La qualité de vie d’une maison. La liberté d’un appartement.

Key facts

Purchase price & costs

About this apartment

Vous cherchez en réalité une maison à l’est de Munich – mais vous ne souhaitez ni rénovation, ni travaux de jardinage le week-end, ni la pleine responsabilité d’un bâtiment entier ?

• Alors vous devriez voir cet appartement.
Parfois, la maison individuelle classique n’est pas la meilleure solution. Mais plutôt un logement qui offre une sensation d’espace, de chaleur et de qualité – tout en étant plus facile à vivre.

Cet appartement entièrement en bois massif, libre de toute occupation, situé à Isen, offre 126 m² de surface habitable, deux terrasses, une entrée privative, des équipements haut de gamme, une installation photovoltaïque, un carport et une borne de recharge électrique.

Bien qu’il se trouve à l’étage, vous n’y accédez pas par une cage d’escalier commune, mais par un accès privatif. Cela lui confère une sensation d’indépendance nettement supérieure à celle d’un appartement classique en copropriété.

Il est conçu pour les personnes qui recherchent de l’espace, du calme et de la qualité – sans stress lié aux travaux, sans pression de modernisation et sans longue attente.

• Avec un objectif clair :
Créer un lieu où l’on aime rentrer chez soi chaque jour. Un lieu où les matériaux naturels, une construction saine pour l’habitat et une qualité de vie exceptionnelle se ressentent.

• Pourquoi cet appartement est différent :
De nombreux appartements sont fonctionnels. Celui-ci a de la substance.
La construction en bois massif crée une sensation de vie exceptionnellement chaleureuse et naturelle. On entre dans les pièces et l’on ressent immédiatement : ici, on ne s’est pas contenté de construire. Tout a été soigneusement pensé et planifié par un architecte pour lui-même.

La construction en bois massif sans colle, les matériaux haut de gamme et l’architecture réfléchie créent une sensation de vie que l’on retrouve habituellement plutôt dans des chalets haut de gamme.

L’entrée privative renforce encore cette sensation. Pas de cage d’escalier commune, pas d’atmosphère typique d’un appartement, pas d’accès anonyme. Dès l’arrivée, on a au contraire l’impression d’un chez-soi indépendant et fermé.

L’appartement associe la sensation d’une maison à la facilité d’un appartement en copropriété. De grandes pièces, deux terrasses, deux salles de bains, des aménagements intégrés haut de gamme et une technologie énergétique moderne en font un logement prêt à vivre – et non un projet qui ne commencerait qu’après l’achat.

• Pour les acquéreurs qui recherchent en réalité une maison
Beaucoup de personnes recherchent une maison parce qu’elles souhaitent de l’espace, du calme et un véritable chez-soi. Mais posséder une maison implique souvent aussi : l’entretien du jardin, les rénovations, la maintenance courante, les questions énergétiques et de nombreuses décisions qui coûtent du temps et de l’énergie.

Cet appartement est l’alternative pour les personnes qui souhaitent vivre dans un espace généreux et vous souhaitez vivre dans un logement haut de gamme, mais consciemment adopter un mode de vie plus léger.
Vous bénéficiez ici d’un véritable sentiment de maison – sans toutes les contraintes d’une maison.

Fittings and features, as described

Ce que propose l’appartement :

L’appartement datant de 2020 dispose de 126 m² de surface habitable et d’une distribution bien pensée, offrant beaucoup d’espace pour une famille, la vie à deux, un bureau/home office ou des invités.

L’équipement comprend notamment :
•entrée privative de l’appartement
•pas de cage d’escalier commune
•balcon & terrasse
•place de stationnement & carport
•borne de recharge électrique
•cuisine intégrée haut de gamme réalisée par un menuisier
•meubles intégrés fabriqués sur mesure
•WC invités / deux salles de bains
•cave privative
•équipement haut de gamme
•construction neuve / état comme neuf
•construction économe en énergie
•construction en bois massif sans colle
•installation photovoltaïque
•libre de toute occupation
•sans commission

L’appartement est immédiatement habitable. Aucun travaux de rénovation. Aucun aménagement supplémentaire. Aucun équipement à installer avant de pouvoir commencer à vivre.

Other

À qui cet appartement convient idéalement :

Cet appartement convient aux personnes qui ne souhaitent pas acheter au prix le plus bas possible, mais de manière réfléchie.

• Il convient à une famille à la recherche d’un logement clé en main.
• À un couple ayant besoin d’espace.
• Aux indépendants ou aux actifs travaillant au bureau/en télétravail.
• Aux personnes qui apprécient un habitat sain, des matériaux de qualité et l’efficacité énergétique.
• Et aux acheteurs qui cherchent en réalité une maison – mais ne souhaitent pas ajouter un chantier supplémentaire à leur vie.

Pour les personnes qui souhaitent profiter de leur chez-soi, plutôt que de consacrer leur temps libre au jardinage, à l’entretien et aux travaux.

Quiconque souhaite aujourd’hui créer un LOGEMENT COMPARABLE avec quote-part de terrain, construction haut de gamme en bois massif sans colle, travaux de menuiserie sur mesure, installation photovoltaïque, borne de recharge électrique et qualité de construction actuelle doit compter avec un coût financier global nettement plus élevé, y compris 2 ans de travaux et de prestations de planification. Ici, tout cela est déjà PRÉSENT.

• Prix d’achat & valeurs incluses :
Le prix d’achat s’élève à 850.000 €. SANS COMMISSION.

Sont INCLUS dans le prix d’achat des éléments d’équipement essentiels contribuant à la valeur, tels que
- la cuisine intégrée haut de gamme du menuisier
- des aménagements sur mesure
- des écrans textiles comme protection solaire
- l’installation photovoltaïque
- le système de stockage par batterie
- la borne de recharge électrique
d’une valeur d’environ 150.000 €.

• Vous n’acquérez donc pas seulement des mètres carrés, mais un logement déjà entièrement équipé et prêt à vivre. De nombreux investissements qui, dans d’autres biens immobiliers, doivent être planifiés, coordonnés et financés seulement après l’achat font ici déjà partie de l’offre.

• Visite :
Si vous recherchez un logement qui allie espace, qualité et légèreté, nous nous réjouissons de votre demande.
Vous pouvez également me contacter au +49 175 576 1782.

L’appartement est libre de toute occupation et sans commission.

Location

Location details

Vivre à Isen :
Isen offre le calme et l’espace des environs – tout en restant bien desservie par la région d’Erding, l’est de Munich, l’aéroport et la région du Chiemsee.

L’appartement convient particulièrement aux personnes qui ne souhaitent pas vivre en plein cœur de la ville, mais veulent continuer à rejoindre facilement Munich, Erding et les environs.

Ici, vous ne vivez pas anonymement. Mais plus au calme, dans un environnement plus naturel et avec davantage d’espace pour l’essentiel.