مساحة مكتبية/مقر شركة مرموقة في مبنى على طراز الفن الحديث محميّ كمعلم تاريخي – 172 م²

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

عن هذه المساحة

تقع هذه المساحة المكتبية ومكتب المحاماة الاستثنائية، التي تبلغ مساحتها نحو 172 م²، في أحد المباني القديمة المميزة المحمية بموجب قانون حماية المعالم التاريخية في حي أوستشتات بمدينة هانوفر.

شُيّد المبنى نحو عام 1900، ويتميز بالهندسة المعمارية التاريخية وواجهة الآرت نوفو المثيرة للإعجاب. فمنطقة المدخل والدرج التمثيلي يضفيان منذ البداية طابعًا مميزًا على المبنى.

تقع الوحدة في الطابق الأرضي المرتفع، وتضم 7 غرف بالإضافة إلى ردهة مركزية واسعة. ويناسب توزيعها بشكل ممتاز غرف العمل والاستشارات والاجتماعات، فضلًا عن الاستقبال والإدارة.

خضعت الغرف لتجديد شامل في عام 2022، وهي في حالة عالية الجودة ومعتنى بها جيدًا. وتجمع العقار بين السحر الخاص لمبنى قديم تاريخي ومتطلبات الاستخدام المكتبي الحديث.

تُستخدم المساحة حاليًا كمكتب استشارات ضريبية، وهي مناسبة بشكل خاص لمكاتب المحاماة، والاستشارات الضريبية، والتدقيق المالي، والاستشارات الإدارية، ومكاتب الهندسة المعمارية أو التخطيط، والعيادات، فضلًا عن الأنشطة الاستشارية والمهنية الحرة الأخرى.

وتمنح التفاصيل التاريخية، مثل الأسقف الجصية وأرضيات الباركيه والمدفأة، الغرف أجواءً استثنائية. كما تكتمل المساحة المتاحة بحديقة شتوية وشرفة.

مساحة مكتبية مميزة للمستخدمين الذين يقدرون، إلى جانب الوظائف العملية، الهندسة المعمارية والأجواء والمظهر الخارجي التمثيلي.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

تحتوي جميع الغرف المكتبية على تمديدات حديثة من الفئة Cat 7. وفي قبو كبير وجاف يقع أسفل المكتب، توجد خزانة الخوادم التابعة له.

المواصفات:

• نحو 172 م²
• 7 غرف
• تجديد شامل عام 2022
• طابق مرتفع
• مبنى مدرج ضمن المباني الأثرية
• واجهة مهيبة بطراز الفن الحديث
• ردهة مركزية واسعة
• عناصر زخرفية تاريخية من الجص
• أرضيات باركيه
• مدفأة
• حديقة شتوية
• شرفة
• مرافق صحية / مرحاض
• غرفة في القبو
• غرف فردية وغرف للاستشارات والاجتماعات قابلة للاستخدام بمرونة

إن الجمع بين طابع المبنى التاريخي القديم والتجديد الحديث يوفّر بيئة عمل راقية واستثنائية.

آخر

تُعرض المساحة مباشرةً من المالك ودون عمولة.

يمكن إجراء المعاينات بعد الاتفاق المسبق.

في حال الاهتمام، نرجو تزويدنا بمعلومات موجزة عن الاستخدام المزمع، وموعد الانتقال المطلوب، ومدة الإيجار المتوقعة.

متاحة اعتبارًا من: 01.02.2027

تُفضَّل عقود الإيجار طويلة الأمد.

يتعين على المهتم، عند الاقتضاء، التحقق من جواز الاستخدام التجاري المزمع تحديدًا قبل إبرام عقد الإيجار.

للاستفسارات أو لتحديد موعد للمعاينة، يسعدكم التواصل مع
Dipl.-Ing. Bernd Volland-Nöring على الرقم 01712889955.

الموقع

وصف الموقع

تقع مساحة المكاتب ومكاتب المحاماة في هانوفر-أوشتات، وهي منطقة مركزية وراسخة تتميز بمبانٍ تاريخية جذابة للغاية.

يقع كل من شارع ليستَر مايِله، وغابة المدينة إيلِنريده، ووسط مدينة هانوفر، وكذلك المحطة الرئيسية، على مسافة قريبة ويسهل الوصول إليها.

توفر المنطقة المحيطة بنية تحتية ممتازة مع العديد من المطاعم، وفرص التسوق، والخدمات. كما أن الوصول إلى وسائل النقل العام جيد جدًا.

وبذلك يجمع الموقع بين عنوان مرموق في وسط المدينة، ومسافات قصيرة، وبيئة جذابة للموظفين والعملاء والمراجعين.