La qualità abitativa di una casa. La libertà di un appartamento.

Key facts

Purchase price & costs

About this apartment

Cercate in realtà una casa nella zona est di Monaco – ma non desiderate ristrutturazioni, lavori di giardinaggio nel fine settimana né la piena responsabilità per un intero edificio?

• Allora dovreste vedere questo appartamento.
A volte la soluzione migliore non è la classica casa unifamiliare, bensì una casa che trasmette ampiezza, calore e qualità – ma è più facile da vivere.

Questo appartamento in legno massiccio a Isen, libero da subito, offre 126 m² di superficie abitabile, due terrazze, un ingresso indipendente, finiture di pregio, impianto fotovoltaico, posto auto coperto e stazione di ricarica elettrica.

Sebbene si trovi al piano superiore, non si accede all'appartamento tramite un vano scale comune, bensì attraverso un accesso indipendente. Questo gli conferisce una sensazione di autonomia nettamente maggiore rispetto a un classico appartamento di proprietà.

È pensato per persone che cercano spazio, tranquillità e qualità – senza stress da cantiere, senza la pressione di ammodernamenti e senza lunghi tempi di attesa.

• Con un obiettivo chiaro:
Creare un luogo in cui si abbia piacere di tornare a casa ogni giorno. Un luogo in cui siano percepibili i materiali naturali, una costruzione salutare e un'eccezionale qualità abitativa.

• Perché questo appartamento è diverso:
Molti appartamenti sono funzionali. Questo ha sostanza.
La costruzione in legno massiccio crea una sensazione abitativa eccezionalmente calda e naturale. Entrando negli ambienti si percepisce subito: qui non si è semplicemente costruito. Qui si è progettato con criterio, da un architetto per sé stesso.

La costruzione in legno massiccio senza colla, i materiali di alta qualità e l'architettura studiata nei dettagli creano una sensazione abitativa che normalmente si associa piuttosto a chalet di pregio.

L'ingresso indipendente rafforza ulteriormente questa sensazione. Nessun vano scale comune, nessuna tipica sensazione da appartamento, nessun accesso anonimo. Al contrario, già all'arrivo si crea l'impressione di una casa propria e indipendente.

L'appartamento unisce la sensazione di una casa alla leggerezza di un appartamento di proprietà. Ambienti spaziosi, due terrazze, due bagni, elementi integrati di alta qualità e tecnologia energetica moderna ne fanno una casa pronta da abitare – non un progetto che inizia solo dopo l'acquisto.

• Per acquirenti che cercano in realtà una casa
Molte persone cercano una casa perché desiderano spazio, tranquillità e una vera casa. Allo stesso tempo, una casa propria spesso comporta anche: cura del giardino, ristrutturazioni, manutenzione ordinaria, questioni energetiche e molte decisioni che richiedono tempo e nervi.

Questo appartamento è l'alternativa per persone che desiderano vivere in modo spazioso e desiderano abitare in modo pregiato, ma vivere consapevolmente con meno impegni.
Qui avete la sensazione di una casa, senza tutti gli oneri di una casa.

Fittings and features, as described

Cosa offre l’appartamento:

L’appartamento, del 2020, dispone di 126 m² di superficie abitabile e di una distribuzione degli ambienti ben studiata, con molto spazio per la famiglia, la vita di coppia, l’ufficio/home office o gli ospiti.

La dotazione comprende, tra l’altro:
•ingresso indipendente all’appartamento
•nessun vano scale comune
•balcone e terrazza
•posto auto e carport
•stazione di ricarica per veicoli elettrici
•cucina componibile di alta qualità realizzata da falegnami
•mobili a incasso su misura
•WC per gli ospiti / due bagni
•cantina privata
•dotazioni di alta qualità
•nuova costruzione / condizioni pari al nuovo
•costruzione ad alta efficienza energetica
•costruzione in legno massiccio senza colla
•impianto fotovoltaico
•libero e disponibile
•senza provvigione

L’appartamento è immediatamente utilizzabile. Nessuna ristrutturazione. Nessun lavoro di ampliamento. Nessun adeguamento da effettuare prima di poter iniziare a vivere.

Other

Per chi è ideale questo appartamento:

Questo appartamento è adatto a persone che non desiderano acquistare al prezzo più basso possibile, bensì consapevolmente.

• È adatto a una famiglia che cerca una casa pronta per essere abitata.
• A una coppia che ha bisogno di spazio.
• A lavoratori autonomi o dipendenti che lavorano in ufficio/in home office.
• A persone che apprezzano un’abitazione salubre, materiali di alta qualità ed efficienza energetica.
• E ad acquirenti che in realtà cercano una casa – ma non vogliono aggiungere un ulteriore cantiere alla propria vita.

Per persone che desiderano godersi la propria casa, invece di trascorrere il tempo libero facendo giardinaggio, manutenzione e lavori di ristrutturazione.

Chi oggi desidera realizzare una CASA COMPARABILE con quota di terreno, struttura in legno massello di alta qualità senza colla, lavori di falegnameria su misura, impianto fotovoltaico, stazione di ricarica elettrica e standard costruttivi attuali, deve mettere in conto un esborso finanziario complessivo decisamente maggiore, inclusi 2 anni di lavori e progettazione. Qui tutto ciò è già PRESENTE.

• Prezzo di acquisto e valori inclusi:
Il prezzo di acquisto ammonta a 850.000 €. SENZA PROVVIGIONE.

Nel prezzo di acquisto SONO INCLUSI elementi essenziali dell’allestimento che contribuiscono alla formazione del valore, come
- la cucina componibile di alta qualità realizzata dal falegname
- elementi integrati su misura
- tende a rullo schermanti come protezione solare
- impianto fotovoltaico
- accumulatore a batteria
- stazione di ricarica elettrica
per un valore di circa 150.000 €.

• In questo modo non acquistate soltanto metri quadrati, ma una casa già completamente arredata e attrezzata. Molti investimenti che, nel caso di altri immobili, devono essere prima progettati, coordinati e pagati dopo l’acquisto, sono qui già inclusi nell’offerta.

• Visita:
Se cercate una casa che coniughi spazio, qualità e leggerezza, saremo lieti di ricevere la vostra richiesta.
Potete contattarmi anche al numero +49 175 576 1782.

L’appartamento è libero e senza provvigione.

Location

Location details

Abitare a Isen:
Isen offre la tranquillità e gli ampi spazi dell’area circostante, rimanendo al contempo ben collegata alla regione di Erding, alla zona est di Monaco, all’aeroporto e alla regione del Chiemsee.

L’appartamento è particolarmente adatto a chi non desidera vivere in pieno centro città, ma vuole comunque raggiungere facilmente Monaco, Erding e i dintorni.

Qui non vivrete in modo anonimo. Bensì in modo più tranquillo, naturale e con più spazio per ciò che conta davvero.