| Type | Maison de fin de course |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 145 m² |
| Année de construction | 1965 |
| Chambres | 3 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 5 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Zone de terrain | 450 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 3 |
| État | Rénovés |
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Prix d'achat | 779.990 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 5 379,24 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesDonnées du bien :
* Année de construction : 1965
* Construction massive
* Surface habitable, véranda incluse, env. 145 m² :
-> Rez-de-chaussée env. 50 m² (salon,
cuisine, couloir, toilettes invités)
-> Étage supérieur env. 50 m² (salle de bains, chambre d’enfant, chambre, dressing)
-> Combles env. 12 m² (bureau aménagé)
-> Sous-sol env. 50 m² (atelier, salle de sport, buanderie, chaufferie)
* Terrain de 449 m²
* Certificat énergétique actuel disponible
Espace extérieur – un véritable point fort :
Le beau terrain s’étend sur deux niveaux et offre beaucoup d’intimité ainsi qu’une atmosphère verdoyante et protégée – soit sur la terrasse, soit les jours de mauvais temps dans la véranda !
Rénovation complète en 2022 (intérieur) :
* Remplacement de toutes les conduites d’eau potable et d’évacuation des eaux usées
* Installation complète d’une nouvelle installation électrique (câbles électriques et de données)
* Installation photovoltaïque (env. 10,5 kWp) avec centrale domestique E3DC de 14 kWh
* Adoucisseur d’eau
* Tous les volets roulants électriques
* Murs intérieurs entièrement enduits, plafonds suspendus, tous les sols rénovés
* Salle de bains et toilettes invités entièrement réaménagées
* Cuisine intégrée haut de gamme et spacieuse avec appareils premium
* Système Bosch Smart Home pour piloter l’ensemble de la maison, y compris le chauffage, les lumières, l’alarme, les volets roulants, la porte…
* Chaudière à condensation au gaz (Junkers/Bosch) ainsi que tous les radiateurs remplacés
* Résistance chauffante de 3 kW pour la production d’eau chaude via le photovoltaïque – aucune consommation de gaz !
* Remplacement de toutes les fenêtres de toit
* Entrée séparée du sous-sol avec nouvelle porte et nouvelle fenêtre
* Combles partiellement aménagés, terminés en 2025 comme bureau
De plus, dans le cadre des travaux actuels de rénovation de la voirie, le raccordement domestique à l’eau potable et à l’électricité est également remplacé.
* Grand carport pour deux véhicules ainsi que des places de stationnement supplémentaires
* Abri de jardin et cabane dans les arbres
* Véranda (env. 28 m²) avec parois vitrées coulissantes
* Grande terrasse dans un environnement idyllique et verdoyant
* Loggia avec vue impressionnante sur la vallée du Main
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Magnifique maison mitoyenne d’extrémité avec une vue de rêve dans un environnement calme – rénovée avec des matériaux de qualité, se sentir immédiatement chez soi…
Cette maison mitoyenne d’extrémité, rénovée avec soin et modernité, séduit par sa vue exceptionnelle sur la vallée du Main, son emplacement résidentiel calme et son ensemble parfaitement pensé pour un confort de vie optimal. Ici, il ne reste plus qu’à emménager et à profiter de la vie – sans travaux de rénovation.
Le bien se situe dans un environnement très adapté aux familles, doté d’excellentes infrastructures. Les commerces, les médecins, l’école primaire, le collège, le lycée ainsi qu’une piscine en plein air sont tous accessibles en seulement cinq minutes à pied environ.
Cette maison allie confort de vie moderne et cadre proche de la nature, et offre des conditions idéales aux petites familles ou aux couples exigeants en matière de qualité et de niveau de vie élevé.
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