Veröffentlicht am 20.07.2026 · Zuletzt geprüft am 15.08.2026
| Typ | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 220 m² |
| Zimmer | 8 |
|---|
| Grundstücksfläche | 460 m² |
|---|---|
| Schlafzimmer | 7 |
| Badezimmer | 4 |
| Kaufpreis | 335.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 1.522,73 €/m² |
| Provision | 3,57% (3,57% inkl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufpreis) |
Rechne mit dem Kaufpreis dieses Inserats. Alle Annahmen sind änderbar; die Werte sind unverbindliche Schätzungen.
Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDieses freistehende Zweifamilienhaus mit insgesamt ca. 223 m² Wohnfläche befindet sich auf einem ca. 460 m² großen Grundstück in Landau an der Isar. Das Haus ist in zwei eigenständige Wohneinheiten aufgeteilt – eine vollständig renovierte und vermietete "Eigentumswohnung" sowie ein größeres, renovierungsbedürftiges "Einfamilienhaus" mit separatem Zugang, welches man sofort selbst bewohnen könnte.
Die ca. 55 m² große "Eigentumswohnung" wurde im Jahr 2018 umfassend modernisiert. Alle relevanten Renovierungsmaßnahmen wurden durchgeführt, sodass sich die Wohnung in einem neuwertigen Zustand befindet. Sie verfügt über eine Fußbodenheizung, eine eigene moderne Gastherme, einen Balkon, eine Garage sowie einen eigenen Hauseingang. Aktuell ist die Wohnung vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 515 Euro – ideal für Käufer, die sofort von stabilen Mieteinnahmen profitieren möchten. Ein großer Vorteil ist zudem, dass die monatliche Kaltmiete bei der Finanzierung berücksichtigt werden kann, wodurch sich die monatliche Belastung deutlich reduziert.
Die rechte Gebäudehälfte mit rund 168 m² Wohnfläche erstreckt sich über drei Etagen und ist grundsätzlich bewohnbar, befindet sich aber in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Im Laufe der Jahre wurden zwar vereinzelt Sanierungsarbeiten durchgeführt, dennoch besteht hier umfassendes Modernisierungspotenzial. Die Aufstockung des Dachgeschosses erfolgte im Jahr 1984, wobei auch das Dach erneuert wurde.
Eine Besonderheit dieses Angebots: Es besteht die Möglichkeit, das Objekt baurechtlich zu teilen und ausschließlich die rechte Hälfte – also das größere Einfamilienhaus – separat zu erwerben. Dies eröffnet Käufern mehr Flexibilität bei der Nutzung und Finanzierung.
Gerne möchten wir Ihnen die Zeit bis zu einem Besichtigungstermin mit unserem 360° Immobilienrundgang versüßen. Kopieren Sie hierzu einfach den folgenden Link und lassen Sie sich verzaubern:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3115574?accessKey=68cb
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