Grundriss
Energieausweis
Grundriss
| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 3 |
| Superficie de vida aprox. | 96 m² |
| Año construido | 1956 |
| Dormitorios | 1 |
| Disponibles | 15.09.2026 |
|---|---|
| habitaciones | 3 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Calefacción de distrito |
| Estado | Primera ocupación después de la remodelación |
|---|---|
| Pisos en el edificio | 4 |
| Superficie de suelo utilizable | 15 m² |
| Gastos de calefacción incluidos en el cargo de servicio | No |
| Alquiler sin gastos | 1300 € |
|---|---|
| Cargo de servicio | 50 € |
| Gastos de calefacción | 125 € |
| Total alquiler | 1475 € |
| Depósito | 3900€ |
| Precio por m2 | 15,36 €/m² |
En alquiler directamente de particular y sin comisión: luminoso piso de 3 habitaciones, completamente renovado, con aprox. 96 m² de superficie habitable en Ruhrallee 26, Essen. El piso se encuentra en la 3.ª planta de un edificio plurifamiliar construido en 1957.
Además del amplio piso (96 m²), una planta más arriba hay disponible un espacio abuhardillado independiente con aprox. 8 m² de superficie adicional. Es ideal como tranquila zona de teletrabajo o de ocio.
Una vez finalizada la renovación, el piso estará disponible para entrar a vivir a partir del 15.09.2026.
El piso dispone de:
amplio salón con zona de comedor y gran superficie acristalada
dormitorio independiente
habitación infantil o despacho
cocina sin mobiliario de cocina
recibidor
nuevo baño con luz natural
balcón orientado al patio interior
espacio abuhardillado independiente con aprox. 8 m² de superficie adicional (renovado)
trastero propio en el sótano
Gracias a las grandes superficies acristaladas nuevas, el piso resulta acogedor y especialmente luminoso.
En el marco de la renovación integral se renovaron, entre otros elementos, la instalación eléctrica, las ventanas, las puertas interiores, los revestimientos del suelo y el baño. En las estancias, la cocina y el recibidor se instaló un moderno suelo de vinilo.
El nuevo baño con luz natural, alicatado, dispone de una ducha a ras de suelo con rociador de efecto lluvia. En el baño también se encuentran la conexión y el espacio para una lavadora.
El dormitorio y la habitación infantil o despacho están equipados con persianas enrollables eléctricas. Hay portero automático.
El piso también incluye un trastero en el sótano y el uso compartido de un cuarto de secado situado en la misma planta que el espacio abuhardillado.
La calefacción es central mediante calefacción urbana.
El piso es especialmente adecuado para parejas, una familia pequeña o personas que necesiten espacio adicional para trabajar desde casa o para sus aficiones.
Si está interesado/a, nos gustaría recibir una breve presentación con información sobre el número de personas que se mudarán, la situación laboral y la fecha de entrada deseada.
En el proceso posterior de solicitud, rogamos presentar una declaración personal del inquilino, justificantes de ingresos actuales, un informe SCHUFA y un comprobante de ausencia de deudas de alquiler. Estos documentos no tienen que presentarse en el primer contacto.
Nota: todas las ilustraciones de las imágenes con muebles y decoración, así como de la cocina, están basadas en IA y sirven únicamente a efectos ilustrativos.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
El piso se encuentra en Ruhrallee 26, en el barrio Moltkeviertel de Essen, y combina una ubicación próxima al centro con distancias cortas a los barrios circundantes.
En los alrededores hay comercios, servicios para las necesidades diarias, oferta gastronómica y atención médica. La estación central de Essen, el centro de la ciudad y la Rüttenscheider Straße son rápidamente accesibles en pocos minutos.
Las paradas de autobús se encuentran a poca distancia (<100 m).
La ubicación también resulta atractiva para quienes se desplazan diariamente al trabajo gracias a la buena conexión con la red viaria suprarregional a través de las autopistas A40 y A52.
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