| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|
| مساحة الأرض | 1300 m² |
|---|
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
|---|
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىالفرصة الأخيرة في منطقة البناء الجديدة في غيسن-فيزيك – حوالي 1.300 م² مع إطلالة بانورامية واسعة، بدون عمولة!
إنها واحدة من آخر قطع الأراضي في منطقة البناء الجديدة الواقعة على أطراف الحقول.
تتميز المساحة بأبعادها السخية، وتجهيزاتها الواسعة المنجزة مسبقًا، وإطلالتها الرائعة غير المحجوبة على مساحات واسعة مع إطلالة على القلعة فوق المروج والحقول والمناظر الطبيعية المحيطة.
إمكانيات متنوعة للسكن والعمل
لذلك فإن المساحة مناسبة سواءً للبناة الخاصين مع استخدام مهني، أو للعاملين لحسابهم الخاص، أو المستثمرين، أو مطوري المشاريع.
تُعرض قطعة الأرض grundsätzlich كمساحة إجمالية تبلغ حوالي 1.300 م².
ومع ذلك، يمكن بعد الاتفاق أيضًا شراء جزء من المساحة، مثلًا حوالي نصف قطعة الأرض.
قطعة الأرض مجهزة بالكامل بالمرافق، وقد تم تجهيزها مسبقًا على نطاق واسع لمواصلة البناء:
* حوالي 1.300 م² مساحة الأرض
* وصلات المياه والصرف الصحي متوفرة
* وصلة الكهرباء متوفرة
* الاتصالات متوفرة
* تم تجهيز منطقة البناء مسبقًا
* تمت إزالة التربة السطحية/الأرض مسبقًا
* تم تدعيم المساحة بطبقة من الحصى بسمك حوالي 30–40 سم
* محاطة بسياج بالكامل
* حوالي 100 م من أحجار حواف الأرصفة متوفرة مسبقًا
- السعر المطلوب هو 550€/م²
إمكانية البناء / قانون البناء:
تقع قطعة الأرض في منطقة مختلطة (MI) مع أسلوب بناء مفتوح (o)، وتوفر إمكانيات تطوير ممتازة. ووفقًا لمخطط البناء، يُسمح بالبناء بما يصل إلى طابقين كاملين (II) وطابق علوي متراجع. يبلغ أقصى ارتفاع مسموح به لحافة السقف 11,0 م، وارتفاع الكورنيش 7,0 م (GFZ 0,6). مثالية لمشروع البناء الفردي الخاص بكم!
فرصة نادرة لكل من يرغب في الجمع بين السكن والاستخدام الفردي، مع إيلاء أهمية في الوقت نفسه لموقع استثنائي.
بيع خاص – لا توجد عمولة وساطة على المشتري.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
يقع العقار في موقع حصري ضمن منطقة البناء الجديدة في غيسن-فيزيك، ويمثل واحدة من آخر المساحات المتاحة في هذه البيئة السكنية الجذابة. ويجدر إبراز موقعه الفريد المطل على بانوراما واسعة ومذهلة تمتد فوق المناظر الطبيعية المحيطة.
يجمع الموقع بطريقة مميزة بين الهدوء والخصوصية والطبيعة، إلى جانب بنية تحتية حضرية ممتازة. تقع مرافق التسوق والمدارس ورياض الأطفال والأطباء والصيدليات والمطاعم وجميع مرافق الاحتياجات اليومية في المنطقة القريبة.
كما أن وسائل المواصلات ممتازة. فمن خلال الطريق B3 وطريق غيسن الدائري يمكن الوصول إلى الطرق السريعة A485 وA480 وA45 بسرعة وسهولة. وبالإضافة إلى ذلك، يوفّر تقاطع الطرق السريعة في غيسن اتصالًا ممتازًا بالطريق A5 باتجاه فرانكفورت وكاسل. وبذلك يمكن الوصول بسهولة أيضًا إلى المدن المحيطة والمراكز الاقتصادية المهمة.
كما يمكن الوصول إلى وسط مدينة غيسن والجامعة والمستشفى الجامعي والعديد من مرافق الترفيه والاستجمام المحلي في وقت قصير.
إن المزيج المميز من منطقة البناء الجديدة والموقع الهادئ والبنية التحتية الممتازة والإطلالة البانورامية الواسعة والفريدة يجعل هذا الموقع عنوانًا استثنائيًا في غيسن-فيزيك.
