منزل ريفي في هافيلاند: 3 شقق، مساحة سكنية 187 م² وقطعة أرض بمساحة 1.499 م² مع إمكانات

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

مرحبًا بكم في مركز حياتكم الجديد في منطقة هافلاند الريفية الخلابة! يجمع هذا البيت الريفي الساحر القائم بذاته بين الطابع التاريخي وإمكانيات الاستخدام المرنة، وينتظر من يضفي عليه اللمسات الأخيرة.
بمساحة سكنية إجمالية تبلغ حوالي 187 م²، موزعة على 3 شقق منفصلة، تتيح هذه العقار خيارات لا تُحصى: سواء كمنزل واسع لأجيال متعددة، أو كمزيج من السكن والعمل، أو كاستثمار ذكي من خلال التأجير الجزئي (مثلًا كشقق عطلات مرغوبة لرحلات نهاية الأسبوع من برلين) – هنا يمكنكم تحقيق رؤاكم.
يوفر هيكل المنزل أساسًا متينًا، إذ تم بالفعل الشروع في أعمال البناء الكبرى المهمة. وفي بعض المناطق لا تزال هناك أعمال متبقية وتحديثات نهائية وفق ذوقكم الخاص – وهي الفرصة المثالية لتصميم الأرضيات والجدران والتفاصيل تمامًا كما طالما تمنيتم. اجعلوا هذه التحفة التاريخية تتألق بقليل من المهارة الحرفية!

🎯 مثالي لـ:

• عائلات الأجيال المتعددة التي ترغب في العيش معًا، ولكن باستقلالية، تحت سقف واحد (بدعم من المدخل قليل الحواجز).
• الحرفيين ومن يحبون العمل بأنفسهم، الذين يرغبون في رفع قيمة العقار بشكل كبير من خلال الجهد الذاتي في التشطيب الداخلي.
• الفارين من المدينة والباحثين عن بداية جديدة، الذين يبحثون عن مساحة واسعة في الطبيعة للهوايات أو الحيوانات أو العمل من المنزل.
• المستثمرين الذين يرغبون في إنشاء مساحات سكنية أو شقق عطلات في ضواحي براندنبورغ المطلوبة.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

التجهيزات والتحديثات في لمحة

تم الحفاظ على العقار باستمرار على مر السنين، مما يوفر عليكم عمليات تجديد جوهرية مكلفة ويوفر أساسًا ممتازًا للإنجاز:
• السقف: تم تجديده بالكامل وإعادة تغطيته في عام 2012.
• النوافذ: نوافذ عالية الجودة من عام 2001. من جهة الشارع تم تركيب نوافذ عازلة للصوت وعازلة للحرارة بزجاج ثلاثي، توفر أقصى كفاءة في استهلاك الطاقة وهدوءًا تامًا داخل المنزل.
• التدفئة والطاقة: غلاية تكاثف فعالة تعمل بالغاز السائل (تركيب عام 2001). يتوفر أيضًا توصيل بشبكة الغاز الطبيعي.
• الكهرباء والتشطيب الداخلي: تم تحديث الكهرباء وكذلك التشطيب الداخلي الإضافي وتوسيعهما باستمرار حتى عام 2021.
• إمكانية الوصول دون عوائق: منحدر عملي للكراسي المتحركة عند المدخل الرئيسي يضمن وصولًا خاليًا من العوائق إلى المبنى – مثالي لأفراد الأسرة الأكبر سنًا.

🌱 قطعة الأرض: جنة لعشاق الحرية

أبرز ما يميز المكان لعشاق الطبيعة أو البستانيين أو مربي الحيوانات هو قطعة الأرض البالغة مساحتها 1.499 م². هنا تتمتعون بأقصى قدر من المساحة الحرة:
• مساحة لحديقة كبيرة للاكتفاء الذاتي أو بيوت زجاجية.
• مساحة آمنة للعب الأطفال أو الكلاب أو الحيوانات الصغيرة.
• مساحة كافية للتراسات وزوايا الشواء وورش عمل إبداعية في المباني الملحقة.

الموقع

وصف الموقع

عش حيث تكون براندنبورغ في أجمل صورها

يقع العقار في موقع هادئ وجذاب طبيعيًا في منطقة هافلاند. تشتهر المنطقة بمروجها الواسعة ومناظرها النهرية وبحيرات هافل ومسارات الدراجات.
هنا تستمتعون بالهدوء المطلق للحياة الريفية دون أن تكونوا معزولين. تتوفر إمكانيات التسوق والمدارس والأطباء في البلدات المجاورة ويمكن الوصول إليها بسرعة. وبفضل الربط الجيد (عبر الطرق الاتحادية أو القطار الإقليمي)، تُعد عاصمة الولاية بوتسدام وكذلك مدينة برلين الكبرى وجهتين ممتازتين للمتنقلين والرحلات النهارية.

بين المروج والحقول تقع قرية الشارع ويزيرام ذات الطابع الزراعي. تستحق كنيسة القرية الباروكية الجميلة المشاهدة تمامًا مثل منزل الدرج المزدوج من عام 1800. ويمكن اعتبار الطريق العسكري التاريخي المار بموقع القرية وكذلك قناة فرعية قديمة إلى نهر هافل من المعالم الإضافية. ويمكن القيام بنزهات في المحيط الجميل. وقد تم توسيع مسار لركوب الدراجات.