| Тип | Отдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 135 m² |
| Год построен | 1988 |
| Спальни | 3 |
| Доступно с | 01.08.2027 |
|---|---|
| Комнаты | 4 |
| Ванные комнаты | 2 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Участок | 808 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 5 |
| Состояние | Хорошо сохранившийся |
| Полы в здании | 2 |
| Полезная площадь | 70 m² |
| Цена покупки | 625.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 4 629,63 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийПостроенный в 1988 году фахверковый дом располагает жилой площадью около 135 м², а также просторным полноценным подвалом с полезной площадью около 70 м². Дополнительное место для хранения предусмотрено на утеплённом чердаке.
Сочетание характерной фахверковой архитектуры, просторных жилых помещений и участка с взрослыми насаждениями придаёт дому особую атмосферу. При этом в последние годы объект недвижимости постоянно модернизировали и совершенствовали его техническое оснащение.
На первом этаже жильцов встречает просторная прихожая, которая уже при входе создаёт приятное ощущение пространства. Центром первого этажа служит открытая гостиная-столовая с современной встроенной кухней и каминной печью — просторная зона для семейной жизни, совместных трапез и уютного отдыха.
Для дополнительного комфорта в гостиной-столовой и кухне оборудован тёплый пол.
Первый этаж также включает хозяйственное помещение и гостевой санузел с душем без поддона и электрическим тёплым полом.
На втором этаже расположены три комнаты, которые можно использовать как спальни, детские, гостевые или рабочие кабинеты. Гардеробная с возможностью входа в неё обеспечивает дополнительный комфорт и место для хранения.
В основной ванной комнате есть душ, ванна и двойная раковина. Здесь тёплый пол также обеспечивает приятный комфорт.
Особенно практична также зона для работы из дома, отделённая стеклянными перегородками.
Особого внимания заслуживает многочисленный перечень уже выполненных ремонтных и модернизационных работ:
Встроенная кухня 2013 года, с обновлённой стеклокерамической варочной панелью и духовым шкафом 2024 года, а также новой посудомоечной машиной Miele 2025 года
Новая входная дверь с двойным остеклением (2013)
Радиоуправляемые рольставни на южной и западной сторонах (2014), включая замену двигателей и установку интеллектуальной системы управления в 2024-2026 годах
Гостевой санузел (2013)
Основная ванная комната (2016)
Полное обновление второго этажа с использованием сухого строительства (2016)
Новые мансардные окна (2016 и 2025)
Газовое отопление 2006 года с модернизированным водонагревателем, гидравлической балансировкой и высокоэффективными насосами (2023)
Скважина с автоматической системой полива сада (2018)
Возможность подключения зарядной станции Wallbox (2022)
Фотоэлектрическая установка мощностью около 11 кВтп и накопителем электроэнергии ёмкостью 7 кВт·ч, включая систему управления энергопотреблением на основе ИИ (2025)
Фризская каменная ограда и электрические ворота (2021)
Утепление чердака (2025)
Новые межкомнатные двери в Первый этаж (2025)
Подключение оптоволоконного интернета и интеллектуальный счётчик
Особая изюминка объекта — просторный и любовно обустроенный сад. Здесь есть садовый пруд, различные фруктовые деревья и ягодные кустарники, высокая грядка, а также исключительно большое разнообразие растений.
Для отдыха на свежем воздухе предусмотрена просторная терраса из бангкирая площадью около 60 м².
Просторная детская игровая зона предлагает много места для игр, активного времяпрепровождения и открытий.
Для автомобилей предусмотрен двойной навес. Непосредственно рядом расположены мастерская и садовый домик, которые предлагают дополнительные возможности использования и место для хранения.
Указанный в сертификате энергопотребления класс энергоэффективности D соответствует показателю потребления 111,8 кВт·ч/(м²·год). При этом следует учитывать, что данные сертификата энергопотребления основаны на периоде до утепления чердачного помещения, проведённого в 2025 году. Основным источником энергии для отопления является природный газ.
Частная продажа: продажа осуществляется с исключением ответственности за материальные недостатки в той мере, в какой это разрешено законом.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
В тихом и особенно благоприятном для семей районе Бургдорф-Элерсхаузен вас ждёт этот очаровательный фахверковый дом на просторном участке площадью около 808 м². Дом расположен в конце тихого тупикового проезда и обеспечивает высокий уровень приватности и покоя — идеально для семей, пар и всех, кто хочет жить среди зелени, сохраняя хорошую транспортную доступность.
625.000 € Фахверковый дом в Элерсхаузене на продажу — без комиссии!31303 Burgdorf
425.000 € Бунгало в районе Бургдорфа: в окружении зелени, рядом детский сад, школа и городская электричка!31303 Burgdorf
485.000 € Бургдорф/Элерсхаузен: Небольшой многоквартирный дом с 4 квартирами (разделённый согласно WEG)31303 Burgdorf
