| النوع | منزل متلاصق طرفي |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 145 m² |
| سنة البناء | 1965 |
| غرف نوم | 3 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 5 |
| الحمامات | 1 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| مساحة الأرض | 450 m² |
|---|---|
| أماكن وقوف السيارات | 3 |
| الحالة | تم تجديده |
| عدد طوابق المبنى | 3 |
| سعر البيع | 779.990 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 5,379.24 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىبيانات العقار:
* سنة البناء: 1965
* طريقة البناء: بناء صلب
* مساحة المعيشة شاملة الحديقة الشتوية حوالي 145 م²:
-> الطابق الأرضي حوالي 50 م² (غرفة المعيشة،
المطبخ، الممر، دورة مياه للضيوف)
-> الطابق العلوي حوالي 50 م² (الحمام، غرفة الأطفال، غرفة النوم، غرفة تبديل الملابس)
-> العلية حوالي 12 م² (مكتب مُجهَّز)
-> القبو حوالي 50 م² (ورشة، غرفة رياضة، غرفة غسيل، غرفة التدفئة)
* مساحة الأرض 449 م²
* يتوفر حاليًا تقرير طاقة ساري المفعول
المنطقة الخارجية – أبرز ما يميز العقار:
تمتد قطعة الأرض الجميلة على مستويين، وتوفر الكثير من الخصوصية وأجواء خضراء محمية - سواء على الشرفة أو في الأيام السيئة داخل الحديقة الشتوية!
تجديد شامل عام 2022 (المنطقة الداخلية):
* تجديد جميع أنابيب المياه العذبة والصرف الصحي
* تركيب النظام الكهربائي بالكامل (كابلات الكهرباء والبيانات) من جديد
* نظام كهروضوئي (حوالي 10,5 kWp) مع محطة طاقة منزلية E3DC بقدرة 14 kWh
* نظام لتليين المياه
* جميع الستائر الدوارة كهربائية
* تجصيص الجدران الداخلية بالكامل، وتعليق الأسقف، وتجديد جميع الأرضيات
* إعادة تصميم الحمام ودورة مياه الضيوف بالكامل
* مطبخ مدمج فاخر وواسع مع أجهزة ممتازة
* نظام Bosch Smart Home للتحكم في المنزل بأكمله، بما في ذلك التدفئة، والإضاءة، والإنذار، والستائر الدوارة، والأبواب…
* نظام تدفئة بتكثيف الغاز (Junkers/Bosch) مع تجديد جميع المشعات
* قضيب تسخين بقدرة 3kW لتحضير الماء الساخن عبر النظام الكهروضوئي - لا استهلاك للغاز!
* استبدال جميع نوافذ السقف
* مدخل منفصل للقبو مع باب ونافذة جديدين
* تم تجهيز جزء من العلية، واكتمل كمساحة مكتبية عام 2025
بالإضافة إلى ذلك، يجري حاليًا، في إطار أعمال تجديد الشوارع، تجديد وصلة المنزل بالمياه العذبة والكهرباء.
* مرآب مظلل كبير لسيارتين بالإضافة إلى أماكن ركن إضافية
* كوخ حديقة ومنزل شجري
* حديقة شتوية (حوالي 28 م²) بجدران زجاجية قابلة للفتح بالدفع
* شرفة واسعة في محيط أخضر شاعري
* لوجيا بإطلالة رائعة على وادي نهر الماين
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
منزل طرفي جميل جدًا ضمن صف من المنازل مع إطلالة ساحرة في موقع هادئ – مُجدد بجودة عالية، للشعور بالراحة فورًا…
يتميز هذا المنزل الطرفي ضمن صف من المنازل، الذي جُدد بعناية وبأسلوب عصري، بإطلالة ساحرة على وادي نهر الماين، وموقع سكني هادئ، وحزمة متكاملة ومدروسة للسكن المريح. القاعدة هنا: انتقل إليه واستمتع بالحياة – من دون عناء أعمال التجديد.
يقع العقار في منطقة مناسبة جدًا للعائلات، مع بنية تحتية ممتازة. إذ يمكن الوصول إلى مرافق التسوق والأطباء والمدرسة الابتدائية والمدرسة المتوسطة والمدرسة الثانوية، فضلًا عن مسبح مكشوف، في غضون نحو خمس دقائق سيرًا على الأقدام فقط.
يجمع هذا المنزل بين الراحة السكنية العصرية والموقع القريب من الطبيعة، ويوفر ظروفًا مثالية للعائلات الصغيرة أو للأزواج الذين يقدّرون الجودة ومستوى المعيشة المرتفع.
779.990 € منزل ذكي جميل، مُجدَّد بالكامل، حديقة شتوية، نظام كهروضوئي، مرآب مظلل، حديقة97209 Veitshöchheim
529.000 € منزل متلاصق طرفي واسع مع شقة ملحقة وحديقة ومدفأة وساونا97209 Veitshöchheim– Veitshöchheim
