Grundriss
Energieausweis
Grundriss
| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 3 |
| Surface habitable environ. | 96 m² |
| Année de construction | 1956 |
| Chambres | 1 |
| Disponible auprès de | 15.09.2026 |
|---|---|
| chambres | 3 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Chauffage urbain |
| État | Première occupation après rénovation |
|---|---|
| Planchers dans le bâtiment | 4 |
| Surface utile | 15 m² |
| Frais de chauffage inclus dans le service | Numéro |
| Loyer hors charges | 1300 € |
|---|---|
| Frais de service | 50 € |
| Frais de chauffage | 125 € |
| Total du loyer | 1475 € |
| Dépôt | 3900€ |
| Prix par m2 | 15,36 €/m² |
À louer directement auprès d’un particulier et sans commission : appartement lumineux de 3 pièces, entièrement rénové, d’environ 96 m² habitables, situé au 26 Ruhrallee à Essen. L’appartement se trouve au 3e étage d’un immeuble collectif datant de 1957.
En plus de l’appartement spacieux (96qm), une mansarde séparée d’environ 8 m² de surface au sol supplémentaire est disponible à l’étage supérieur. Elle convient idéalement comme espace calme de télétravail ou de loisirs.
Une fois la rénovation terminée, l’appartement sera disponible à partir du 15.09.2026.
L’appartement dispose de :
un spacieux séjour avec espace repas et grande baie vitrée
une chambre séparée
une chambre d’enfant ou un bureau
une cuisine sans meubles intégrés
un dégagement
une nouvelle salle de bains avec lumière naturelle
un balcon orienté vers la cour intérieure
une mansarde séparée d’environ 8 m² de surface au sol supplémentaire (rénovée)
une cave privative
Grâce aux grandes nouvelles surfaces vitrées, l’appartement est accueillant et particulièrement lumineux.
Dans le cadre de la rénovation complète, l’installation électrique, les fenêtres, les portes intérieures, les revêtements de sol et la salle de bains ont notamment été remplacés. Un sol moderne en vinyle a été posé dans les pièces de vie, la cuisine et le dégagement.
La nouvelle salle de bains carrelée avec lumière naturelle dispose d’une douche de plain-pied avec pommeau de douche effet pluie. Un raccordement et un emplacement pour une machine à laver se trouvent également dans la salle de bains.
La chambre et la chambre d’enfant ou le bureau sont équipés de volets roulants électriques. Un interphone est disponible.
L’appartement comprend également une cave privative ainsi que l’utilisation commune d’un local de séchage situé au même niveau que la mansarde.
Le chauffage est assuré de manière centralisée par un réseau de chaleur urbain.
L’appartement convient particulièrement aux couples, à une petite famille ou aux personnes ayant besoin d’espace supplémentaire pour le télétravail ou les loisirs.
Si vous êtes intéressé(e), nous vous invitons à vous présenter brièvement en indiquant le nombre de personnes qui emménageront, votre situation professionnelle et la date d’emménagement souhaitée.
Dans la suite de la procédure de candidature, nous vous demanderons une déclaration personnelle du locataire, des justificatifs de revenus récents, un renseignement SCHUFA ainsi qu’un justificatif d’absence de dettes locatives. Ces documents ne doivent pas encore être fournis lors du premier contact.
Remarque : toutes les illustrations des images avec meubles et décoration, ainsi que de la cuisine, sont générées par IA et servent uniquement à des fins d’illustration.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
L’appartement se trouve au 26 Ruhrallee, dans le quartier Moltkeviertel d’Essen, et combine une situation proche du centre-ville avec des trajets courts vers les quartiers environnants.
Des commerces, des services du quotidien, des restaurants et des établissements médicaux sont présents à proximité. La gare centrale d’Essen, le centre-ville ainsi que la Rüttenscheider Straße sont rapidement accessibles en quelques minutes.
Des arrêts de bus se trouvent à courte distance (<100m).
Cette situation est également attractive pour les navetteurs grâce à la bonne desserte du réseau routier suprarégional via les autoroutes A40 et A52.
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