*بدون عمولة* شقة من 4 غرف في غيلسنكيرشن-شولفن

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

هذه شقة واسعة من 4 غرف مع شرفة. تقع الشقة في مبنى سكني مكوّن من 6 طوابق. تم بناء المجمع السكني بأكمله عام 1965.
توفر الشقة، بمساحة سكنية تبلغ حوالي 91 مترًا مربعًا، مساحة كافية، وتتكون من مطبخ، وغرفة معيشة مع مدخل إلى الشرفة، وثلاث غرف نوم، وحمام مع حوض استحمام، ومرحاض للضيوف، بالإضافة إلى غرفة تخزين. تشمل الشقة غرفة قبو وموقف سيارات في المرآب تحت الأرض. كما يتوفر مصعد.

الشقة مؤجرة، ولذلك فهي مناسبة بشكل مثالي كاستثمار رأسمالي. يتم دفع الإيجار في موعده. وترغب المستأجرة في الاستمرار بالسكن في الشقة.
يبلغ الإيجار شامل التكاليف للشقة حاليًا 920,-€.
يتكون إجمالي الإيجار الشهري كما يلي:
الإيجار الأساسي - 550,-€،
الدفعة المقدمة لتكاليف التشغيل - 185,-€،
الدفعة المقدمة لتكاليف التدفئة - 185,-€.
توجد إمكانية لتعديل الإيجار الأساسي.

معلومات لجميع من يعتزمون شراء الشقة للاستخدام الشخصي. شراء شقة لا يعني تلقائيًا إنهاء عقد المستأجر. حتى بعد تغيير المالك، يظل المستأجر في الشقة، ويجب إنهاء عقده بشكل منفصل.

تبلغ رسوم إدارة المبنى 551,- €. وتشمل رسوم إدارة المبنى كل شيء (التدفئة، والمياه، وجمع النفايات، والتأمينات، وتنظيف الدرج وما إلى ذلك) باستثناء الكهرباء.

موقف السيارات في المرآب تحت الأرض غير مؤجر. لكنه يمكن أن يُؤجَّر بسعر محتمل يتراوح بين 55-60,-€.

يتم البيع بدون عمولة مباشرة من المالك.
يمكن معاينة الشقة بعد الاتفاق. لكن الشرط المسبق للمعاينة هو توفر إثبات تمويل.

شهادة الطاقة: انظر الصور.

الموقع

وصف الموقع

تقع الشقة في غيلسنكيرشن، في حي شولفن. يقع المجمع السكني على الطرف الغربي من مدينة غيلسنكيرشن، عند الانتقال إلى غلادبك. ويمكن الوصول إلى وسط مدينة غلادبك على بُعد حوالي 2,7 كم. وتبلغ المسافة إلى وسط مدينة غيلسنكيرشن-بوير حوالي 4,5 كم.
تتوفر جميع المرافق الأساسية للبنية التحتية، بما في ذلك روضة أطفال، ومدرسة ابتدائية ومدرسة Hauptschule في الموقع، ومتاجر كافية لتوفير السلع اللازمة للاحتياجات اليومية.