| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 187 m² |
| Año construido | 1900 |
| Dormitorios | 3 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 7 |
| Baños | 4 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Zona de terreno | 1499 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 5 |
| Estado | Bien guardado. |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Precio de compra | 276.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.475,94 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiación¡Bienvenido a su nuevo centro de vida en el idílico Havelland! Esta encantadora casa de campo exenta combina carácter histórico con posibilidades de uso flexibles y espera a alguien que le dé el último toque.
Con una superficie habitable total de aprox. 187 m², distribuida en 3 viviendas independientes, este inmueble ofrece innumerables opciones: ya sea como amplia casa multigeneracional, como combinación de vivienda y trabajo, o como inteligente inversión de capital mediante alquiler parcial (p. ej., como codiciados apartamentos vacacionales para excursionistas de fin de semana procedentes de Berlín): aquí puede hacer realidad sus visiones.
La estructura de la casa ofrece una base sólida, ya que importantes grandes partidas de obra ya se han abordado. En algunas zonas aún quedan trabajos residuales y modernizaciones finales según su propio gusto: la oportunidad perfecta para diseñar suelos, paredes y detalles exactamente como siempre ha deseado. ¡Haga brillar esta joya histórica con un poco de destreza artesanal!
🎯 Ideal para:
• Familias multigeneracionales que quieren vivir juntas, pero aun así de forma independiente, bajo un mismo techo (favorecido por el acceso de baja barrera).
• Artesanos y aficionados al bricolaje que desean aumentar considerablemente el valor de un inmueble mediante trabajo propio en el acabado interior.
• Quienes huyen de la ciudad y quienes buscan un cambio de vida, que buscan mucho espacio en plena naturaleza para aficiones, animales u oficina en casa.
• Inversores de capital que quieren crear viviendas o apartamentos vacacionales en el demandado entorno de Brandeburgo.
Equipamiento y modernizaciones de un vistazo
El inmueble se ha mantenido de forma continua a lo largo de los años, lo que le ahorra costosas reformas integrales y ofrece una excelente base para la finalización:
• Cubierta: Completamente renovada y recubierta de nuevo en el año 2012.
• Ventanas: Ventanas de alta calidad del año 2001. Hacia el lado de la calle se instalaron ventanas aislantes y de protección acústica con triple acristalamiento, que garantizan la máxima eficiencia energética y absoluta tranquilidad en la casa.
• Calefacción y energía: Eficiente caldera de condensación de gas licuado (instalación en 2001). También existe una conexión a la red de gas natural.
• Instalación eléctrica e interior: La instalación eléctrica, así como el resto del interior, se modernizaron y ampliaron de forma continua hasta 2021.
• Accesibilidad: Una práctica rampa para sillas de ruedas en la entrada principal garantiza un acceso sin barreras al edificio, ideal para miembros mayores de la familia.
🌱 El terreno: Un paraíso para espíritus libres
El gran atractivo para amantes de la naturaleza, jardineros o propietarios de animales es el terreno de 1.499 m². Aquí dispone de la máxima libertad:
• Espacio para un gran huerto de autosuficiencia o invernaderos.
• Zona de recreo segura para niños, perros o animales pequeños.
• Superficie suficiente para terrazas, zonas de barbacoa y talleres creativos en los edificios anexos.
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Vivir donde Brandeburgo es más hermoso
El inmueble se encuentra en una ubicación tranquila y paisajísticamente atractiva del Havelland. La región es conocida por sus amplios prados, paisajes fluviales, lagos del Havel y carriles bici.
Aquí disfruta de la absoluta tranquilidad de la vida rural sin estar aislado. Tiendas, colegios y médicos son rápidamente accesibles en las localidades circundantes. Gracias a la buena conexión (a través de las carreteras federales o el tren regional), la capital del estado, Potsdam, y la metrópolis de Berlín son también excelentes destinos para quienes se desplazan a diario y para excursiones de un día.
Enmarcado entre prados y campos se encuentra el pueblo lineal de Weseram, marcado por la agricultura. La elegante iglesia barroca del pueblo es tan digna de verse como una casa de doble frontón escalonado del año 1800. La histórica Heerstraße, que discurre por la localidad, así como un antiguo canal de derivación hacia el Havel, pueden considerarse otras atracciones. Se pueden realizar excursiones a pie por el hermoso entorno. Se ha ampliado un camino para ciclistas.
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