Surface de bureaux (262 m²) à Hanovre - Étage entier/surfaces partielles individuelles sans commission & meublé

Informations clés

Loyer et charges

A propos de cet espace

Sans commission – sous-location par le locataire.

L'étage de bureaux meublé de 262,1 m² au 4e étage peut être loué dans son intégralité ou en surfaces partielles individuelles. La facturation s'effectue au prorata par m².

Idéal pour les équipes qui souhaitent démarrer modestement et évoluer progressivement, ainsi que pour les utilisateurs ayant besoin de l'ensemble de la surface.

Bureaux, chaises de bureau, meubles bas, tables de conférence ainsi que des espaces lounge confortables sont disponibles. Vous pouvez commencer à tout moment sans investir dans un premier équipement.

L'immeuble est situé dans le très prisé quartier du zoo de Hanovre et dispose d'un ascenseur pour personnes. Les pièces lumineuses offrent une atmosphère de travail calme et concentrée dans un emplacement central et pourtant verdoyant ; l'Eilenriede se trouve pratiquement à la porte. Une salle de séminaire/conférence, une kitchenette et des toilettes accessibles aux personnes à mobilité réduite complètent l'offre.

Sur demande, jusqu'à 5 places de parking souterrain peuvent être ajoutées (env. 49 € par place et par mois).

Conditions (étage entier) : loyer hors charges 3.200 € · charges annexes, chauffage inclus, 713 € · loyer total 3.913 € par mois. Surfaces partielles au prorata par m² sur demande. Caution selon accord.

Disponible selon accord. Nous nous réjouissons de votre demande et serons heureux de vous faire visiter la surface lors d'un rendez-vous.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

• Étage entier (262,1 m²) ou surfaces partielles individuelles louables – facturation au prorata du m²
• Entièrement meublé / prêt à emménager (bureaux, chaises de bureau, meubles bas, tables de conférence, mobilier lounge)
• Ascenseur pour personnes dans l’immeuble
• Salle de séminaire/de conférence, kitchenette/cuisine intégrée, toilettes accessibles aux personnes à mobilité réduite
• Chauffage central · moquette
• Jusqu’à 5 places de parking en sous-sol peuvent être ajoutées
• Caution à convenir

Autres

Sans commission. L’objet est proposé directement par le locataire actuel en sous-location – sans frais d’agence pour le nouveau locataire.

Veuillez nous adresser votre demande avec une brève indication de l’utilisation prévue et de la date d’emménagement souhaitée. Les visites ont lieu sur rendez-vous.
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Mentions légales (identification du fournisseur conformément au § 5 TMG) :

chipa | child & parents gemeinnützige GmbH
Représentée par : Carsten Thiele
Spichernstraße 11a
30161 Hannover

Téléphone : (0511) 54 54 18 15
Télécopie : (0511) 54 54 18 13
E-mail : info@chipa.de

Numéro fiscal :­ 25/206/55008

Emplacement

Détails de l'emplacement

La Spichernstraße 11a se situe dans le Zooviertel, l’un des quartiers les plus recherchés et les plus centraux de Hanovre. Le centre-ville ainsi que la gare principale sont accessibles en quelques minutes, et la proximité directe de l’Eilenriede – la plus grande forêt urbaine d’Europe – garantit un environnement de travail agréable avec une forte valeur récréative.

La desserte en transports publics est excellente : arrêts de bus et de tram se trouvent à proximité immédiate. Restaurants, cafés, commerces, pharmacies et médecins sont accessibles à pied. Pour les collaborateurs et visiteurs en voiture, les places de parking en sous-sol réservables offrent des conditions idéales.

Une adresse représentative, alliant centralité, bonne accessibilité et environnement verdoyant.