| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 187 m² |
| Année de construction | 1900 |
| Chambres | 3 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 7 |
| Salles de bains | 4 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Zone de terrain | 1499 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 5 |
| État | Bien gardé |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Prix d'achat | 276.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 475,94 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesBienvenue dans votre nouveau centre de vie au cœur de l'idyllique Havelland ! Cette charmante ferme individuelle allie caractère historique et possibilités d'utilisation flexibles et attend quelqu'un qui lui apportera la touche finale.
Avec une surface habitable totale d'environ 187 m², répartie en 3 appartements distincts, ce bien offre d'innombrables options : que ce soit comme généreuse maison intergénérationnelle, comme combinaison de vie et de travail, ou comme placement astucieux grâce à une location partielle (p. ex. en tant que résidences de vacances recherchées pour les excursionnistes du week-end venus de Berlin) – ici, vous pouvez réaliser vos visions.
La substance de la maison offre une base solide, car d'importants corps de métier principaux ont déjà été entamés. Dans certains domaines, il reste encore des travaux de finition et des modernisations finales selon vos goûts à réaliser – l'occasion parfaite d'aménager sols, murs et détails exactement comme vous l'avez toujours souhaité. Faites briller ce joyau historique avec un peu d'habileté manuelle !
🎯 Idéalement adapté pour :
• Les familles intergénérationnelles qui souhaitent vivre ensemble, tout en restant indépendantes, sous un même toit (favorisé par un accès à faible obstacle).
• Les artisans et bricoleurs qui souhaitent augmenter massivement la valeur d'un bien grâce à des travaux personnels d'aménagement intérieur.
• Les citadins en quête d'évasion et ceux qui veulent changer de vie, à la recherche de beaucoup d'espace dans la verdure pour des loisirs, des animaux ou le télétravail.
• Les investisseurs qui souhaitent créer des logements ou des résidences de vacances dans l'arrière-pays brandebourgeois très demandé.
Équipement et modernisations en un coup d'œil
Le bien a été entretenu en continu au fil des années, ce qui vous épargne de coûteuses rénovations lourdes et offre une excellente base pour l'achèvement des travaux :
• Toiture : entièrement rénovée et recouverte en 2012.
• Fenêtres : fenêtres de haute qualité datant de 2001. Côté rue, des fenêtres à triple vitrage phonique et isolant ont été installées, garantissant une efficacité énergétique maximale et un calme absolu dans la maison.
• Chauffage et énergie : chaudière à condensation au gaz liquide efficace (installation en 2001). Un raccordement au réseau de gaz naturel est également disponible.
• Électricité et aménagement intérieur : l'installation électrique ainsi que le reste de l'aménagement intérieur ont été modernisés et étendus en continu jusqu'en 2021.
• Accessibilité : une rampe pratique pour fauteuil roulant à l'entrée principale assure un accès sans obstacle au bâtiment – idéal pour les membres plus âgés de la famille.
🌱 Le terrain : un paradis pour les esprits libres
Le point fort absolu pour les amoureux de la nature, les jardiniers ou les détenteurs d'animaux est le terrain de 1.499 m². Vous y disposez d'un maximum d'espace :
• De la place pour un grand jardin d'autosuffisance ou des serres.
• Un espace extérieur sécurisé pour les enfants, les chiens ou les petits animaux.
• Une surface suffisante pour des terrasses, des coins barbecue et des ateliers créatifs dans les dépendances.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Vivre là où le Brandebourg est le plus beau
Le bien se situe dans un emplacement calme et d’un grand attrait paysager du Havelland. La région est connue pour ses vastes prairies, ses paysages fluviaux, les lacs de la Havel et ses pistes cyclables.
Ici, vous profitez du calme absolu de la vie à la campagne, sans être coupé du monde. Les commerces, les écoles et les médecins sont rapidement accessibles dans les localités environnantes. Grâce à la bonne desserte (par les routes fédérales ou le train régional), la capitale du Land Potsdam ainsi que la métropole Berlin sont également d’excellentes destinations pour les navetteurs et les excursions à la journée.
Encadré de prairies et de champs se trouve le village-rue de Weseram, marqué par l’agriculture. La jolie église baroque du village est tout aussi remarquable qu’une maison à double pignon en gradins datant de l’année 1800. L’historique Heerstraße qui longe la localité ainsi qu’un ancien canal de dérivation vers la Havel peuvent être considérés comme d’autres sites d’intérêt. Des randonnées peuvent être entreprises dans les beaux environs. Un itinéraire cyclable a été aménagé.
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