 m² de superficie habitable y ofrece además un amplio sótano completo con aprox. 70 m² de superficie útil. Encontrará espacio de almacenamiento adicional en el ático aislado.
La combinación de la característica arquitectura de entramado de madera, las amplias zonas de estar y la parcela con vegetación consolidada confiere a la casa un ambiente muy especial. Al mismo tiempo, la propiedad se ha modernizado y actualizado técnicamente de forma continua en los últimos años.
La planta baja recibe a sus habitantes con una amplia zona de entrada que transmite una agradable sensación de espacio nada más entrar en la casa. El centro de la planta baja es la zona diáfana de salón y comedor, con cocina equipada moderna y estufa de leña: un amplio espacio para la vida familiar, las comidas compartidas y los momentos acogedores.
La calefacción por suelo radiante en la zona de salón/comedor y en la cocina aporta un confort adicional.
La planta baja se completa con un cuarto de servicio y un baño de cortesía con ducha a ras de suelo y calefacción eléctrica por suelo radiante.
En la planta superior hay tres habitaciones que pueden utilizarse de forma flexible como dormitorios, habitaciones infantiles, de invitados o despacho. Un vestidor ofrece comodidad y espacio de almacenamiento adicionales.
El baño principal dispone de ducha, bañera y lavabo doble. Aquí también, la calefacción por suelo radiante proporciona un confort agradable.
También resulta especialmente práctico el espacio de teletrabajo separado mediante paredes de cristal.
Cabe destacar especialmente las numerosas obras de renovación y modernización ya realizadas:
Cocina equipada de 2013, con placa vitrocerámica y horno modernizados en 2024, así como un nuevo lavavajillas Miele de 2025
nueva puerta de entrada con doble acristalamiento (2013)
persianas enrollables con control remoto en los lados sur y oeste (2014), incluidos motores renovados y control inteligente entre 2024-2026
baño de cortesía (2013)
baño principal (2016)
renovación integral de la planta superior con construcción en seco (2016)
nuevas ventanas de tejado (2016 y 2025)
calefacción de gas de 2006 con acumulador de agua modernizado, equilibrado hidráulico y bombas de alta eficiencia (2023)
pozo con sistema automático de riego del jardín (2018)
posibilidad de conexión para un Wallbox (2022)
instalación fotovoltaica de aprox. 11 kWp y batería de almacenamiento de 7 kWh, incluido un sistema de gestión energética basado en IA (2025)
muro Friesenwall y portón eléctrico (2021)
aislamiento del ático (2025)
nuevas puertas interiores en el Planta baja (2025)
Conexión de fibra óptica y contador inteligente
Uno de los grandes atractivos de la propiedad es el amplio jardín, diseñado con mucho cariño. Cuenta con un estanque, varios árboles frutales y arbustos de bayas, un bancal elevado y una diversidad botánica excepcional.
Para disfrutar de agradables momentos al aire libre, hay una amplia terraza de Bankirai de aprox. 60 m².
Una amplia zona de juegos infantiles ofrece mucho espacio para jugar, correr y descubrir.
Para los vehículos hay un carport doble. Justo al lado se encuentran un taller o una caseta de jardín con posibilidades de uso adicionales y espacio de almacenamiento.
La clase de eficiencia energética D indicada en el certificado de consumo energético corresponde a un valor de consumo de 111,8 kWh/(m²-a). Cabe tener en cuenta que los datos del certificado de consumo energético son anteriores al aislamiento del ático realizado en 2025. La principal fuente de energía para la calefacción es el gas natural.
Venta privada: La venta se realiza excluyendo la responsabilidad por defectos materiales, en la medida en que la ley lo permita.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
En una ubicación tranquila y especialmente adecuada para familias en Burgdorf- Ehlershausen, le espera esta encantadora casa con entramado de madera, situada en una amplia parcela de aprox. 808 m². La casa se encuentra al final de un callejón sin salida y ofrece un alto grado de privacidad y tranquilidad: ideal para familias, parejas o para quienes deseen combinar la vida en un entorno verde con buenas conexiones.
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