أول إشغال بعد التجديد | شقة مشرقة من 3 غرف مع شرفة وغرفة مانسارد إضافية

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

عن هذه الشقة

للإيجار مباشرة من المالك وبدون عمولة: شقة مشرقة مؤلفة من 3 غرف، تم تجديدها بالكامل، بمساحة سكنية تبلغ حوالي 96 م² في Ruhrallee 26 بمدينة إيسن. تقع الشقة في الطابق الثالث من مبنى سكني متعدد الوحدات يعود بناؤه إلى عام 1957.

بالإضافة إلى الشقة الواسعة (96 م²)، تتوفر في الطابق الأعلى غرفة علّية منفصلة بمساحة أرضية إضافية تبلغ حوالي 8 م². وهي مناسبة بشكل مثالي كمكتب منزلي هادئ أو مساحة لممارسة الهوايات.

بعد اكتمال أعمال التجديد، ستكون الشقة جاهزة للسكن اعتبارًا من 15.09.2026.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

تتكون الشقة من:

غرفة معيشة واسعة مع منطقة لتناول الطعام وواجهة نوافذ كبيرة
غرفة نوم منفصلة
غرفة أطفال أو غرفة عمل
مطبخ بدون مطبخ مجهز
ردهة
حمام جديد بإضاءة طبيعية
شرفة مطلة على الفناء الداخلي
غرفة علّية منفصلة بمساحة أرضية إضافية تبلغ حوالي 8 م² (مجددة)
قبو خاص

تجعل مساحات النوافذ الكبيرة والجديدة الشقة ودودة ومشرقة بشكل خاص.

في إطار أعمال التجديد الشاملة، تم من بين أمور أخرى تجديد التمديدات الكهربائية والنوافذ والأبواب الداخلية وأغطية الأرضيات والحمام. وتم تركيب أرضيات فينيل عصرية في غرف المعيشة والمطبخ والردهة.

يحتوي الحمام الجديد المبلط والمزود بإضاءة طبيعية على دش مستوٍ مع رأس دش مطري. كما تتوفر في الحمام وصلة ومساحة لتركيب غسالة.

تحتوي غرفة النوم وغرفة الأطفال أو العمل على مصاريع كهربائية. كما تتوفر أجهزة اتصال داخلي.

تشمل الشقة أيضًا قبوًا خاصًا، بالإضافة إلى الاستخدام المشترك لغرفة تجفيف تقع في الطابق نفسه الذي توجد فيه الغرفة العلّية.

يتم التدفئة مركزيًا عبر التدفئة بالمنطقة.

آخر

تُعدّ الشقة مناسبة بشكل خاص للأزواج، أو لعائلة صغيرة، أو للأشخاص الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية للعمل من المنزل أو لممارسة الهوايات.

إذا كنتم مهتمين، يسعدنا أن نتلقى نبذة قصيرة تتضمن معلومات عن عدد الأشخاص الذين سينتقلون للسكن، والوضع المهني، وموعد الانتقال المرغوب.

في إجراءات التقديم اللاحقة، نرجو تقديم استبيان المستأجر، وإثباتات الدخل الحالية، وبيان SCHUFA، بالإضافة إلى إثبات عدم وجود متأخرات إيجار. ولا يلزم تقديم هذه المستندات عند أول تواصل.

ملاحظة - جميع الرسومات التوضيحية للصور التي تتضمن الأثاث والديكور و/أو المطبخ مُنشأة باستخدام الذكاء الاصطناعي، وتُستخدم لأغراض التوضيح فقط.

الموقع

وصف الموقع

تقع الشقة في Ruhrallee 26 في حي Moltkeviertel بمدينة إيسن، وتجمع بين موقع قريب من وسط المدينة ومسافات قصيرة إلى الأحياء المحيطة.

تتوفر في المنطقة المجاورة متاجر للتسوق ومرافق الاحتياجات اليومية والمطاعم والخدمات الطبية. ويمكن الوصول بسرعة إلى محطة إيسن الرئيسية ووسط المدينة وكذلك شارع Rüttenscheider Straße خلال بضع دقائق.
وتقع محطات الحافلات على مسافة قصيرة (<100م).

كما يُعد الموقع جذابًا للموظفين الذين يتنقلون يوميًا بفضل الاتصال الجيد بشبكة الطرق خارج المنطقة عبر A40 وA52.