منزل لأسرتين في لانداو آن دير إيسار – وحدتا سكن، مرآب وحديقة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

يقع هذا المنزل المستقل لأسرتين، بمساحة سكنية إجمالية تبلغ نحو 223 م²، على قطعة أرض تبلغ مساحتها نحو 460 م² في لانداو آن دير إيسار. ينقسم المنزل إلى وحدتين سكنيتين مستقلتين – شقة ملكية مُجددة بالكامل ومؤجرة، و"منزل لأسرة واحدة" أكبر يحتاج إلى تجديد، وله مدخل منفصل ويمكن السكن فيه فورًا.

تم تحديث "شقة الملكية" البالغة مساحتها نحو 55 م² بشكل شامل في عام 2018. وقد أُنجزت جميع أعمال التجديد المهمة، بحيث أصبحت الشقة بحالة جديدة تقريبًا. وهي مجهزة بتدفئة أرضية، ومرجل غاز حديث خاص بها، وشرفة، ومرآب، ومدخل خاص للمنزل. الشقة مؤجرة حاليًا وتحقق إيجارًا باردًا شهريًا قدره 515 يورو – وهي مثالية للمشترين الذين يرغبون في الاستفادة فورًا من دخل إيجار مستقر. ومن المزايا الكبيرة أيضًا إمكانية احتساب الإيجار البارد الشهري ضمن التمويل، مما يقلل العبء الشهري بشكل ملحوظ.

يمتد نصف المبنى الأيمن، بمساحة سكنية تبلغ نحو 168 م²، على ثلاثة طوابق، وهو صالح للسكن من حيث المبدأ، لكنه يحتاج إلى التجديد. وعلى الرغم من تنفيذ بعض أعمال الترميم بشكل متفرق على مر السنين، لا تزال هناك إمكانات واسعة للتحديث. تمت إضافة طابق علوي إلى العلية في عام 1984، وتم أيضًا تجديد السقف حينها.

ومن خصوصيات هذا العرض: توجد إمكانية تقسيم العقار قانونيًا من ناحية البناء، وشراء النصف الأيمن فقط – أي منزل الأسرة الواحدة الأكبر – بشكل منفصل. وهذا يمنح المشترين مرونة أكبر في الاستخدام والتمويل.

يسرّنا أن نضفي على فترة الانتظار حتى موعد المعاينة لمسة ممتعة من خلال جولة العقار الافتراضية بزاوية 360°. ما عليكم سوى نسخ الرابط التالي ودعوا أنفسكم تنبهرون:

https://app.immoviewer.com/portal/tour/3115574?accessKey=68cb

الموقع