Familienhaus mit Garten
Wohnzimmer
Esszimmer
Flur
Schlafzimmer EG
Einliegerwohnung
Einliegerwohnung
Terrasse
Garten
Eingang
Garagen und Hausansicht
Hausansicht
Aussicht
Grundriss OG
Grundriss EG
Published on 13/05/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | End Unit |
|---|---|
| Living Area ca. | 186 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 8 |
| Property Area | 471 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1978 |
| Condition | Needs renovation |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 3 |
| Usable Floor Space | 38 m² |
| Bathrooms | 3 |
| Selling Price | 555.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,983.87 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
يجمع هذا المنزل المتلاصق الطرفي الجذاب بين الراحة والرحابة وجودة السكن بطريقة مميزة. يحيط بهสวน جميل ويوفر مساحة كبيرة للعيش والضحك والاسترخاء – وهو مثالي للعائلات أو الأزواج أو كل من يقدّر المنزل المتناغم.
السكن والراحة
منذ دخول المنزل يشعر المرء بالأجواء المريحة فيه. تدعو منطقة المعيشة الكبيرة المزودة بمدفأة إلى قضاء أمسيات دافئة مع العائلة والأصدقاء – ولا سيما في الموسم البارد، إذ تصبح قلب المنزل. وفي الصيف تنفتح غرفة المعيشة على الحديقة – حيث يمكن الشواء أو البستنة أو الاستمتاع بأشعة الشمس ببراعة.
تتوزع المساحة السكنية الإجمالية البالغة حوالي 186 م² على وحدتين سكنيتين متصلتين ببعضهما، لكن يمكن استخدامهما بشكل منفصل أيضاً. وبذلك تتوفر مساحة كافية للسكن متعدد الأجيال أو مكتب منزلي أو شقة ملحقة قابلة للتأجير.
صمّموا منزل أحلامكم
المنزل مُعتنى به، لكنه بحاجة إلى التجديد – وهي فرصة مثالية لتنفيذ أفكاركم الشخصية للسكن. يشكل الهيكل الإنشائي المتين للمنزل المصمم من قبل مهندس معماري أساساً ممتازاً لإنشاء عقار مُعتنى به وحديث وجاهز للسكن بجهد معقول.
وهكذا تتاح لكم إمكانية إضفاء طابع شخصي على منزلكم الجديد، مع الحفاظ في الوقت نفسه على سحر وجودة مفهوم البناء الأصلي.
يسعدنا تزويدكم بملف عرض تفصيلي غير ملزم عند الطلب.
توزيع الغرف
الشقة الرئيسية (حوالي 147 م²)
- غرفة معيشة مشرقة مع مدفأة
- غرفة طعام تتسع لجميع أفراد العائلة
- أربع غرف نوم – مثالية للعائلة أو الضيوف أو المكتب
- حمّامان
- مطبخ مُعتنى به
الشقة الملحقة (حوالي 39 م²)
- منطقة معيشة وطعام مع مطبخ صغير مفتوح
- غرفة نوم
- حمّام مع دش
- مدخل منفصل – مثالي للضيوف أو التأجير
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
يقع المنزل في منطقة سكنية هادئة وملائمة للعائلات في فايتسهوخهايم – إحدى أكثر المناطق السكنية شعبية في محيط فورزبورغ. يوفّر الحي اللطيف والشوارع المعتنى بها والمساحات الخضراء الوفيرة بيئة متناغمة يشعر فيها المرء وكأنه في منزله فورًا.
توفّر فايتسهوخهايم بنية تحتية ممتازة: إذ يمكن الوصول سريعًا إلى العديد من فرص التسوق والمدارس ورياض الأطفال والأطباء والأنشطة الترفيهية. كما يدعو الموقع الخلاب على نهر الماين إلى التنزه وجولات ركوب الدراجات وقضاء ساعات مريحة في الطبيعة.
ويتميز الاتصال بمدينة فورزبورغ بأنه ممتاز: إذ تنقلكم خطوط الحافلات 11 و19 إلى محطة فورزبورغ الرئيسية في أقل من 10 دقائق – ويمكن الوصول بسهولة إلى محطات الحافلات خلال بضع دقائق سيرًا على الأقدام. كما يمكن بالسيارة الوصول بسرعة عبر طرق جيدة التجهيز إلى وسط المدينة وكذلك إلى محاور المرور المهمة في المنطقة.
وبذلك يجمع هذا الموقع بين أفضل ما في عالمين – السكن الهادئ وسط الطبيعة والقرب من المدينة. وهو مثالي للعائلات والموظفين المتنقلين وكل من يقدّر الراحة وجودة الحياة على حد سواء.
