| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 187 m² |
| Anno costruito | 1900 |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 7 |
| Bagni | 4 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 1499 m² |
|---|---|
| Posti auto | 5 |
| Condizione | Ben tenuto |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Prezzo di acquisto | 276.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.475,94 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoBenvenuti nel vostro nuovo centro della vita nell'idilliaco Havelland! Questo affascinante casale indipendente unisce carattere storico e possibilità di utilizzo flessibili e attende qualcuno che gli dia l'ultimo tocco.
Con una superficie abitabile complessiva di ca. 187 m², suddivisa in 3 appartamenti separati, questo immobile offre innumerevoli opzioni: come spaziosa casa multigenerazionale, come combinazione di abitare e lavorare oppure come intelligente investimento di capitale tramite locazione parziale (ad es. come ambite case vacanza per gli escursionisti del weekend provenienti da Berlino) – qui potete realizzare le vostre visioni.
La sostanza della casa offre una base solida, poiché importanti grandi opere sono già state affrontate. In alcune zone restano ancora lavori residui e modernizzazioni finali secondo il proprio gusto – l'occasione perfetta per configurare pavimenti, pareti e dettagli esattamente come li avete sempre desiderati. Fate brillare questo gioiello storico con un po' di abilità artigianale!
🎯 Ideale per:
• Famiglie multigenerazionali che vogliono vivere insieme, ma comunque in modo indipendente, sotto lo stesso tetto (favorito dall'accesso a barriere ridotte).
• Artigiani e appassionati del fai da te che desiderano aumentare in modo massiccio il valore di un immobile grazie al lavoro proprio nella finitura interna.
• Chi fugge dalla città e chi cambia vita, in cerca di tanto spazio nel verde per hobby, animali o home office.
• Investitori di capitale che vogliono creare spazi abitativi o case vacanza nell'apprezzato hinterland del Brandeburgo.
Dotazioni e ammodernamenti in sintesi
L'immobile è stato mantenuto costantemente nel corso degli anni, il che vi risparmia costose ristrutturazioni radicali e offre un'ottima base per il completamento:
• Tetto: Completamente rinnovato e ricoperto nel 2012.
• Finestre: Finestre di alta qualità del 2001. Sul lato strada sono state installate finestre fonoisolanti e isolanti a triplo vetro, che garantiscono la massima efficienza energetica e assoluta tranquillità in casa.
• Riscaldamento ed energia: Efficiente caldaia a condensazione a gas liquido (installazione 2001). È inoltre presente un allacciamento alla rete del gas naturale.
• Impianto elettrico e finiture interne: L'impianto elettrico e le ulteriori finiture interne sono stati continuamente ammodernati e ampliati fino al 2021.
• Accessibilità: Una pratica rampa per sedia a rotelle all'ingresso principale garantisce un accesso senza barriere all'edificio – ideale per i familiari più anziani.
🌱 Il terreno: un paradiso per gli spiriti liberi
Il vero fiore all'occhiello per gli amanti della natura, i giardinieri o i proprietari di animali è il terreno di 1.499 m². Qui avete il massimo spazio libero:
• Spazio per un grande orto per l'autosufficienza o per serre.
• Area sicura per bambini, cani o piccoli animali.
• Superficie sufficiente per terrazze, angoli barbecue e laboratori creativi negli edifici accessori.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Vivere dove il Brandeburgo è più bello
L'immobile si trova in una posizione tranquilla e paesaggisticamente suggestiva dell'Havelland. La regione è nota per i suoi ampi prati, paesaggi fluviali, laghi della Havel e piste ciclabili.
Qui godete dell'assoluta quiete della vita di campagna, senza essere isolati. Negozi, scuole e medici sono rapidamente raggiungibili nelle località circostanti. Grazie ai buoni collegamenti (tramite le strade federali o la ferrovia regionale), anche il capoluogo Potsdam e la metropoli Berlino sono ottime mete per pendolari e gite di un giorno.
Incorniciato tra prati e campi si trova il villaggio lineare di Weseram, caratterizzato dall'agricoltura. La graziosa chiesa barocca del villaggio è altrettanto degna di nota quanto una casa a doppia scalinata del 1800. La storica Heerstraße che attraversa l'abitato nonché un antico canale di derivazione verso la Havel possono essere considerati ulteriori attrazioni. Nella bella zona circostante si possono fare escursioni. È stato realizzato un percorso cicloturistico.
380.000 € **Dove un tempo abitava il mugnaio** Ex mulino ad acqua con attualmente 6 unità abitative14778 Golzow
580.000 € Bella proprietà con molto spazio e molte possibilità14778 Golzow
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