Опубликовано на 20/07/2026 · Последний проверенный 16/08/2026
| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 220 m² |
| Комнаты | 8 |
|---|
| Участок | 460 m² |
|---|---|
| Спальни | 7 |
| Ванные комнаты | 4 |
| Цена покупки | 335.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 1 522,73 €/m² |
| Комиссия | 3,57% (3,57% inkl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufpreis) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭтот отдельно стоящий двухквартирный дом общей жилой площадью около 223 м² расположен на участке площадью около 460 м² в Ландау-ан-дер-Изар. Дом разделён на две самостоятельные жилые единицы — полностью отремонтированную и сдаваемую в аренду «квартиру в собственности», а также более крупный «односемейный дом», требующий ремонта, с отдельным входом, в котором можно сразу проживать самостоятельно.
«Квартира в собственности» площадью около 55 м² была полностью модернизирована в 2018 году. Все необходимые ремонтные работы были выполнены, поэтому квартира находится в состоянии, близком к новому. Она оснащена системой напольного отопления, собственной современной газовой системой отопления, балконом, гаражом и отдельным входом в дом. В настоящее время квартира сдана в аренду и приносит 515 евро холодной арендной платы в месяц — идеально для покупателей, желающих сразу получать стабильный доход от аренды. Ещё одним большим преимуществом является то, что ежемесячная холодная арендная плата может учитываться при финансировании, благодаря чему ежемесячная финансовая нагрузка значительно снижается.
Правая половина здания общей жилой площадью около 168 м² располагается на трёх этажах и в принципе пригодна для проживания, однако находится в состоянии, требующем ремонта. На протяжении многих лет отдельные ремонтные работы проводились, но здесь всё же имеется значительный потенциал для модернизации. Надстройка мансардного этажа была выполнена в 1984 году, тогда же была обновлена крыша.
Особенность этого предложения: существует возможность разделить объект в соответствии с нормами строительного права и приобрести отдельно только правую половину — то есть более крупный односемейный дом. Это предоставляет покупателям больше гибкости в использовании и финансировании.
Мы хотели бы скрасить ваше ожидание до осмотра объекта с помощью нашей 360°-экскурсии по недвижимости. Для этого просто скопируйте следующую ссылку и позвольте себе очароваться:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3115574?accessKey=68cb
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
