| Disponibles | A convenir |
|---|
| Zona de terreno | 1300 m² |
|---|
| Comisión | no commission for buyers |
|---|
Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
Los datos se calculan únicamente en este navegador; no se guardan ni se envían a TraumImmo.
Más calculadoras y suposiciones de financiaciónÚltima oportunidad en la nueva zona residencial de Gießen-Wieseck: aprox. 1.300 m² con vistas panorámicas de gran alcance, ¡sin comisión!
Se trata de uno de los últimos terrenos en la nueva zona residencial, situado en el límite de la zona urbanizada.
La superficie convence por sus generosas dimensiones, la extensa preparación ya realizada y unas impresionantes vistas despejadas de gran alcance, con vistas al castillo sobre prados, campos y el paisaje circundante.
Múltiples posibilidades para vivir y trabajar
Por ello, la superficie resulta interesante tanto para promotores privados con uso profesional como para autónomos, inversores y promotores de proyectos.
El terreno se ofrece básicamente como una superficie total de aprox. 1.300 m².
Sin embargo, previo acuerdo, también es posible adquirir una parte, por ejemplo, aproximadamente la mitad del terreno.
El terreno cuenta con todas las conexiones y ya está ampliamente preparado para su futura edificación:
* aprox. 1.300 m² de superficie de terreno
* conexiones de agua y aguas residuales disponibles
* conexión eléctrica disponible
* telecomunicaciones disponibles
* solar edificable ya preparado
* tierra vegetal/tierra ya retirada
* superficie afirmada con aprox. 30–40 cm de grava
* completamente vallado
* aprox. 100 m de bordillos ya disponibles
- El precio previsto es de 550€/m²
Edificabilidad / derecho urbanístico:
El terreno se encuentra en una zona de uso mixto (MI), con edificación abierta (o), y ofrece excelentes posibilidades de desarrollo. Según el plan urbanístico, está permitida la construcción de hasta 2 plantas completas (II) y una planta retranqueada. La altura máxima permitida de cumbrera es de 11,0 m y la altura de alero de 7,0 m (GFZ 0,6). ¡Perfecto para su proyecto de construcción personalizado!
Una oportunidad poco frecuente para todos aquellos que desean combinar vivienda y uso individual, dando al mismo tiempo importancia a una ubicación extraordinaria.
Venta privada: sin comisión de agencia para el comprador.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
El terreno se encuentra en una ubicación exclusiva en la nueva zona residencial de Gießen-Wieseck y representa una de las últimas superficies disponibles en este atractivo entorno residencial. Destaca especialmente su posición única, con unas impresionantes vistas panorámicas de gran alcance sobre el paisaje circundante.
La ubicación combina de manera especial tranquilidad, privacidad y naturaleza con una excelente infraestructura urbana. En las inmediaciones se encuentran comercios, colegios, guarderías, médicos, farmacias, restaurantes y todas las instalaciones necesarias para la vida cotidiana.
Las conexiones de transporte también son excelentes. A través de la B3 y la circunvalación de Gießen se puede llegar rápida y fácilmente a las autopistas A485, A480 y A45. Además, el enlace de autopistas de Gießen ofrece una muy buena conexión con la A5 en dirección a Fráncfort y Kassel. Así, las ciudades de los alrededores y los principales centros económicos también son fácilmente accesibles.
El centro de Gießen, la universidad, el hospital universitario y numerosas opciones de ocio y recreo en la naturaleza también se encuentran a poca distancia.
La combinación especial de una nueva zona residencial, una ubicación tranquila, una excelente infraestructura y unas únicas vistas panorámicas de gran alcance convierte este emplazamiento en una dirección excepcional en Gießen-Wieseck.
