| Disponible auprès de | À convenir |
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| Zone de terrain | 1300 m² |
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| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesDernière occasion dans le nouveau quartier de Gießen-Wieseck – env. 1 300 m² avec vue panoramique dégagée, sans commission !
Il s’agit de l’un des derniers terrains du nouveau quartier, situé en bordure de zone urbanisée.
La parcelle séduit par ses dimensions généreuses, sa préparation déjà avancée et son impressionnante vue dégagée et imprenable, avec vue sur le château, les prairies, les champs et le paysage environnant.
De nombreuses possibilités pour habiter et travailler
Le terrain est donc intéressant tant pour les particuliers souhaitant y construire et y exercer une activité professionnelle que pour les indépendants, les investisseurs et les promoteurs immobiliers.
Le terrain est proposé en principe dans son ensemble, pour une superficie d’env. 1 300 m².
Après accord, l’acquisition d’une partie, par exemple environ la moitié du terrain, est toutefois également possible.
Le terrain est entièrement viabilisé et déjà largement préparé pour la poursuite de la construction :
* env. 1 300 m² de superficie
* raccordements à l’eau et aux eaux usées disponibles
* raccordement électrique disponible
* télécommunications disponibles
* zone constructible déjà préparée
* terre végétale/terre déjà retirée
* surface stabilisée avec env. 30–40 cm de gravier
* entièrement clôturé
* env. 100 m de bordures déjà disponibles
- Le prix souhaité est de 550 €/m²
Constructibilité / droit de construire :
Le terrain se trouve dans une zone mixte (MI), en ordre ouvert (o), et offre d’excellentes possibilités de développement. Selon le plan d’urbanisme, une construction allant jusqu’à 2 niveaux complets (II) ainsi qu’un étage en retrait est autorisée. La hauteur maximale autorisée au faîtage est de 11,0 m et la hauteur à l’égout de 7,0 m (COS 0,6). Parfait pour votre projet de construction personnalisé !
Une occasion rare pour tous ceux qui souhaitent combiner logement et usage individuel, tout en accordant de l’importance à un emplacement exceptionnel.
Vente entre particuliers – aucune commission d’agence pour l’acheteur.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Le terrain se trouve dans un emplacement exclusif du nouveau lotissement de Gießen-Wieseck et constitue l’une des dernières surfaces disponibles dans cet environnement résidentiel attrayant. Il convient de souligner tout particulièrement sa position unique, offrant une impressionnante vue panoramique dégagée sur le paysage environnant.
L’emplacement associe de manière exceptionnelle calme, intimité et nature à une excellente infrastructure urbaine. Les commerces, écoles, crèches, médecins, pharmacies, restaurants et tous les équipements nécessaires au quotidien se trouvent à proximité.
La desserte routière est également excellente. Par la B3 et le périphérique de Gießen, les autoroutes A485, A480 et A45 sont rapidement et facilement accessibles. L’échangeur autoroutier de Gießen offre en outre une très bonne liaison avec l’A5 en direction de Francfort et de Kassel. Les villes environnantes et les principaux pôles économiques sont ainsi facilement accessibles.
Le centre-ville de Gießen, l’université, le centre hospitalier universitaire ainsi que de nombreuses possibilités de loisirs et de détente sont également accessibles en peu de temps.
La combinaison exceptionnelle d’un nouveau lotissement, d’un emplacement calme, d’une excellente infrastructure et d’une vue panoramique dégagée unique fait de ce site une adresse exceptionnelle à Gießen-Wieseck.
