مساحة مكتب (262 م²) في هانوفر - طابق كامل/مساحات جزئية فردية بدون عمولة ومفروشة

دون عمولةمن المالكohne-makler.net

Spichernstraße 11a30161 Hannover – ListNiedersachsen

صافي الإيجار: 3200 €

معرف TraumImmo: GXJUDU6

معرف الشريك: 471327

تاريخ النشر 03/07/2026 · تاريخ آخر فحص 08/11/2026

المعلن:
Privat von Carsten Thiele

اتصل بالمعلن

المعلومات الأساسية

النوع	طابق مكاتب
الطابق	4

تاريخ التوفر	حسب الاتفاق
نوع التدفئة	تدفئة مركزية

مصعدوصول دون عوائقمرحاض للضيوفموقف سياراتمطبخ مجهز

أماكن وقوف السيارات	7
الحالة	بحالة جيدة
عدد طوابق المبنى	1
يتم تضمين نفقات التدفئة في النفقات الإضافية	لا

الإيجار والنفقات

صافي الإيجار	3200 €
النفقات الجانبية	500 €
مصاريف التدفئة	213 €
إجمالي الإيجار	3913 €
عمولة	لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري

عن هذه المساحة

بدون عمولة – من المستأجر كإيجار من الباطن.

يمكن استئجار طابق المكاتب المفروش بمساحة 262,1 م² بالكامل أو على شكل مساحات جزئية منفردة في الطابق الرابع. تتم المحاسبة تناسبيًا لكل متر مربع.

مثالي للفرق التي ترغب في البدء بحجم صغير ثم النمو، وكذلك للمستخدمين الذين يحتاجون إلى المساحة بأكملها.

تتوفر مكاتب، وكراسي مكتبية، وخزائن جانبية، وطاولات مؤتمرات، بالإضافة إلى مناطق استراحة مريحة. يمكنكم البدء في أي وقت دون الاستثمار في التجهيز الأولي.

يقع المبنى في حي حديقة الحيوانات المحبوب في هانوفر، ويضم مصعدًا للأشخاص. توفر الغرف المشرقة أجواء عمل هادئة ومركزة في موقع مركزي، ومع ذلك أخضر؛ إذ تقع غابة إيلينريده عمليًا عند عتبة الباب. وتكتمل المزايا بغرفة ندوات/مؤتمرات، ومطبخ صغير، ودورة مياه خالية من العوائق.

عند الطلب، يمكن إضافة ما يصل إلى 5 أماكن لوقوف السيارات في المرآب تحت الأرض (حوالي 49 € لكل مكان شهريًا).

الشروط (الطابق بأكمله): الإيجار الأساسي 3.200 € · التكاليف الإضافية بما في ذلك التدفئة 713 € · إجمالي الإيجار 3.913 € شهريًا. المساحات الجزئية تُحسب تناسبيًا لكل متر مربع عند الطلب. مبلغ التأمين وفقًا للاتفاق.

متاح حسب الاتفاق. يسعدنا تلقي استفساركم ونعرض عليكم المساحة بكل سرور خلال موعد للمعاينة.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

• يمكن استئجار طابق كامل (262,1 م²) أو مساحات جزئية فردية – المحاسبة بنسبة المساحة بالمتر المربع
• مفروش بالكامل / جاهز للسكن (مكاتب، كراسٍ مكتبية، خزائن جانبية، طاولات اجتماعات، أثاث منطقة الاستراحة)
• مصعد للركاب في المبنى
• غرفة ندوات/اجتماعات، مطبخ شاي/مطبخ مدمج، مرحاض مناسب لذوي الإعاقة
• تدفئة مركزية · أرضية مفروشة بالسجاد
• يمكن حجز ما يصل إلى 5 أماكن في موقف سيارات تحت الأرض
• التأمين حسب الاتفاق

آخر

بدون عمولة. يُعرض العقار مباشرة من المستأجر الحالي لإعادة التأجير الفرعي – دون رسوم سمسرة للمستأجر اللاحق.

يرجى توجيه طلبكم إلينا مع ذكر مختصر للاستخدام المخطط له وموعد الانتقال المرغوب. تتم المعاينات بعد تحديد موعد مسبق.
—
البيانات القانونية (بيان المزود وفقًا لـ § 5 TMG):

chipa | child & parents gemeinnützige GmbH
يمثلها: Carsten Thiele
Spichernstraße 11a
30161 Hannover

هاتف: (0511) 54 54 18 15
فاكس: (0511) 54 54 18 13
البريد الإلكتروني: info@chipa.de

الرقم الضريبي: 25/206/55008

الموقع

البيئة والطرق

خطط لمسارك

سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.

وصف الموقع

يقع Spichernstraße 11a في Zooviertel، أحد أكثر أحياء هانوفر طلبًا ومركزية. يمكن الوصول إلى وسط المدينة وكذلك محطة القطار الرئيسية في غضون دقائق قليلة، كما أن القرب المباشر من Eilenriede – أكبر غابة حضرية في أوروبا – يوفّر بيئة عمل مريحة ذات قيمة عالية للاستجمام.

الاتصال بوسائل النقل العام ممتاز: تقع محطات الحافلات والترام/القطار الخفيف في الجوار المباشر. يمكن الوصول إلى المطاعم والمقاهي وخيارات التسوق والصيدليات والأطباء سيرًا على الأقدام. وللموظفين والزوار القادمين بالسيارة، تتوفر ظروف مثالية عبر أماكن وقوف السيارات في المرآب تحت الأرض القابلة للحجز الإضافي.

عنوان مرموق يجمع بين المركزية وسهولة الوصول والبيئة الخضراء.