| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 175 m² |
| Anno costruito | 1966 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 4 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Condizione | Prima occupazione dopo il risanamento |
| Pavimenti nell'edificio | 1 |
| Superficie del pavimento | 70 m² |
| Affitto escluse le spese | 2150 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 120 € |
| Totale affitto | 2270 € |
| Deposito | 6900€ |
| Prezzo per m2 | 12,97 €/m² |
Questo straordinario appartamento di 4 locali coniuga un’abitazione spaziosa con dotazioni moderne e un elevato comfort abitativo. Costruita nel 1966, la casa è stata completamente ristrutturata fino a giugno 2026 e oggi si presenta praticamente come nuova, pronta per la prima occupazione dopo la modernizzazione.
Su circa 175 m² di superficie abitabile vi attende una concezione degli spazi ben studiata, con quattro locali inondati di luce, che offre molteplici possibilità a coppie, piccole famiglie e persone che lavorano da casa.
L’ampia zona giorno, insieme alle finestre a tutta altezza, crea un’atmosfera luminosa e accogliente. La cucina componibile di alta qualità costituisce il centro elegante della zona giorno e pranzo e offre condizioni ideali per cucinare insieme e trascorrere piacevoli momenti in compagnia.
Ristrutturata con cura fin nei dettagli
Nell’ambito dell’ampia ristrutturazione sono stati completamente rinnovati, tra l’altro, l’impianto elettrico e le tubature dell’acqua; sono state installate finestre di alta qualità con triplo vetro e sono stati modernizzati i pavimenti, la porta d’ingresso e la facciata. Il risultato è un ambiente abitativo contemporaneo con il comfort di una casa praticamente nuova.
Un bagno moderno e un WC separato per gli ospiti completano le dotazioni.
La progettazione con ridotte barriere architettoniche garantisce inoltre un’abitabilità confortevole.
Terrazza soleggiata esposta a ovest con vista sul verde
Un elemento di particolare rilievo è la terrazza esposta a ovest, di circa 33 m² e parzialmente coperta. Estende la zona abitativa verso l’esterno e offre un rifugio privato con vista sul verde, perfetto per pomeriggi rilassanti, serate in compagnia o una colazione all’aperto.
Il giardino adiacente non fa parte dell’immobile locato e non è disponibile per l’uso. Non è pertanto necessaria la manutenzione del giardino da parte del conduttore.
Pratici comfort aggiuntivi
Quattro locali cantina recentemente piastrellati offrono complessivamente circa 70 m² di superficie utile aggiuntiva, in parte riscaldata, e quindi ampie possibilità per spazio di stoccaggio, hobby o altri utilizzi.
Un posto auto coperto con wallbox esistente consente di parcheggiare comodamente e ricaricare un veicolo elettrico direttamente presso la casa.
Energia: riscaldamento centralizzato a gas | fabbisogno energetico finale 94 kWh/(m²·a) | classe di efficienza energetica C
Animali domestici: ammessi previo consenso
Disponibilità: immediata
Una casa per le esigenze più elevate
Chi desidera coniugare un’abitazione spaziosa, una ristrutturazione di alta qualità e il comfort moderno in un ambiente abitativo particolare, troverà qui una casa straordinaria, nuovamente abitabile per la prima volta dopo un’ampia modernizzazione.
Parquet in rovere, piastrelle di grande formato, laminato al piano superiore, finestre a tutta altezza, tapparelle in parte presenti, wallbox
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Bad Wörishofen, rinomata località termale nel Unterallgäu, offre un’eccellente infrastruttura e qualità della vita. La posizione si distingue per i buoni collegamenti con i mezzi pubblici, che garantiscono collegamenti regolari con le città e le regioni circostanti. Numerose possibilità di acquisto per le necessità quotidiane, medici, farmacie e una vasta offerta gastronomica sono raggiungibili a piedi. Per le attività del tempo libero sono disponibili parchi, impianti sportivi e strutture culturali, che promettono un’elevata qualità della vita nell’Algovia.
