Grundriss
Energieausweis
Grundriss
| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 3 |
| Superficie di soggiorno ca. | 96 m² |
| Anno costruito | 1956 |
| Camere da letto | 1 |
| Disponibile da | 15.09.2026 |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Riscaldamento distrettuale |
| Condizione | Prima occupazione dopo il risanamento |
|---|---|
| Pavimenti nell'edificio | 4 |
| Superficie del pavimento | 15 m² |
| Costi di riscaldamento inclusi nel costo del servizio | No. |
| Affitto escluse le spese | 1300 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 50 € |
| Costi di riscaldamento | 125 € |
| Totale affitto | 1475 € |
| Deposito | 3900€ |
| Prezzo per m2 | 15,36 €/m² |
In affitto direttamente da privato e senza provvigione: luminoso appartamento di 3 locali completamente ristrutturato, con circa 96 m² di superficie abitabile, situato in Ruhrallee 26 a Essen. L’appartamento si trova al 3° piano di un edificio residenziale del 1957.
Oltre all’ampio appartamento (96 mq), al piano superiore è disponibile una mansarda separata con circa 8 m² di superficie aggiuntiva. È ideale come tranquillo spazio per l’home office o per gli hobby.
Al termine della ristrutturazione, l’appartamento sarà libero e disponibile dal 15.09.2026.
L’appartamento dispone di:
ampio soggiorno con zona pranzo e grande vetrata
camera da letto separata
camera per bambini o studio
cucina senza cucina componibile
ingresso
nuovo bagno con luce naturale
balcone affacciato sul cortile interno
mansarda separata con circa 8 m² di superficie aggiuntiva (ristrutturata)
cantina privata
Grazie alle ampie nuove superfici finestrate, l’appartamento appare accogliente e particolarmente luminoso.
Nell’ambito della ristrutturazione completa sono stati rinnovati, tra gli altri, l’impianto elettrico, le finestre, le porte interne, i pavimenti e il bagno. Nei locali abitabili, in cucina e nell’ingresso è stato posato un moderno pavimento in vinile.
Il nuovo bagno piastrellato con luce naturale dispone di una doccia a filo pavimento con soffione a pioggia. Anche l’allacciamento e lo spazio per una lavatrice si trovano nel bagno.
La camera da letto e la camera per bambini o studio sono dotate di tapparelle elettriche. È presente un citofono.
All’appartamento appartengono inoltre una cantina privata e l’uso condiviso di un locale per stendere situato allo stesso piano della mansarda.
Il riscaldamento è centralizzato tramite teleriscaldamento.
L’appartamento è particolarmente adatto a coppie, a una piccola famiglia o a persone che necessitano di spazio aggiuntivo per il lavoro da casa o per gli hobby.
In caso di interesse, saremo lieti di ricevere una breve presentazione con indicazioni sul numero di persone che vi si trasferiranno, sulla situazione professionale e sulla data desiderata per il trasloco.
Nel corso dell’ulteriore procedura di candidatura chiediamo un’autodichiarazione del locatario, attestazioni aggiornate del reddito, una visura SCHUFA nonché una certificazione dell’assenza di debiti locativi. Questi documenti non devono ancora essere presentati al primo contatto.
Nota: tutte le illustrazioni delle immagini con mobili e decorazioni e/o della cucina sono basate sull’intelligenza artificiale e servono esclusivamente a scopo illustrativo.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’appartamento si trova in Ruhrallee 26, nel quartiere Moltkeviertel di Essen, e combina una posizione vicina al centro città con brevi collegamenti ai quartieri circostanti.
Nelle immediate vicinanze sono presenti negozi, servizi per le necessità quotidiane, attività di ristorazione e strutture sanitarie. La stazione centrale di Essen, il centro città e la Rüttenscheider Straße sono rapidamente raggiungibili in pochi minuti.
Le fermate degli autobus si trovano a breve distanza (<100m).
La posizione è interessante anche per i pendolari grazie al buon collegamento alla rete stradale sovraregionale tramite le A40 e A52.
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