جودة السكن في منزل. وحرية شقة.

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

أنتم تبحثون في الواقع عن منزل في شرق ميونيخ – لكنكم لا تريدون أعمال تجديد، ولا أعمال الحديقة في عطلة نهاية الأسبوع، ولا تحمل المسؤولية الكاملة عن مبنى بأكمله؟

• إذن ينبغي عليكم رؤية هذه الشقة.
أحيانًا لا يكون المنزل التقليدي المستقل هو الحل الأفضل، بل منزلًا يشعر بالرحابة والدفء والجودة العالية – لكنه أسهل في المعيشة.

تقدم هذه الشقة المصنوعة بالكامل من الخشب، والخالية من المستأجرين، في إيزن مساحة سكنية تبلغ 126 م²، وشرفتين، ومدخلًا خاصًا، وتجهيزات عالية الجودة، ومنظومة PV، وموقف سيارات مغطى، ومحطة شحن كهربائية.

رغم وجودها في الطابق العلوي، لا تدخلون الشقة عبر درج مشترك، بل عبر مدخل خاص. وهذا يمنحها إحساسًا باستقلالية أكبر بكثير من الشقة التقليدية المملوكة.

لقد صُممت للأشخاص الذين يبحثون عن المساحة والهدوء والجودة – من دون ضغط البناء، ومن دون عبء التحديث، ومن دون فترة انتظار طويلة.

• بهدف واضح:
إنشاء مكان يستمتع المرء بالعودة إليه كل يوم. مكان تصبح فيه المواد الطبيعية، والبناء الصحي للسكن، وجودة المعيشة الاستثنائية محسوسة.

• لماذا تختلف هذه الشقة:
الكثير من الشقق عملية. أما هذه فلها جوهر.
يمنح البناء المصنوع بالكامل من الخشب إحساسًا دافئًا وطبيعيًا استثنائيًا بالسكن. ما إن تدخلوا الغرف حتى تشعروا فورًا: لم يُبنَ هذا المكان ببساطة. بل خُطّط له بعناية، من قِبل مهندس معماري لنفسه.

إن أسلوب البناء الكامل بالخشب الخالي من الغراء، والمواد عالية الجودة، والهندسة المعمارية المدروسة، تخلق إحساسًا بالسكن لا يعرفه المرء عادةً إلا في الشاليهات الفاخرة.

ويعزز المدخل الخاص هذا الإحساس أكثر. لا درج مشترك، ولا شعور نموذجي بالشقق، ولا مدخل مجهول الهوية. بل ينشأ منذ لحظة الوصول انطباع بوجود منزل خاص ومستقل ومغلق.

تجمع الشقة بين إحساس المنزل وخفة امتلاك شقة. فالغرف الرحبة، والشرفتان، والحمامان، والتجهيزات الداخلية عالية الجودة، وتقنيات الطاقة الحديثة، تجعل منها منزلًا جاهزًا – لا مشروعًا يبدأ بعد الشراء.

• للمشترين الذين يبحثون في الواقع عن منزل
يبحث كثير من الناس عن منزل لأنهم يريدون المساحة والهدوء ومنزلًا حقيقيًا. وفي الوقت نفسه، غالبًا ما يعني امتلاك منزل خاص أيضًا: العناية بالحديقة، والتجديد، والصيانة المستمرة، والمسائل المتعلقة بالطاقة، والعديد من القرارات التي تستهلك الوقت والأعصاب.

هذه الشقة هي البديل للأشخاص الذين يريدون أن يعيشوا برحابة وتريدون السكن بجودة عالية، ولكنكم ترغبون في العيش بوعي وبخفّة أكبر.
هنا تحصلون على إحساس المنزل – من دون كامل أعباء المنزل.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

ما تقدمه الشقة:

تبلغ مساحة الشقة المبنية عام 2020، 126 م²، وتتميز بتوزيع مدروس للغرف مع مساحة واسعة للعائلة، أو لحياة زوجية، أو مكتب/مكتب منزلي، أو للضيوف.

