| Disponibile da | Da concordare |
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| Superficie di trama | 1300 m² |
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| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoUltima occasione nella nuova zona residenziale di Gießen-Wieseck – ca. 1.300 m² con
vista panoramica, senza provvigione!
Si tratta di uno degli ultimi terreni nella nuova zona residenziale in posizione ai margini del centro abitato.
L’area convince per le sue generose dimensioni, la preparazione già ampiamente eseguita e l’impressionante vista panoramica libera e senza ostacoli, con vista sul castello, su prati, campi e sul paesaggio circostante.
Molteplici possibilità per abitare e lavorare
L’area è quindi interessante sia per privati che desiderano costruire con uso professionale, sia per lavoratori autonomi, investitori e sviluppatori di progetti.
Il terreno viene generalmente offerto come superficie complessiva di ca. 1.300 m².
Tuttavia, previo accordo, è possibile anche acquistare una porzione, ad esempio circa la metà del terreno.
Il terreno è completamente urbanizzato e già ampiamente preparato per l’ulteriore edificazione:
* ca. 1.300 m² di superficie del terreno
* allacciamenti all’acqua e alle acque reflue presenti
* allacciamento elettrico presente
* telecomunicazioni presenti
* area edificabile già preparata
* terreno vegetale/terra già asportato
* superficie consolidata con ca. 30–40 cm di pietrisco
* completamente recintato
* ca. 100 m di cordoli già presenti
- Il prezzo richiesto è di 550€/m²
Edificabilità / diritto edilizio:
Il terreno si trova in una zona mista (MI), con edificazione aperta (o), e offre eccellenti possibilità di sviluppo. Secondo il piano regolatore, è consentita un’edificazione fino a 2 piani completi (II) e piano arretrato. L’altezza massima consentita del colmo è di 11,0 m e l’altezza di gronda di 7,0 m (GFZ 0,6). Perfetto per il vostro progetto edilizio personalizzato!
Una rara opportunità per tutti coloro che desiderano combinare abitazione e uso personalizzato, attribuendo al contempo grande importanza a una posizione eccezionale.
Vendita privata – nessuna provvigione d’agenzia per l’acquirente.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Il terreno si trova in una posizione esclusiva nella nuova zona residenziale di Gießen-Wieseck e rappresenta una delle ultime aree disponibili in questo attraente contesto abitativo. Particolarmente degna di nota è la posizione unica, con un impressionante panorama e un’ampia vista sul paesaggio circostante.
La posizione combina in modo particolare tranquillità, privacy e natura con un’eccellente infrastruttura urbana. Nelle immediate vicinanze si trovano negozi, scuole, asili, medici, farmacie, ristoranti e tutte le strutture necessarie per le esigenze quotidiane.
Anche i collegamenti stradali sono eccellenti. Attraverso la B3 e la tangenziale di Gießen, le autostrade A485, A480 e A45 sono raggiungibili rapidamente e senza difficoltà. Inoltre, tramite lo svincolo autostradale di Gießen, vi è un ottimo collegamento con la A5 in direzione di Francoforte e Kassel. In questo modo, anche le città circostanti e importanti sedi economiche sono comodamente raggiungibili.
Il centro di Gießen, l’università, il policlinico universitario e numerose possibilità per il tempo libero e il relax nella natura sono anch’essi raggiungibili in breve tempo.
La particolare combinazione di nuova zona residenziale, posizione tranquilla, eccellente infrastruttura e panorama unico con ampia vista rende questa posizione un indirizzo straordinario a Gießen-Wieseck.
