| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 135 m² |
| Année de construction | 1988 |
| Chambres | 3 |
| Disponible auprès de | 01.08.2027 |
|---|---|
| chambres | 4 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Zone de terrain | 808 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 5 |
| État | Bien gardé |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Surface utile | 70 m² |
| Prix d'achat | 625.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 629,63 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette maison à colombages, construite en 1988, dispose d’environ 135 m² de surface habitable et offre en outre une vaste cave complète d’environ 70 m² de surface utile. Vous trouverez un espace de rangement supplémentaire dans les combles isolés.
L’alliance de l’architecture caractéristique à colombages, des généreux espaces de vie et du terrain arboré confère à la maison une atmosphère tout à fait particulière. Parallèlement, le bien immobilier a fait l’objet de modernisations continues et d’améliorations techniques au cours des dernières années.
Le rez-de-chaussée accueille ses occupants dans une vaste entrée qui donne immédiatement une agréable impression d’espace. Le cœur du rez-de-chaussée est constitué d’un séjour-salle à manger ouvert, doté d’une cuisine équipée moderne et d’un poêle à bois : un espace généreux pour la vie de famille, les repas partagés et les moments de détente.
Le chauffage au sol dans le séjour-salle à manger et la cuisine contribue au confort.
Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie ainsi qu’une salle d’eau pour les invités avec douche de plain-pied et chauffage électrique au sol.
À l’étage se trouvent trois pièces pouvant être aménagées selon les besoins en chambres, chambres d’enfants, chambres d’amis ou bureaux. Un dressing accessible à pied offre davantage de confort et de rangement.
La salle de bains principale dispose d’une douche, d’une baignoire et d’un meuble double vasque. Là aussi, le chauffage au sol assure un confort agréable.
L’espace de télétravail, séparé par des parois vitrées, est également particulièrement pratique.
Les nombreux travaux de rénovation et de modernisation déjà réalisés méritent tout particulièrement d’être soulignés :
Cuisine équipée de 2013, avec plaque vitrocéramique et four modernisés en 2024 ainsi qu’un nouveau lave-vaisselle Miele de 2025
Nouvelle porte d’entrée à double vitrage (2013)
Volets roulants radiocommandés côté sud et ouest (2014), avec moteurs remplacés et commande intelligente en 2024-2026
Salle d’eau pour les invités (2013)
Salle de bains principale (2016)
Rénovation complète de l’étage en plaques de plâtre (2016)
Nouvelles fenêtres de toit (2016 et 2025)
Chauffage au gaz de 2006, avec ballon d’eau modernisé, équilibrage hydraulique et pompes à haut rendement (2023)
Puits avec système automatique d’arrosage du jardin (2018)
Possibilité de raccordement pour une borne de recharge (2022)
Installation photovoltaïque d’environ 11 kWp et batterie de stockage de 7 kWh, avec système de gestion énergétique basé sur l’IA (2025)
Mur frison et portail électrique (2021)
Isolation des combles (2025)
Nouvelles portes intérieures dans le Rez-de-chaussée (2025)
Raccordement à la fibre optique et compteur intelligent
Un atout particulier de ce bien immobilier est son jardin spacieux et aménagé avec soin. Il séduit par son bassin de jardin, ses différents arbres fruitiers et arbustes à baies, son potager surélevé ainsi que par sa grande diversité botanique.
Pour profiter de moments de détente en plein air, une spacieuse terrasse en bankirai d’environ 60 m² est à disposition.
Un vaste espace de jeux pour enfants offre beaucoup de place pour jouer, se défouler et découvrir.
Un double abri pour voitures est à disposition. Juste à côté se trouvent un atelier ou un abri de jardin offrant des possibilités d’utilisation supplémentaires et de l’espace de rangement.
La classe d’efficacité énergétique D indiquée dans le certificat de consommation correspond à une valeur de consommation de 111,8 kWh/(m²-a). Il convient de tenir compte du fait que les données de base du certificat de consommation sont antérieures à l’isolation des combles réalisée en 2025. La principale source d’énergie utilisée pour le chauffage est le gaz naturel.
Vente privée : la vente est effectuée à l’exclusion de la garantie pour défauts matériels, dans la mesure permise par la loi.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Dans un quartier calme et particulièrement adapté aux familles de Burgdorf-Ehlershausen, cette charmante maison à colombages vous attend sur un vaste terrain d’environ 808 m². La maison se trouve au fond d’une impasse tranquille et offre ainsi un haut degré d’intimité et de calme : idéal pour les familles, les couples ou toute personne souhaitant allier une vie au vert à une bonne desserte.
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