تشمل التجهيزات، من بين أمور أخرى:
•مدخل خاص إلى الشقة
•لا يوجد درج مشترك
•شرفة وتراس
•موقف سيارات وموقف مغطى
•محطة شحن كهربائية
•مطبخ مدمج عالي الجودة من تصميم نجار
•أثاث مدمج مصنوع حسب المقاس
•مرحاض للضيوف / حمّامان
•غرفة قبو خاصة
•تجهيزات عالية الجودة
•بناء جديد / حالة كالجديدة
•أسلوب بناء موفر للطاقة
•بناء من الخشب الصلب بالكامل دون غراء
•نظام ألواح كهروضوئية
•شاغرة وجاهزة للسكن
•من دون عمولة

يمكن استخدام الشقة فوراً. لا حاجة إلى ترميم. لا حاجة إلى استكمال أعمال البناء. لا حاجة إلى تجهيزات إضافية قبل أن تبدأ الحياة.

آخر

لمن تُعدّ هذه الشقة مثالية:

تناسب هذه الشقة الأشخاص الذين لا يرغبون في الشراء بأرخص سعر ممكن، بل بوعي.

• تناسب عائلة تبحث عن منزل جاهز.
• زوجين يحتاجان إلى مساحة.
• أصحاب الأعمال الحرة أو الموظفين العاملين في المكتب/المكتب المنزلي.
• الأشخاص الذين يقدّرون السكن الصحي والمواد عالية الجودة وكفاءة الطاقة.
• والمشترين الذين يبحثون في الواقع عن منزل – لكنهم لا يرغبون في إضافة مشروع بناء آخر إلى حياتهم.

للأشخاص الذين يرغبون في الاستمتاع بمنزلهم، بدلاً من قضاء أوقات فراغهم في أعمال البستنة والصيانة ومشاريع البناء.

من يرغب اليوم في إنشاء مَنْزِلٍ مُمَاثِلٍ مع حصة من الأرض، وبناء كامل عالي الجودة من الخشب الصلب الخالي من الغراء، وأعمال نجارة مصممة حسب الطلب، ومنظومة كهروضوئية، ومحطة شحن كهربائي، وجودة بناء حديثة، فعليه أن يتوقع إجمالي نفقات مالية أعلى بكثير، بما في ذلك عامين من أعمال البناء والتخطيط. كل ذلك موجود بالفعل هنا.

• سعر الشراء والقيم المشمولة:
يبلغ سعر الشراء 850.000 €. بدون عمولة.

يشمل سعر الشراء مكوّنات تجهيز أساسية ذات قيمة، مثل
- مطبخ مدمج عالي الجودة من تنفيذ نجار متخصص
- تجهيزات مدمجة مصممة حسب الطلب
- شاشات نسيجية للحماية من الشمس
- منظومة كهروضوئية
- بطارية تخزين
- محطة شحن كهربائي
بقيمة تقارب 150.000 €.

• وبذلك لا تقتني مجرد أمتار مربعة، بل منزلاً مجهزاً بالكامل وجاهزاً للسكن. فالعديد من الاستثمارات التي يتعين التخطيط لها وتنسيقها ودفع تكاليفها بعد شراء عقارات أخرى، تُعد هنا جزءاً من العرض بالفعل.

• المعاينة:
إذا كنتم تبحثون عن منزل يجمع بين المساحة والجودة والراحة، فسنسعد بتلقي استفساركم.
يمكنكم أيضاً التواصل معي على الرقم +49 175 576 1782.

الشقة شاغرة وجاهزة للسكن وبدون عمولة.

الموقع

وصف الموقع

السكن في إيزن:
توفر إيزن هدوء واتساع المناطق المحيطة – مع بقائها مرتبطة بشكل جيد بمنطقة إردينغ، وشرق ميونخ، والمطار، ومنطقة كيمزيه.

تناسب الشقة بشكل خاص الأشخاص الذين لا يرغبون في السكن في وسط المدينة، لكنهم يريدون الاستمرار في الوصول بسهولة إلى ميونخ وإردينغ والمناطق المحيطة.

هنا لا تعيشون بشكل مجهول. بل بهدوء أكبر، وبطبيعة أكثر، ومساحة أكبر لما هو جوهري.