Pubblicato il 20/07/2026 · Ultimo controllo 15/08/2026
| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 220 m² |
| stanze | 8 |
|---|
| Superficie di trama | 460 m² |
|---|---|
| Camere da letto | 7 |
| Bagni | 4 |
| Prezzo di acquisto | 335.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.522,73 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57% inkl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufpreis) |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta casa bifamiliare indipendente, con una superficie abitabile complessiva di circa 223 m², si trova su un terreno di circa 460 m² a Landau an der Isar. La casa è suddivisa in due unità abitative indipendenti: un "appartamento di proprietà" completamente ristrutturato e affittato, nonché una più grande "casa unifamiliare" da ristrutturare, con accesso separato, che potrebbe essere abitata immediatamente dal proprietario.
L'"appartamento di proprietà", di circa 55 m², è stato ampiamente modernizzato nel 2018. Sono stati eseguiti tutti i principali interventi di ristrutturazione, pertanto l'appartamento si trova in condizioni pari al nuovo. Dispone di riscaldamento a pavimento, di una moderna caldaia autonoma a gas, di un balcone, di un garage e di un ingresso indipendente. Attualmente l'appartamento è affittato e genera un canone di locazione mensile netto di 515 euro, ideale per gli acquirenti che desiderano beneficiare immediatamente di entrate da locazione stabili. Un ulteriore grande vantaggio è che il canone di locazione mensile netto può essere considerato nel finanziamento, riducendo così notevolmente l'onere mensile.
La metà destra dell'edificio, con circa 168 m² di superficie abitabile, si sviluppa su tre piani ed è sostanzialmente abitabile, ma si trova in condizioni che necessitano di ristrutturazione. Nel corso degli anni sono stati eseguiti singoli interventi di risanamento, tuttavia sussiste ancora un ampio potenziale di modernizzazione. La sopraelevazione del piano mansardato è stata realizzata nel 1984, quando è stato rinnovato anche il tetto.
Una particolarità di questa offerta: esiste la possibilità di frazionare l'immobile dal punto di vista edilizio e acquistare separatamente esclusivamente la metà destra, ovvero la casa unifamiliare più grande. Ciò offre agli acquirenti maggiore flessibilità nell'utilizzo e nel finanziamento.
Saremo lieti di rendere più piacevole l'attesa fino all'appuntamento per la visita con il nostro tour immobiliare a 360°. A tal fine, è sufficiente copiare il seguente link e lasciarsi incantare:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3115574?accessKey=68cb
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
