Yayınlanma tarihi 20/07/2026 · Son kontrol tarihi 15/08/2026
| Tür | Apartman |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 220 m² |
| Oda | 8 |
|---|
| Arsa alanı | 460 m² |
|---|---|
| Yatak odaları | 7 |
| Banyolar | 4 |
| Satış fiyatı | 335.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 1.522,73 €/m² |
| Komisyon | 3,57% (3,57% inkl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufpreis) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarToplam yaklaşık 223 m² yaşam alanına sahip bu müstakil iki ailelik ev, Landau an der Isar’da yaklaşık 460 m² büyüklüğünde bir arsa üzerinde bulunmaktadır. Ev, iki bağımsız konut birimine ayrılmıştır – tamamen yenilenmiş ve kiraya verilmiş bir "kat mülkiyetli daire" ile ayrı girişe sahip, daha büyük ve yenileme gerektiren, hemen kendinizin oturabileceği bir "müstakil ev".
Yaklaşık 55 m² büyüklüğündeki "kat mülkiyetli daire" 2018 yılında kapsamlı şekilde modernize edilmiştir. İlgili tüm yenileme çalışmaları gerçekleştirilmiş olup daire yeni durumundadır. Dairede yerden ısıtma, kendine ait modern bir gazlı ısıtma sistemi, balkon, garaj ve kendine ait ev girişi bulunmaktadır. Daire hâlihazırda kiraya verilmiş olup aylık 515 Euro net kira geliri sağlamaktadır – düzenli kira gelirlerinden hemen yararlanmak isteyen alıcılar için idealdir. Ayrıca aylık net kiranın finansman hesabına dâhil edilebilmesi de önemli bir avantajdır; bu sayede aylık mali yük önemli ölçüde azalır.
Yaklaşık 168 m² yaşam alanına sahip binanın sağ yarısı üç kata yayılmakta ve temel olarak oturulabilir durumda olmakla birlikte yenileme gerektiren bir durumdadır. Yıllar içinde bazı onarım çalışmaları yapılmış olsa da kapsamlı bir modernizasyon potansiyeli bulunmaktadır. Çatı katının ilave kat olarak yapılması 1984 yılında gerçekleştirilmiş, bu sırada çatı da yenilenmiştir.
Bu teklifin özel bir özelliği: Taşınmazı imar hukuku açısından bölmek ve yalnızca sağ yarıyı – yani daha büyük müstakil evi – ayrı olarak satın almak mümkündür. Bu durum, alıcılara kullanım ve finansman konusunda daha fazla esneklik sunar.
Bir randevu tarihine kadar geçen süreyi 360° emlak turumuzla keyifli hâle getirmek isteriz. Bunun için aşağıdaki bağlantıyı kopyalamanız ve kendinizi büyüleyici tura bırakmanız yeterlidir:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3115574?accessKey=68cb
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
