شقة بطابع منزل دون عناء الالتزامات المتعلقة بالحديقة

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

عن هذه الشقة

تجمع هذه الوحدة الاستثنائية ذات الأربع غرف بين السكن الفسيح والتجهيزات العصرية والراحة السكنية الراقية. شُيّد المنزل عام 1966، وخضع لتجديد شامل حتى يونيو 2026، ويظهر اليوم بحالة شبه جديدة – جاهز للسكن لأول مرة بعد التحديث.
على مساحة سكنية تبلغ نحو 175 م²، ينتظركم تصميم مدروس للمساحات يضم أربع غرف غارقة في الضوء، ويوفر خيارات متنوعة للأزواج والعائلات الصغيرة وكذلك مستخدمي العمل من المنزل.

تخلق منطقة المعيشة الفسيحة، بالاشتراك مع النوافذ الممتدة حتى الأرضية، أجواءً مشرقة ومرحبة. ويشكّل المطبخ المدمج عالي الجودة المركز الأنيق لمنطقة المعيشة وتناول الطعام، ويوفر ظروفًا مثالية للطهي المشترك وقضاء أوقات ممتعة مع الضيوف.

تجديد عالي الجودة حتى أدق التفاصيل
في إطار التجديد الشامل، جرى من بين أمور أخرى تجديد التمديدات الكهربائية وأنابيب المياه بالكامل، وتركيب نوافذ عالية الجودة زجاجها ثلاثي، إضافة إلى تحديث الأرضيات والباب الخارجي والواجهة. والنتيجة هي أجواء سكنية عصرية مع راحة منزل شبه جديد.
ويستكمل التجهيز حمّام عصري ودورة مياه منفصلة للضيوف.
كما يضمن التصميم قليل العوائق مزيدًا من السكن المريح.

تراس غربي مشمس مع إطلالة على المساحات الخضراء

من أبرز المزايا تراس غربي تبلغ مساحته نحو 33 م²، وهو مغطى جزئيًا. يوسّع مساحة المعيشة إلى الخارج ويوفر ملاذًا خاصًا بإطلالة على المساحات الخضراء – مثاليًا لقضاء فترات بعد الظهر الهادئة، أو الأمسيات الممتعة مع الضيوف، أو تناول الإفطار في الهواء الطلق.
الحديقة المجاورة ليست جزءًا من العقار المؤجر ولا يُسمح باستخدامها. لذلك لا يُطلب من المستأجر العناية بالحديقة.

راحة إضافية عملية

توفر أربع غرف قبو مبلطة حديثًا ما مجموعه نحو 70 م² من المساحة الإضافية القابلة للاستخدام، وهي مدفأة جزئيًا، مما يتيح إمكانيات واسعة للتخزين أو الهوايات أو الاستخدامات الأخرى.
وتتيح مظلة سيارات مزودة بصندوق شحن موجود ركن السيارة بسهولة وشحن سيارة كهربائية مباشرة أمام المنزل.

الطاقة: تدفئة مركزية بالغاز | الاحتياج النهائي للطاقة 94 kWh/(m²·a) | فئة كفاءة الطاقة C
الحيوانات الأليفة: مسموح بها بعد الحصول على موافقة مسبقة
التوافر: فورًا

منزل لأعلى المتطلبات
من يرغب في الجمع بين السكن الفسيح والتجديد عالي الجودة والراحة العصرية ضمن أجواء سكنية مميزة، سيجد هنا منزلًا استثنائيًا يُشغل لأول مرة مجددًا بعد تحديث شامل.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

باركيه من خشب البلوط، بلاطات كبيرة الحجم، أرضية لامينات في الطابق العلوي، نوافذ ممتدة حتى الأرض، مصاريع دوارة جزئيًا، صندوق شحن Wallbox

الموقع

وصف الموقع

باد فورشهوفن، وهي منتجع صحي شهير في منطقة أونترآلغاو، توفر بنية تحتية ممتازة وجودة حياة عالية. يتميز الموقع باتصال جيد بوسائل النقل العام، التي تضمن رحلات منتظمة إلى المدن والمناطق المحيطة. تقع العديد من مرافق التسوق لتلبية الاحتياجات اليومية، والأطباء، والصيدليات، فضلًا عن مجموعة متنوعة من خيارات المطاعم، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. ولأنشطة أوقات الفراغ، تتوفر الحدائق والمنشآت الرياضية والمرافق الثقافية، مما يوفر جودة حياة عالية في منطقة ألغاو.