Grundriss
Energieausweis
Grundriss
| Tür | Daire |
|---|---|
| Kat | 3 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 96 m² |
| Yapım yılı | 1956 |
| Yatak odaları | 1 |
| Müsaitlik tarihi | 15.09.2026 |
|---|---|
| Oda | 3 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Bölgesel ısıtma |
| Durum | Yenileme sonrası ilk kullanım |
|---|---|
| Binadaki kat sayısı | 4 |
| Kullanılabilir alan | 15 m² |
| Isıtma giderleri yan giderlere dâhil | Hayır |
| Net kira | 1300 € |
|---|---|
| Yan giderler | 50 € |
| Isıtma giderleri | 125 € |
| Toplam kira | 1475 € |
| Depozito | 3900€ |
| m² başına fiyat | 15,36 €/m² |
Doğrudan özel kişiden ve komisyonsuz kiralık: Essen, Ruhrallee 26 adresinde yaklaşık 96 m² yaşam alanına sahip, kapsamlı şekilde yenilenmiş, aydınlık 3 odalı daire. Daire, 1957 yılında inşa edilmiş çok daireli bir binanın 3. üst katında yer almaktadır.
Geniş daireye (96 m²) ek olarak, bir üst katta yaklaşık 8 m² ek taban alanına sahip ayrı bir mansard odası bulunmaktadır. Bu oda, sessiz bir ev ofisi veya hobi alanı olarak idealdir.
Daire, yenileme tamamlandıktan sonra 15.09.2026 tarihinden itibaren taşınmaya hazır olacaktır.
Dairede şunlar bulunmaktadır:
yemek alanı ve geniş pencere cephesi bulunan geniş oturma odası
ayrı yatak odası
çocuk veya çalışma odası
ankastre mutfaksız mutfak
antre
yeni, gün ışığı alan banyo
iç avluya bakan balkon
yaklaşık 8 m² ek taban alanına sahip ayrı mansard odası (yenilenmiş)
kendine ait bodrum bölmesi
Yeni ve büyük pencere yüzeyleri sayesinde daire ferah ve özellikle aydınlık görünmektedir.
Kapsamlı yenileme kapsamında elektrik tesisatı, pencereler, iç kapılar, zemin kaplamaları ve banyo yenilenmiştir. Yaşam alanlarına, mutfağa ve antreye modern vinil zemin döşenmiştir.
Yeni, fayanslarla kaplı ve gün ışığı alan banyoda yağmur duş başlıklı, zemin seviyesinde duş bulunmaktadır. Çamaşır makinesi bağlantısı ve yer alanı da banyoda mevcuttur.
Yatak odası ile çocuk veya çalışma odası elektrikli panjurlarla donatılmıştır. Diafon sistemi bulunmaktadır.
Daireye ayrıca bir bodrum bölmesi ve mansard odasıyla aynı katta bulunan kurutma odasının ortak kullanımı dahildir.
Isıtma merkezi olarak bölgesel ısıtma sistemi üzerinden sağlanmaktadır.
Daire özellikle çiftler, küçük bir aile veya evden çalışma ya da hobileri için ek alana ihtiyaç duyan kişiler için uygundur.
İlgileniyorsanız, taşınacak kişi sayısı, mesleki durum ve istenen taşınma tarihi hakkında bilgi içeren kısa bir tanıtımınızı memnuniyetle bekleriz.
Başvuru sürecinin ilerleyen aşamalarında kiracı özgeçmiş formu, güncel gelir belgeleri, bir SCHUFA raporu ve kira borcunun bulunmadığına dair belge talep ediyoruz. Bu belgelerin ilk iletişim sırasında sunulması gerekmemektedir.
Not - mobilya ve dekorasyon içeren görsellerin veya mutfağın tüm illüstrasyonları yapay zekâ tabanlıdır ve yalnızca tanıtım amacıyla kullanılmaktadır.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Daire, Essen'in Moltkeviertel semtinde, Ruhrallee 26 adresinde yer almakta olup şehir merkezine yakın konumu ve çevre semtlere kısa ulaşım mesafelerini bir arada sunmaktadır.
Alışveriş olanakları, günlük ihtiyaçlara yönelik tesisler, gastronomi seçenekleri ve sağlık hizmetleri yakın çevrede bulunmaktadır. Essen Merkez Tren İstasyonu, şehir merkezi ve Rüttenscheider Straße'ye birkaç dakika içinde hızlıca ulaşılabilir.
Otobüs durakları kısa mesafededir (<100m).
A40 ve A52 üzerinden şehirlerarası karayolu ağına iyi bağlantısı sayesinde konum, işe gidip gelenler için de caziptir.
1300 € Tadilat sonrası ilk kullanım | Balkonlu ve ilave çatı arası odalı aydınlık 3 odalı daire45138 Essen
1400 € Balkonlu ve döşeme tahtası zeminli, özenle tasarlanmış 3 odalı daire; 1910 yapımı eski bir binada45138 Essen
1900 € Galerili ve balkonlu loft katı, şömine sobası, yüksek kaliteli tasarım mobilyaları, büyüleyici ve tamamen yenilenmiş şehir villasına ait, kapalı otopark yeri mümkün!45138 Essen
